频道
栏目
  • 视频
  • 时事
  • 财经
  • 思想
  • 生活
睿星资本在中国首个租赁项目落地上海,年底将推474套房源
澎湃新闻记者 计思敏
2020-08-12 20:01  来源:澎湃新闻
全球最大的租赁公寓地产平台之一睿星资本(Greystar)在中国的首个高端租赁社区——驻在LIV’N 833落地上海,并将于今年年底正式开业。
8月12日,睿星资本中国董事总经理马千里在接受媒体采访时表示,“中国一直是睿星资本最关注的市场,驻在LIV’N是我们在中国发布的首个高端租赁社区品牌。随着中国城市化进程持续推进,城市人口快速增长,在密集型的城市中心出现了结构性住房短缺问题;同时,一二线城市的外来人口数量及人均收入迅速攀升,流动性较大的千禧一代对于优质居住体验有着不同以往的追求,市场上急需大量可以提供专业设计与管理的租赁住宅,中国的租赁市场极具开发与投资潜力。我们也想通过这个项目的不断打磨,得到中国客户更多的反馈。”
据悉,上述项目位于上海长宁路833号,紧邻中山公园,年底将共计推出474套房源,房型分为单间、一房、二房、三房4种,面积从50平方米到149平方米不等,项目配有健身房、游泳池、共享办公等公共空间。
资料显示,创立于1993年的睿星资本是全球最大的租赁公寓地产平台之一,主要做租赁住房投资管理、开发设计和运营管理,总部位于美国。截至目前,其管理的租赁单元约66万个,旗下机构化投资管理平台拥有约350亿美元的运营中项目和约150亿美元的开发中项目。
2019年2月,睿星资本及其合作伙伴在中国设立了第一支投资基金,并完成首轮5.5亿美元募集。该基金将专注于投资、开发、改造位于中国一、二线城市的长租公寓资产。
近期,睿星资本也表示,未来将在静安区虬江路推出第二个高端租赁项目。
“除了上海,后续我们还将在中国其他城市落地项目,首选北京及深圳。”马千里说道。
可以看到的是,部分长租公寓企业在疫情冲击下遭遇经营难题,一批在住房租赁市场中兴起的长租公寓机构面临寒冬。
对此,马千里提到,长租公寓在中国过去3年才刚刚起步,就迎来了一个大的风口,后面又相继出现“爆仓”的情况,睿星资本的核心理念跟很多国内开发商不同,我们从不追求规模,而是追求品质。所以我们看长期,看稳定增长,一步一步把产品做好。以上海为例,30%的居民是租房的,因此租赁的需求肯定是存在的,只是在于如何将散租的客户吸引到机构性的平台上来。同时,伴随着人们对于居住方式的改变和租赁需求的提升,未来中国的长租公寓行业还有很大的发展空间。

责任编辑:刘秀浩

校对:丁晓

32
打开APP,阅读体验更佳