忙于海外买地标的复星国际（00656.HK），近日又回到香港买入电视广播有限公司（TVB）旧址。
6月24日，汤森路透引用消息人士指出，复星国际已在6月20日与两家银行签署7亿港元一年期过桥贷款，用于向TVB购买清水湾地块，购买价格约在17亿-18亿港元。
今年3月底，复星国际就已完成收购邵氏影城旧址——香港清水湾地块的项目交割。
清水湾地块正是原来的TVB旧址所在，由旧电视城及旧邵氏片场合共7幅地皮拼成。其中4个地段由邵氏拥有，余下为南华早报所有。
该地块历史堪称悠久。早在1957年，人称“六叔”的邵逸夫为了他的电影事业，从邵村人手里，按当时的市价，以每平方英尺0.45港元，共32万港元的价格，买下清水湾220号的一块空地，作为其电影片场拍摄基地。可惜的是，1987年邵氏宣告停止拍摄电影，就连TVB也在2011年易主。
公开信息显示，清水湾地块占地70亩，建面8.2万平方米，其中住宅用地62622平方米，商业用地23720平方米，容积率1.8。这样低密度的豪宅用地在动辄容积率冲到10以上的香港，非常罕见。
澎湃记者了解到，复星国际已有团队专门在香港负责这个项目，且正在招募人员。目前，清水湾地块还需要补地价。据多位知情人士透露，复星国际占该地块60%股份。
值得一提的是，此前，复星国际曾于去年10月以7.25亿美元从摩根大通手中买入美国纽约曼哈顿下城区地标建筑物第一大通曼哈顿广场。
随后，复星国际又买下伦敦Lloyds Chambers办公大楼。今年5月15日，复星国际宣布完成对日本IDERA资产管理公司98%股权的收购，IDERA便成为旗下复星地产在日本的地产投资平台。
复星国际连番买楼之际，距离复地集团退市已有三年，但自打去年复星地产成立之后，复星国际开始不断买入地标项目，并提出蜂巢城市的概念。复星地产控股总裁徐晓亮曾对媒体表示，“基于复星集团的目标是万亿资产管理，复星地产计划到2020年实现5000亿元的资产管理规模。”
澎湃记者了解到，复星国际成立复星地产控股的初衷，是把多元化的各种资源整合到这个平台上，以发挥最大效应，于是便提出了金融、文化、旅游、物贸、健康五大蜂巢模式，试图以公私合作（Public-Private-Partnership）的方式参与城市核心功能建设的新型城镇化，发展蜂巢城市（社区）产品。
业内人士分析，复星国际是玩投资的高手，其在海外购买的项目正进入一个良性循环——用便宜的钱买便宜的好项目，海外资金成本低且渠道广，不会占用很多自有资金。
徐晓亮对媒体说，复星地产控股的运营资金源于自有资金、银行贷款包括发债，以及基金、保险。目前复星地产、星浩都是主要利润来源，未来核心利润还有星健、星豫、星泓等以及外滩金融中心BFC。复星地产正处于转型和布局中，还没有进入收获期，在转型布局之后投资下去，迎来的就将是收获。他预计，“地产每年的利润贡献占比将不低于三分之一”。
复星国际接下来还会走地标模式吗？
复星国际副董事长兼首席执行官梁信军曾对澎湃记者表示，第一，在全球找便宜的钱；第二，在全球找便宜的项目；第三，在全球找能受益于中国成长的大机会。以地产投资为例，除了海外项目的价格和注册更合理，复星国际更关注和外滩金融中心匹配的大楼，也关注中国企业海外扩张的租赁和购买物业的需求。
复星国际与旗下子公司业务多元，主要专注在四个领域：产业运营、投资、资产管理、保险。