常见的相邻权纠纷有哪些？

相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。在日常生活中，常见的相邻权纠纷有因宅基地使用、用水、排水、修建、施工、排污、通风、采光、噪声等产生的相邻权纠纷。

《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。因此，相邻关系是不动产相互毗邻的所有人或使用人在各自行使自己的合法权益时，都要尊重他方所有人或使用人的权利，相互间应当给予一定的方便或接受一定的限制，法律将这种相邻人间的关系用权利义务的形式确定下来，从本质上讲是一方所有人或使用人的财产权利的延伸，同时又是对他方所有人或使用人财产权利的限制。

解决相邻权纠纷方式有自行协商和解、在调解委员会的帮助下协商解决、通过向人民法院提起诉讼来解决等。调解是最常用的、成本低、当事人愿意接受的方式。因相邻权的主体是相互邻近的不动产所有人或占有人，相邻权的客体是相邻各方提供的便利，一方有权利取得方便，他方有义务提供方便，应本着团结互助、公平合理、有利于生产、兼顾相邻各方的利益，公平合理地解决纠纷。作为调解员，要熟悉相邻权纠纷涉及的法律知识和调解技巧，坚持依法调解的同时，要照顾好邻里关系，合情合理化解矛盾，解决问题。

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