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地产界

绿地控股:9只境外债券展期获通过,总额约32.4亿美元

澎湃新闻记者 刘畅

2022-11-24 22:08 来源:澎湃新闻

绿地控股 视觉中国 资料图

绿地控股 视觉中国 资料图

11月24日,绿地控股集团股份有限公司(绿地控股,600606.SH)公告,为了对保交付、稳民生等工作提供有力支撑,保持流动性合理充裕,近期,该公司境外全资子公司绿地全球投资有限公司对其发行的9只境外债券(共计32.41亿美元)进行了展期征求,其中8只境外债券拟展期两年,已于2022年6月展期的1只境外债券拟展期一年。日前,上述9只境外债券展期征求事项召开了持有人会议并获通过。在根据展期征求方案完成包括同意费等相关款项支付后,对于展期征求债券的条款修订将于2022年11月25日生效。根据绿地控股此前披露的资料,该公司三季度先后兑付了到期公开市场美元债合计5.5亿美元,境内债合计20亿元,有息负债净减少约25亿元。前三季度,该公司按期足额兑付公开市场美元债累计12亿美元,进一步压降有息负债203亿元,自“三条红线”监管政策出台以来已累计压降1679亿元,有息负债余额降至2203亿元。另一方面,经营性现金流量净额200亿元,其中第三季度净增近70亿元。
绿地控股董事长、总裁张玉良表示,绿地控股将按照既定的路线图和时间表,推进企业瘦身和资源聚焦,优化资产负债结构,形成强劲的企业资产负债表,增强企业发展的韧性和回旋余地,为企业长期健康发展夯实基础。另一方面,加强流动性管理,提高资金使用效率,确保企业经营良性循环,坚决守住现金流安全的底线。
从销售端看,2022年1-9月,绿地控股合同销售面积932.2万平方米,比去年同期减少48.7%;实现合同销售金额989.05亿元,比去年同期减少57.0%;完成新开工面积116.7万平方米,比去年同期减少91.6%,完成竣工备案面积1420.6万平方米,比去年同期减少2.7%。
在销售去化方面,绿地控股推进住宅散售及大宗物业、角落资产、酒店存量、海外物业等去化,累计完成销售金额989亿元,合同销售面积932万平方米,回款1095亿元,回款率111%。第三季度, 8月、9月销售金额环比分别增长44%、36%,其中5000万元以上的大宗物业销售94亿元。
今年前三季度,绿地控股营业收入3058亿元,同比减少28.35%,其中房地产业1123亿元,基建产业1600亿元,能源、汽车等综合产业贡献占比达15%。总资产13498亿元,总负债11796亿元,回落10%;净资产956亿元,增长6%。
财务数据方面,绿地控股利润总额134亿元,归母净利润69亿元,同比减少37.77%;基本每股收益0.49元,加权平均净资产收益率7.51%。其中,第三季度净利润27亿元,扣非净利润29亿元,环比分别增长63%和64%,同比分别下降6%和0.78%。资产负债率87.39%,较去年末减少1.45个百分点;扣除预收账款后资产负债率81.25%,较去年末减少2.43个百分点。
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