案件传真 | 外婆把房屋赠与外孙，后却将外孙告上法庭，究竟为何？

昆明市西山区人民法院昆明市西山区人民法院官方澎湃号

2020-04-29 02:48

云南

王大妈与李大爹把房屋赠与外孙

并且双方约定

外孙对他们的生活予以照顾

可究竟为何

最终于法庭相见

西山法院综合审判团队最近开庭审理了此案。

事情是这样的：

王大妈与李大爹是夫妻。

据王大妈诉称，2007年7月19日，王大妈与李大爹将两人共同购买的昆明市某小区房屋赠与外孙，并办理了公证，同时约定，王大妈与李大爹保留房屋居住权，外孙则对王大妈与李大爹的生活予以照顾。

王大妈本以为自己可以安享晚年，但2012年李大爹去世后，外孙却将李大爹所有的银行存折、有价票据、有价物件等全部占为己有。

2013年，还以方便照顾之名，哄骗王大妈搬出赠与的房屋。王大妈无奈只能在该赠与房屋隔壁租房居住。

直到2016年，王大妈身体逐渐欠佳，外孙才让王大妈搬回去与他们同住。

王大妈与外孙及外孙媳妇同住期间，外孙媳妇经常虐待王大妈，从精神上、经济上进行控制，限制王大妈的人身自由，实施软暴力。

2019年5月，外孙及外孙媳妇与王大妈发生争吵后，强行将王大妈送到了王大妈女儿家楼下，便开车离开。

于是，经过一系列不愉快的经历后，王大妈便将外孙告上法院，想把赠与的房屋要回来。

被告外孙辩称，将原告王大妈迁居到该赠与房屋隔壁居住，是由于其工作缘故为了便于照顾；且王大妈现撤销赠与合同已过了除斥期间；该赠与合同经过公证也不符合法定撤销情形。

西山法院经审理查明，该案中，双方签订的《赠与合同》是其真实意思表示，且进行了公证，同时，因《赠与合同》所涉赠与财产系房屋，房屋的所有权人也在相关权属部门进行了转移登记，现房屋的所有权人登记为被告，故该《赠与合同》已生效并实际履行。结合上述查明的事实，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定，现原告要求撤销《赠与合同》依据不足。

经法院询问原告代理人查明，王大妈将房屋过户给外孙后到现在，也陆续居住在该赠与房屋内，外孙当庭也表示会继续让原告居住在该赠与房屋内，故对王大妈所称外孙未按《赠与合同》的约定对其保留赠与房屋的居住权的观点，法院难以采信。

另，王大妈称外孙对她的生活起居未给到必要的照顾，甚至曾对她实施过过激行为，法院审理认为，王大妈虽于2019年5月曾向某派出所报案称，被外孙媳妇用扫帚打，但在询问笔录中王大妈表示不需要进行伤情鉴定，公安机关也未对外孙及外孙媳妇进一步开展调查，所以对王大妈的上述陈述，法院也不予采信，即现有证据无法证明外孙存在严重侵害王大妈的相关行为。故判决驳回了王大妈的全部诉讼请求。

法官表示，民事诉讼法奉行谁主张谁举证的原则，本案中，按王大妈提供的证据法院无法支持她的诉讼请求。不过法官也表示，安享晚年，儿孙绕膝，是每位中国老人的传统心愿，俗话说：“百善孝为先”，尊老敬老爱老以及赡养老人是中华民族的传统美德。

人生在世，我们都会有自己的家，富裕也罢，贫穷也罢，只要家人和睦，就是最大的幸福，也是最好的财富，王大妈和外孙及外孙媳妇在遇到问题时，也要相互体谅彼此的不容易。