科技+服务：线上看房跑出“加速度”

8月7日，第一财经主办的云上会在线直播，链家COO王拥群与无忧传媒CEO雷彬艺、琢石资本合伙人王勇一同受邀参会，深入探讨了直播经济下半场，各行业是否还能迎来新的增长等话题。

王拥群认为，房地产领域的直播才刚刚进入赛道，其中“看得到、看得清”的VR看房，解决了购房者看房、买房线上化的需求，这将进一步促进链家线上化业务的发展。

不同于其他商品，房产属于大宗商品，实地看房是交易过程中必不可少的环节。VR看房是否真的能够取代实地看房，让房产交易实现线上化，更便利、甚至更容易？

技术迭代服务，VR加速看房线上化

购房者仅需拖动VR，就可以将房屋朝向、区域尺寸、装修风格等各种细节看得一清二楚，各个房间之间的转换几乎与现场看房没有差异。同时，VR看房支持随时随地看、多人同时看、多次反复看等模式，节约时间成本，提高了购房者看房的便利性。

此外，针对新房的线上化，王拥群介绍说：“疫情期间，链家推出了VR售楼部服务，购房者通过VR就可以实现线上看房、选房、支付、签约等一系列环节，实现足不出户就能挑好房、买好房的线上化流程。”

链家的客户钱先生（化名）对VR看房也是连连肯定：“VR看房着实帮我省去了很多交通上的麻烦，一天下来可以看十几个楼盘，这些楼盘都很远，如果我要一个一个跑下来估计一天只能看3个！”

VR看房的真实性与便利性，得到了众多购房者的青睐，逐渐成为购房者优先选择的看房方式。据上海链家的统计数据显示，2020年以来，使用链家VR看房的客户，相对于实地看房的客户，比例持续增加，7月份的VR看房量已达到了年初的3倍，相较去年同期，也是足足涨了1倍。

技术新融合，VR看房还有隐藏功能

除了能够满足购房者“看得清”的需求以外，王拥群还特别提到了链家VR看房最新的黑科技——“未来家”功能和航拍看房。

在“未来家”场景中，用户除了可自由漫步在1：1真实还原线下的装修场景里，还可通过各种选项按钮，按照自己对装修风格的喜好完成对房屋装修的虚拟改造。这项功能可以迅速提升一些老旧房屋的“颜值”，避免这类房屋因为装修老化的原因而被购房者忽略。同时，购房者在模拟的过程中，也能对实际空间的大小、是否适合部分装修风格有良好的把控，看房体验更进一步。未来家的上线，标志着AI与VR技术真正融入了购房、装修场景，以前沿科技实现了房产买卖和家居、装修行业的打通。

航拍看房的功能又无疑是VR科技的一次新应用。航拍看房可以让购房者细致地看到小区的景观、楼栋具体位置，以及周边的交通、学校、医院等配套设施，与深度看遍房内细节的VR看房结合在一起，给购房者带来更立体化的购房体验。

以VR看房为代表的科技在房产经纪行业的应用，逐步带来了服务模式的迭代。对此，链家COO王拥群认为，VR看房过程中，经纪人无法面对面服务购房者，所有交流、互通均通过线上进行，这一特殊的交互场景对经纪人的专业能力有更高的要求，这也将推动行业的专业化发展。