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乘风破浪的青浦,一路向西,筑一片低密桃源墅区
俞冰礼
2020-08-07 09:31 
7月28日,上海青浦区夏阳街道一块住宅用地被某地产商竞得,溢价率高达40.4%,在目前土地市场表现中,如此高溢价成交的地块并不多见,为什么青浦区颇受青睐?
答案或许并不难找,近期大虹桥枢纽、G60科创走廊、长三角一体化发展示范区、朱家角等字眼频频见诸报端,青浦,站在长三角一体化发展的潮头,多种宏大战略的叠加,不仅铺陈出一个未来城市典范的卓越底色,更给这片土地描绘出一个生活区的美好前景。西进战略全面推进,未来城市已来
区域的价值蜕变是人类城市发展史上最令人惊奇的魔术。
这里有城市空间拓展的必然,更有城市意志的内生动力。产业资本在标志性的空间载体蔓延倾注,在世界一流城市中并不少见,例如从旧金山沿着高新科技创新走廊——美国101国道直达硅谷,助推城市区域价值不断跃升,而一路向西的上海也在发生同样的事。
西部对于上海来说有着不同凡响的意义,100多年前的法租界开始了数次基于工商业大发展的西扩运动,用梧桐树、石库门、老洋房交织出全新的城市都心;10余年前,大虹桥规划横空出世,对标世界一流商务区定位,快速成为上海经济发展的新引擎;之后,有了G60科创走廊的产业布局,多个重大产业项目已正式落地,彰显上海“西引力”的时代全面到来。
值得一提的是,近来,囊括青浦、吴江、嘉善在内的长三角一体化发展示范区建设,以无可比拟的气势与速度磅礴展开,迅速走上历史舞台的中央。7月3日,江浙沪举行新闻发布会,介绍《关于支持长三角生态绿色一体化发展示范区高质量发展的若干政策措施》,包括赋予一体化示范区更大的改革自主权,加大财政、金融支持力度,强化用地保障,加快推进信息基础设施互联互通等22条政策纷纷落地,上海这座城市的意志与雄心,一路向西延伸,最终在此定格,描绘着一个未来城市典范的美好蓝图。这样一个被时代命运眷顾的区域,开发者自然不会错过。这也就不难理解,为什么青浦区宅地出让能引得众多地产商竞夺,并最终以高溢价成交。
湖区之畔,藏一片江南宅院
随着产业集群整体向西布局,青浦城际铁路、轨道交通、城市主干道等众多融入大虹桥都市圈的基础项目建设开通,距离大虹桥仅30分钟车程的朱家角板块也正吸引着越来越多财智阶层的关注。
根据规划,未来青浦西部在打造世界著名湖区的过程中,朱家角作为综合服务中心镇,将承担世界湖区旅游集散中心、生产服务中心以及休闲服务中心等职能。
古镇改造提升、朱家角地铁站商圈建设、滨湖生态绿地公园打造、环淀山湖区域规划,华为等全球科创企业强势入驻,一个个浓墨重彩绘就的宏伟蓝图,都是朱家角进化的澎湃动力。这里生态环境良好,人文底蕴独特,是一块极富潜力的“美好生活社区”。所以,当面对位于朱家角板块核心区域的璟云里项目时,人们难免会发出一声赞叹,就像找回了某种遗失的美好。不仅仅因为这里周边风景名胜众多,尤其目光所及,是一幅由飞檐戗角、白墙黛瓦、四季园林所组成的江南绝美画卷。
入则桃花源境,出则焕新生活
璟云里项目总用地面积约43万方,一期综合容积率约为0.54。开发企业上海城投以苏式园林为基础,依据板块融合古今的特征,在这片生态绿居上,保留了传统江南民居建筑外形及礼制,同时引入现代人居生活理念,再现了“此间,云水,醉江南”的江南诗画意蕴。项目汲取传统中式造园精髓,邀请非遗传承人“香山帮”以及桃花源系设计团队强强联手,反复酝酿与打磨,匠心凝著这座传承江南人居的花园式低密宅院。
理想的居所总是入则城市山林,出则繁华尽享,一场高标准的规划以及城市顶层级别的投入正在发生。
在璟云里周边,一座由青浦区人民政府与复旦大学附属中山医院合作建设的“长三角智慧医院”预计2025年投入使用,另有复旦大学附属妇产科医院青浦分院则预计2020年底结构封顶,医疗资源非常丰富;青浦平和双语学校、朱家角小学、朱家角中学均环伺四周,更有复旦附中青浦分校即将投入使用,教育资源极其丰富;周边还有有万达茂、吾悦广场、东渡悦来城、桥梓湾广场等商业设施,尽享繁华便捷。
居住在璟云里,兴之所至,去青西郊野公园踏青、游览,也就是一脚油门的事,更不用说,波光潋滟的淀山湖就近在咫尺。想去市区,项目距离轨交17号线东方绿洲站也并不远,自驾可选择沪渝高速,大虹桥便捷可达。据了解,璟云里项目8月8日即将开盘,此次将推出四大系列产品,包括约76-93平方米的精装洋房、约120-140平方米的宽景叠加、约128-168平方米的中式院墅和约123平方米的大平层,总价约199万元起,全方面满足客户需求。有着江南文化的浸润、有着怡人环境的依托、有着品牌房企的精筑。择居于此,意味着“诗和远方”的美好生活,成为每一个城市菁英触手可及的梦想。

责任编辑:黄莉

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