品牌时代，泰禾以“院子”IP激发南上海人居梦想

房地产的发展，已从单一的产品时代、品质时代，进入了品牌时代。秉承“文化筑居中国”的品牌理念的泰禾集团，旗下的泰禾院子系列就将新中式风格和精工品质深刻烙印于市场，形成了无可复制、不可超越的超级IP。而坚持贯彻“扎根福建本土，深耕一线城市”的泰禾更是在上海创造了两座院子系列产品。特别是位于奉贤的“海上院子”作品，引发了一场关于南上海人居样本的思考。

发力南上海

奉贤，自古就是人杰地灵之地，人文历史丰富。作为以“深耕一线城市"为战略布局，坚持"为城市创造作品，为时代奉献精品"，打造了众多高端精品项目的泰禾集团，在此推出上海第二座“院子”系项目——海上院子。

近年来，奉贤的发展有目共睹。2018年，奉贤荣获“年度中国十大活力休闲城市”、地理位置得天独厚，吸引大量外来人口，产业转型加快，经济增长平稳、居民可支配收入和消费支出稳步增长。

按照《上海市奉贤区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》要求，到2020年，奉贤将基本建成杭州湾北岸综合性服务型核心城市、上海南部中心城市发展框架，全面建成小康社会。到2035年，奉贤将建成杭州湾北岸综合性服务型核心城市、上海南部中心城市，显著提升生态文明建设和创新发展水平，积极融入长三角特别是杭州湾区域发展格局，成为上海南部、杭州湾北岸地区的重要增长极。

与此同时，8月6日，《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》正式印发，在上海自贸区新片区中，奉贤覆盖全域近2/3面积。奉贤区部分镇都已蓄势待发，准备承接自贸区新片区的政策红利。

在各种政策红利下，奉贤已经打造出了东方美谷等一批世界级的城市名片。当下，打造“南上海未来空间”正在成为奉贤区下一个经济发展目标。奉贤区相关领导就曾表示，奉贤是自贸区新片区的主战场，是“东方美谷+未来空间”双引擎驱动发展的主阵地。目前，科思创、巴斯夫、美乐家、如新、晨光等一系列的制造业、日化业等大型企业已经入驻奉贤。

更好位置做更好产品

各种产业的聚集，势必带来各式精英人群，选择奉贤区是泰禾的战略眼光。但是事实上，在泰禾内部，有府系、大院系、小院系等产品系，为什么要在奉贤做一个旗下最高端的“院子系”产品？泰禾坚信，要把更好的产品放在更好的土地上。同时，一座城市，两座院子，也高调表达了泰禾对于上海这个战略重地的重视。

据悉，海上院子位于的奉贤海湾板块，是上海自然资源稀缺的高端墅区板块。在上海，唯佘山与海湾，各自占据山海自然景观资源。自佘山之后，海湾板块已经成为上海最后的纯别墅区，而海上院子是该区域内少数的新中式住宅院墅。

整个项目占地约15万平方米，建筑面积7.5万平方米，容积率仅为0.5，在目前上海的规划中，这样的容积率可谓绝版，且该容积率仅次于同样为泰禾旗下，多次位列“亚洲十大超级豪宅”的中国院子的0.3的容积率。

在户型上，海上院子以巧妙的设计，推出两种产品，一种合院产品，买125平方米的户型，实得340平方米，整个房型为全明五个套房，3厅5卫的独门独户院墅，售价仅500万元起。叠墅产品，总共四层，一层送地下室，地下室超高挑空，后期业主可以自由进行设计空间搭配。四层附赠阁楼。

除此之外，松声马术俱乐部、海湾高尔夫俱乐部、黄金海岸度假村等配套均在项目周边。加上4A级景区碧海金沙、海湾国家森林公园、上海申隆生态园等城市绿肺围绕，空气优良，水质优良，是一处不可多得的生态宜居之地。

是“院子”，更是顺应潮流的生活

不仅如此，在以前瞻性的眼光落子奉贤区域后，泰禾更是将“院子系”作品升级迭代首发，以更加完善的设计、更加符合城市生活的作品致敬上海。对于泰禾来说，此番的项目不仅仅是泰禾院子这个IP的复制，更多地是真正要为南上海打造一种豪华却不贵的生活方式。

工艺上，海上院子在设计理念上独具泰禾特色，大量运用“亭、台、楼、阁”之景，在建筑体系上，体现传统民居“门、坊、巷、院”格局；在居住艺术上，讲究“高、深、大、美”意境。即便是约2000平方米的豪华双会所，也规划了“前厅、中庭、后堂”的三进式空间，以“古韵泛新”为主题，借鉴《石头记》大观园的内饰风格，采用“降红”、“拢翠”、“会芳”、“横无”等颜色，配合金箔山水，名家绘画，打造中国古代贵族生活的尊崇之感。

生活上，2000平方米的会所，设有健身房、瑜伽区，spa空间，泳池，儿童娱乐区，其中游泳池规制对标安缦养云酒店。会所中还配备了泰禾禾阅书廊，禾阅书廊是上海少数泛私塾性质的会所，是未来业主休闲娱乐的主要集中场所。

整个项目还配套了“泰禾+”战略服务体系，覆盖全生命周期服务。作为泰禾集团基于当前城市生活发展的趋势以及自身多元化产业布局，为全面提升城市生活品质，及业主权益及服务体验而推出的一项全新战略，“泰禾+”服务涵盖医疗、教育、文化等生活配套的方方面面,体现了泰禾对“美好生活”的打造与追求。这里将不仅仅是一座好看的院子，更是一个懂生活的院子。

据悉，在海上院子中，有为泰禾业主健康打造的管理中心，并且24小时on call。教育方面，可享K12全学龄的国际精英式教育。业主可以社区或者家中同步观赏最新全球大片，得到文化休闲方面的享受。除了满足业主足不出社区，就能享受高端配套的需求外，海上院子更是通过会所满足了塔尖人群的圈层和社交的需要。

房地产行业步入新的变革期已是一个不争的事实。行业增速放缓，热点城市拿地难度剧增，加上各种调控政策，考验着每一家房地产企业。泰禾凭借“品牌化 差异化”战略，以及坚守匠心的产品品质营造，让“院子系”IP呈现独特的价值内涵，赢得了市场及客户的青睐。“海上院子”的呈现，是泰禾一直致力于将生活打造成艺术，用泰禾院子为用户打造心灵港湾的体现。未来的南上海，中国人对于中式建筑文化的热爱，对于传统人居梦想的追求已然被点燃。