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楼市

中式院墅再迭代,城开用一场空间魔术打造宜人江南生活

俞冰礼

2019-12-06 14:20 

有一年,当被问到如何将阿里巴巴带到这个高度。马云说:“我从不会用西方的方式,而是采用道家思想。”他认为,只有重拾传统文化,中国的创新才会有未来。
这是最具实力的中国互联网企业掌舵人的心声。其实,包括中国地产界的众多行业,都在逐渐认识到东方传统文化的力量。一家又一家品牌房企从中国传统建筑中汲取灵感,开创住宅市场新的局面。
2019年,城开云外成为其中新的一员,它不仅实现了普通百姓的墅居梦想,也引领了重现江南生活的人居新时代。一面是现代繁华,一面是传统江南
面对迅猛的城市生长,很多人的心情可能会略显复杂。我们一边享受着繁荣带来的便利,另一边又希望能远离尘喧的干扰,过上“有天有地有院子”的墅居生活。而如今,随着本土文化的回归和自醒,最好还能瞬间拉回到那国风犹存的儿时记忆中的场景
中国式住宅与西式不同,它不仅是居住空间的严谨计算,更是一个富含绘画、诗歌、书法与雕塑艺术的诗意世界,充满形而上的隐喻。
但这对于多数人而言,可能只是个梦。
如上海,虽然是一座江南城市,但除了朱家角等少数以旅游、休闲为主的古镇,要在其中寻找到典型的江南风格民居并不容易,尤其在广袤的主城区,禁墅令之下,住宅往高处走是市场主流,即便尚存少数可开发的别墅项目,也是以欧式风格或现代风格为主。
而城开云外的出现,就像在这座城市的一片喧哗中,投下了一个安静的倒影,让众多都市中产阶级们,不必对着豪门宅院望眼欲穿,实实在在的能拥有属于自己的江南民居生活。它位于已划为上海主城片区的闵行南部颛桥板块,这片土地,在政府强势规划的催化下,已成为欲建立世界科创中心的上海最为坚实的热土之一,数十平方公里的五线谱上,跳动的满是激情澎湃的发展音符。
这里将以紫竹科技园区为核心,打造沪西南科创中心,已经连续15年各项经济指标和园区运营数据均保持每年两位数以上的高速增长。世界500强地区总部蜂拥而至,与著名高校、科研单位深度融合,带来了高端产业人口,也带来了商业、教育、交通等配套的全面升级。
一面是未来可期、光明盛大的都市繁华,关上门来,却仿佛进入遥远的唐宋才子的诗文之中。城开云外,如果你细细体会,这是一个容积率仅0.6、满是创意和匠心的主城低密墅区在最江南的社区中,体验最宜人的生活方式
从外观、形制上来说,城开云外并不仅仅套了个中式的外壳,或是只强调了几个中式元素,而是在长期专研了江南画派画作、江南诗词中的词汇以及诗词中出现的江南建筑之后,萃取了江南建筑风格中颇具艺术特色的墙、门、檐、窗、院等精华。并采用了经典的江南坊巷形制,并结合上海本土里弄文化,呈现新的生活空间,形成了自己独到的设计语言。
所以,站在这里,会让人发出由衷的赞叹,仿佛找回了某种遗失已久的旧时美好。像极了吴冠中的水墨画,寥寥数笔,便是一整个江南。
中式住宅最迷人的地方在哪里,恐怕就在于那种居住的仪式感。城开云外,从进入社区到归家,要经过门、坊、院、宅四重门庭礼序。入门便是一个幽悠宁谧的阔绰绿景。走在坊中,一步一景,串联起每户的院门,3300余平方米的中央景观绿地,大气磅礴。几步的距离,身后的喧闹,仿佛瞬间被隔绝在另一时空。这样的江南画卷,时时刻刻就在身边,而来到室内,那种对于居住体验的体察与用心,更让人惊叹。
区别于呈一字多联布局,且在朝向、采光、空间利用和私密体验上均有所不足的传统联排别墅,城开云外采用全部“L”型的户型布局,将立体交通空间设于拐角处,从而使主要功能空间方正合用并一律朝南,强调大开间、短进深,围合处则是南侧主庭院,同时在厅、卧室、通道等空间设置了大量各式规格的窗户,在形成较为私密的空间之余,也提供了更好的自然采光、南北通风和外景内借的效果。
特别之处在于,每套房子虽然南北彼此相接,却均只是二层一小段,且用作储藏室,一层和三层则完全脱开,这样做的好处是,形成了十分出色的独立感。加上独门独院、院子和露台兼备,有着类独栋的居住体验。
凭着这样一个神来之笔,让那些新一代的年轻俊杰,既能享受与家人共处的时光,也能让自己那方私密天地的追求得到满足。
当然,地上三层地下两层的居住空间,绝不会让你在楼梯上疲于奔命,城开贴心的提供了电梯交付,这是很多独栋别墅都没有的超级配置。只需一个按钮,便能轻松到达顶层,在露台上沏一杯清茶,俯视庭院里家人欢闹,或者来到约5.6米层高的地下室,享受透过电动采光铺洒而下的阳光,穿梭在根据各自爱好精心划分的影音室、健身房、会客厅之间,陶然于此。不能忽视的是,城开不惜采用成本更高的地下整体开挖方式,在这样一个纯别墅社区内实现了完整的人车分流,并将社区内的地面整体抬高,使之高于外部市政路面约1.5米左右,极大改善了上海地下室季节性阴暗潮湿的弊端及暴雨时的积水问题。
与其说这是被精心设计的居住场景,不如说更像是一场大型的空间魔术,将世人梦想中的居所化为现实的图景。
城开云外的创新之处数之不尽,一个把“品质主义”刻在骨子里的企业,城开自然有这份底气,出于对土地的尊重和对历史负责的使命感,探索中式文化在居住领域的复兴,建造一个适宜人居的理想城区,是他们的使命。
将来,这片迷人的海派新江南主义中式宅邸,或许将成为最有辨识度的本土文化符号。一句“我家住城开云外”,未尝不是表明品位和身份的上佳注解。
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责任编辑:蒋雯琦
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