金茂嘉悦酒店落地赣江新区，城市运营不断兑现

金茂嘉悦酒店

近日，金茂嘉悦酒店正式于江西赣江新区落地，金茂酒店轻资产战略转型迈出了坚实的一步。

作为中国金茂核心业务板块之一，金茂酒店一方面为城市量身定制更具幸福感和品质感的生活空间，同时也是城市运营中极为重要的一环。从黄浦江畔的金茂大厦开始，中国金茂的“城市运营”一直备受关注，如今随着金茂嘉悦酒店落地等一系列的动作，城市面貌焕然一新，区域活力逐步释放。金茂城市运营正迎来价值兑现期。

战略转型，看好未来酒店市场

3月1日，金茂酒店与江西赣江中医药科创城建设投资集团有限公司正式签署《赣江新区中医药科创城金茂嘉悦酒店管理合同》，这意味着金茂嘉悦品牌的第一个酒店项目，正式落地国家级新区赣江新区。

金茂酒店是中国中化旗下中国金茂的全资子公司，主要从事高端商业不动产的运营，致力于在核心城市精选地段运营地标性和精品特色的高级酒店、公寓、旅游等项目。金茂酒店作为业主与诸多国际酒店管理公司一起创造了多个市场标杆和业绩标杆，引领整个中国酒店市场。

去年，金茂酒店开始了战略调整，即由重资产投资向轻资产输出管理全面转型，力争未来把金茂酒店打造成为在国内资产管理能力最强的酒店管理公司。目前金茂酒店有五大自有品牌，分为商务、目的地度假以及城市度假，包括金茂嘉悦、金茂诚悦、金茂璞修、金茂隐逸和金茂天玥。据金茂酒店透露，将在未来5年进行快速拓展，一、二线城市中心以及周边1-2小时交通圈范围内将以商务及城市度假酒店为主，国内知名旅游或者稀缺资源目的地以目的地度假酒店为主。

当前全球疫情肆虐，给旅游业带来一定冲击，金茂对于未来长期依旧看好，认为经过疫情，客户对于高端产品更有需求，会更多关注安全和绿色，高端酒店市场一定有很大的发展空间，在品牌和产品端，金茂将要打造出更多有特色、有文化内涵、有差异化的产品。

目前，中国金茂开业及筹建酒店近30家，分布在全国23座城市，已具备成熟完善的高端酒店设计、开发和经营等全生命周期资产管理能力。

从蓝图迈向现实，城市运营释放城市生命力

金茂酒店已是中国金茂核心业务板块之一，作为城市中不可或缺的生活空间，也是金茂城市运营中极为重要的一环。金茂嘉悦酒店所处的赣江新区正是金茂布局的第30个城市运营项目。

2021年7月6日，赣江新区与中国金茂正式达成合作共同开发中医药国际生态科技城，合作面积约为9.13平方公里，预计总投资约300亿元人民币。项目重点打造中医药研发、中医药衍生两大核心产业，辅以丰富配套功能，涵盖中医药衍生园区、中医药科研中心、体育中心、中医药文化艺术中心、中央湖景和山体公园、星级酒店、商业综合体以及学校、医院等产业和配套资源，致力于打造成国家内陆开放型经济试验区样板、中医药产业国际化窗口、国家级产业示范区的新城标杆。

近日，中医药国际生态科技城正式开工，标志着该项目进入了全面建设阶段，嘉悦酒店作为优质配套也抢先落地，预计不久之后，中医药国际生态科技城的各类生活配套也将从蓝图变为现实。

“配套先行、三年起势、五年成形、八年成城”，这一直是金茂打造城市运营项目的节奏和目标，早在2004年，金茂就携手上港集团共同开发建设了金茂北外滩，打造成了如今的航运金融业企业总部聚集地，已成为金茂城市运营最佳践行样板区。

2015年，金茂正式转型为城市运营商，以“释放城市未来生命力”为愿景，按照“城-人-产”的城市运营逻辑，以城聚人，以城促产，整合自身资源，以国际化的视野和标准，充分发挥自身在规划设计、片区开发、产业导入、城市运营等方面的优势，高规划、高投入打造本项目。

目前，金茂多个城市运营项目纷纷引来兑现时刻，如在嘉善上海之窗智慧科学城，知名公立学校华东师大二附中嘉善实验学校已引入，道路、河道以及PARK ONE市政公园和月牙公园等景观工程也在进行中；在宁波生命科学城，总计开工配套达20个，中央公园、上海师范大学附属宁波实验学校（已开学）、宁南文体中心一期、机场南路两侧景观带、农贸市场、公交场站均已完工；在张家港金茂智慧科学城，金茂幼儿园、莱爵公学国际学校、金茂览秀城等均纷纷落地。

截至目前，中国金茂已在全国布局34个城市运营项目，遍布环渤海、长三角、珠三角、华中及西南等重点区域，成为中国城市中一道靓丽的风景线，也为金茂未来的规模增长提供了源源不断的动力。