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楼市

实现主城区纯墅居生活梦想,城开云外会是今年的理想选择吗

2019-11-28 12:18 

都市人的梦想之居是什么?如果做个投票,得票最高的很可能就是院墅。有天有地,咫尺繁华,太多的中产渴望这种惬意的墅居生活。我们一直在向大都市聚集,但并非命中注定要住拥挤的房子,
然而相关品类的限制加上房价的暴涨,这个梦想似乎渐行渐远。
2019年岁末,位于上海主城区闵行颛桥板块的海派新江南主义院墅城开云外,或是实现这个梦想的解决方案。
墅居生活不是梦
禁墅令之下,有追求的置业者都为低密度墅居生活望眼欲穿。
禁墅后直接的后果,就是据网上房地产显示,自2016年以来,上海别墅产品供应量仅占新房总量7%左右。而在跟踪了2018年多个时期的销售金额榜单之后,我们却发现名列前茅的不少项目都含有院墅这个产品,再联想到私家庭院、独门入户、地下空间、屋顶露台等一直被购房者津津乐道的名词,这似乎隐含了一个朴实的道理:每个购房者的“终极居住地图”里,尽头都藏着一个“有天有地有花园”的墅梦。
纵观全球,无论欧美、日本还是澳洲、东南亚,除了核心市区外,院墅式居住都是主流居住方式。也只有中国的城市,依旧以高层住宅为主。
市中心的大平层与院墅,从房地产的价值上来说或许各有千秋。但放在更长的时间跨度上,“有天有地有花园”的房子,才是真正有生活质感和居住舒适度的不动产。
所以,要在寸土寸金的上海过上墅居生活,在市区住宅供地越发稀少的当下,已然是可望而不可即的奢侈,不管出现多少极尽能事的高层公寓,墅居从未从那些都市精英人士的梦想清单里抹去。
阳光灿烂的日子,在门口的私家花园里和孩子玩耍嬉戏,又或者在自家的露台上,捧一杯清茶,和朋友谈笑风生,温暖并且真实的人生,不就是这个样子吗?
这时,城开云外的一套海派新江南主义的中式院墅,或是上佳的解决方案。
这是一个江南地域文化复兴的梦想之作。也是内心深处有关东方审美的原始驱动。
在国力日渐昌盛的今天,本土文化开始自醒和回归,城开云外以江南民居生活为蓝本,萃取千百年沉淀的建筑特色和精华形制,又在现代工艺的基础上将居住舒适度做到一流,实在难得。
用心打磨,城开云外居住舒适度爆棚
这些年,房地产市场起起落落,开发商被限价销蚀了雄心,有太多的项目平淡无奇如同鸡肋,让观者过目即忘。
但站在城开云外的样板区前,你会发出由衷的赞叹,仿佛找回了遗失的美好。
对于年轻的城中精英来说,普通的中式产品常常过于凝重,在审美上难免略显老气。城开云外绝无如此表现,白墙黑瓦、巷道坊门、人字坡顶,这是吴冠中江南水墨画的现实映照,轻轻唤起无数人的儿时记忆。而现代工艺和材料让这份情怀呈现的更为具体考究,特色金属屋檐,层层叠退,中高区立面则用铝板外挂,质地古朴兼具美观。
事实上,城开云外最大的特点不仅仅是还原纯正江南民居生活,其在产品的打造上,也表现出与之匹配的纯粹与用心。
当前,市场上充斥着大量叠墅产品,无论如何变化,总逃不开一个核心存在:那就是每一户只占据楼上或楼下的空间。即便有个别产品能做到同时享有院子和露台,终究在垂直方向上,无法做到私密,“墅居”生活的自在未免打了折扣。
城开云外坚持独门独院,地上三层地下两层,最大限度的开拓了居住空间,并且贴心的提供了电梯交付,可千万别小看了这项设施,绝大多数小面积别墅产品受制于空间,无法做到这点,结果疲于攀爬楼梯,墅居成了体力活。而就算是楼梯,城开云外也做的比别家更为宽敞,用项目负责人的话来说,这种天天都要用到且影响体验感的地方,城开必须处处留心做到最好。
值得一提的是地下室,5.6米的层高不用说,视觉震撼舒适度上佳,就算想隔断多安排几个房间,空间也是绰绰有余。舞蹈室、影音室、收藏室、健身房等等,只要你想得到的、公寓无法实现的,这里通通可以满足,墅居生活要的就是这种释放和自由。江南房屋地下室普遍存在的返潮问题,这里也一并解决了,城开不惜重金进行全地下开挖,浇筑水泥板用以隔断,顺便实现了全面的人车分流。
在室内空间上,城开云外开创性的进行“L”形排布,尤其强调大开间、短进深,尽量避免拐角等碎片面积。这样做的结果就是,客厅几乎能做到三面采光,阳光好的日子里,仿佛置身于一个通透的玻璃盒子。虽然窗户极多,但在相近区域和存在对视问题的部位,采用了视角偏差和高窗设计,尽可能保障私密性。这也是个让人惊喜的所在。
新一代的精英们,他们享受与家人共处的时光,但对自己那方私密天地的追求也非常迫切。夕阳西下的时候,他们总是可以端起一杯咖啡,站在巨大的落地窗前,俯瞰庭院里春来秋去,享受独处之乐。
与繁华瞬间切换,配套全面触手可及
关上门来,城开云外固然让人爱不释手,但走出门去,也能和上海主城的繁华瞬间切换。
项目位于闵行南部颛桥板块,在最新的2035上海总体规划中,这里已是名副其实的主城片区。主城区的优势绝非仅仅是个名头,而是从政策到资源的全方位提升。闵行区是上海建设全球中心城市战略的重要承载区。其南部将以紫竹科技园区为核心,打造沪西南科创中心。
项目毗邻紫竹板块,周边拥有多个科创园区,集聚微软、英特尔、通用等世界500强地区总部,交大、华师大等著名学府与科研机构近在咫尺,高端人才相对集中,城开云外天然的具备打造中产精英人才的基础。
而与项目一街之隔的剑川路,正面临转型升级,未来将以环交大“科创+文创”为主题,形成商业、科创、绿地相结合的生态服务体验段。
交通方面,从项目出发,驱车35分钟到虹桥,25分钟到莘庄,一路向东可直达浦东机场。除了快速道路,轨道交通也比较便利,地铁5号线和在建中的地铁15号线距离项目均约1.5公里左右,听几首歌的时间,便能抵达家中。
周边教育资源也值得一书,上海师范大学闵行实验幼儿园、闵行区闵行第一幼儿园、闵行中学、交大附中闵行分校等名校云集,免去了择校的烦恼。
商业方面更是亮点颇多1.5公里外就是总建筑面积达34万平方米的龙湖闵行天街,预计2019年年底开业。2公里外有置业广场和吴泾宝龙广场,再远一点,龙湖闵行星悦荟和万达广场也就是一脚油门的距离,虽然前往市中心并不远,但家门口的生活已足够丰富。
纵观外环外的别墅项目,商业设施往往距离3公里以上,地铁站更是无从谈起。市场一直强调地段,如果将之拆解为一个个可衡量的选项,城开云外的便利和优越真是触手可及。
一套有关生活的房子,城开云外不管从情怀、设计还是居住感来说都做的足够好,配套方面也一个不落,全面而丰富,既实现了很多人对于墅居的想象,也满足了对于未来生活品质提升的期许。
品鉴电话:021-6296 5551 城开云外|鉴赏馆 闵行区都市路-灯辉路路口
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责任编辑:蒋雯琦
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