成都楼市七盘联发，四张王炸！没钱的我只能要不起！

来源：成都范儿（ID：cdfer100）

几年后，

在2144户家庭住进新家的那天，

可能会回想起2019年10月22日那个夜晚：

成都楼市跟过双11一样，

各种热门楼盘取得预售的消息炸开！

引线是成都房协“点燃”的。昨晚10点36分，当日预售项目公示。主城区一口气甩出7个盘，2144套房！

锦江区的仁恒滨河湾、华熙528，成华区的华润置地悦玺（分清水和精装）、青秀未遮山、电建地产洺悦锦园，金牛区的中南樾府，武侯区的中粮瑞府。特别是仁恒+悦玺+青秀+528这样的“四个二”组合，成都购房人群被“炸”得不要不要的。

朋友圈、微博随即被刷屏。

成都房地产届的媒体人、自媒体人，更是从铺盖窝里翻身一跃，加班赶稿。今早陆续推送：

再加上前一天取得预售的川发·天府上城、东鑫苑，这两个天府新区的盘，也吸引了很多目光。一时间，手拿房票的成都人，成了这个城市里最焦点的存在。

排好队，我们一个一个来看。

仁恒滨河湾

区域：锦江区-攀成钢

房源：448套，其中棚改45，刚需242，普通161

价格：20187-22193元/㎡（精装）

面积：144.67㎡-230.91㎡

这批次仁恒滨河湾推出的房源，预估总价约在265万-500万。价格不低，但现场咨询的人在我们今天去看的盘中，是人气最高的。成都人民，真有钱啊……

其实也难怪购房者热情，因为买到就是赚到。贝壳找房的数据显示，同小区二手房的成交价在3.2-3.6万之间，形成了1万多的剪刀差。再加上周围的商业、地铁、公园、学区，各方面配套都比较成熟，“神盘”称号当之无愧。

看清提示，祝大家好运。

华润置地悦玺

华润置地悦玺2、4号楼

区域：成华区-万年场

房源：388套，其中棚改136，刚需152，普通100

价格：11696-13948元/㎡（清水）

面积：144.97㎡-245.18㎡

华润置地悦玺3号楼

区域：成华区-万年场

房源：148套，其中棚改52，刚需58，普通38

价格：16319-17618元/㎡（精装）

面积：246.7㎡-402.28㎡

华润这次花开两朵，清水房价格尤其诱人。上午九点，现场已经聚集了一些看房者。

华润悦玺和仁恒滨河湾的情况类似，在商业、地铁、公园、学区等方面都比较成熟，新批次价格和周边二手房形成明显的价差，买到也是赚到。

青秀未遮山

区域：成华区-八里庄

房源：190套，其中棚改67，刚需74，普通49

价格：精装高层约16600元/㎡，清水叠拼约17950元/㎡

面积：151.2㎡-303.61㎡

青秀未遮山可谓是成都网红盘鼻祖，去年那一波61856人摇号的盛况，据说被各大楼盘作为“PPT上经典案例”反复研究。

不过天时地利人和造就的盛况一去不返。时隔一年青秀未遮山再次入市，还会延续“传奇”吗？我这就带你去现场看看！

AM 9:30

项目就在中环路八里庄段外侧，最近的地铁站是距离600多米的八里庄站。售楼部门口杵一会儿，就会觉得有些吵，中环路车流量不大，但来往货车卡车较多，呜呜响…

本批次开的是标准改善产品：102套高层和88套叠拼。其中160㎡的精装高层约16600元/㎡，总价约254万起，208-234㎡的清水叠拼价格约17950元/㎡，总价约348万起。我：看看就好，看看就好…

在售楼部待了一个小时，来咨询的人不多。置业顾问说现在咨询的人有1000多人，比预期要少，由于昨晚热门楼盘连开，大部分青秀的目标客户都去看仁恒了，但不担心卖不完。

我问置业顾问，买青秀改善的是否都是成都本地人。他说不算，但八成以上都是新成都人，老成都该买的早买了，没资格了，现在买的都是社保和户口刚到时间的。

唉，同样是新成都人，差别怎么那么大呢…

华熙528

区域：锦江区-三圣乡

房源：208套，其中棚改21，刚需113，普通74

价格：19715-19935/㎡（精装）

面积：115㎡-142㎡

上午九点到达华熙艺术村，售楼部寥寥几人，差点以为走错。

找置业顾问给了几份户型图，说可以先去看看样板间。我们问她“咋今天你们这儿不排队呢？”置业顾问笑而不语。

去样板间的路上，其他购房者告诉我“你说这个盘不火，200套，咋个摇得到嘛？”“我们加微信群人还是100多人，就一个置业顾问手里的人。”看样板间的人倒是一波又一波。

时隔三年，528再次拿证，购房者的热情似乎没有想象中那么高了。尽管附近的医疗、教育资源丰富，但这批次精装单价1.9万起，比起上批次的9000元，多的不是一点半点。你咋看呢？

川发·天府上城

区域：天府新区

房源：934套，其中棚改94，刚需504，普通336

价格：约10556元/㎡起（清水）

面积：107.37㎡-142.66㎡

今天去现场，人并不是很多，售楼部小姐姐说昨天来看的人超级多，今天可能都回去准备资料了。

项目现在给出来的价格是约10556元/㎡起（清水），但售楼部的小姐姐说，价格均价会在1.2万左右，最低的是那种临街的，户型不是那么好的房子。最贵的单价可能在1.3-1.4万之间。需要说明的是，套三的房子全部临街。

另外在这两天取得预售的还有以下几个楼盘，相对关注度不是很高，就简要说说好了。

电建地产洺悦锦园

区域：成华区

房源：193套，其中棚改20，刚需104，普通69

价格：清水17200元/㎡起

面积：137.55㎡-170.54㎡

中南樾府

区域：金牛区

房源：360套，其中棚改36，刚需195，普通129

价格：12543-15093元/㎡

面积：119.75㎡-141.87㎡

中粮瑞府

区域：武侯区

房源：209套，其中棚改21，刚需113，普通75

价格：精装洋房惠后总价345万起，别墅惠后总价550万起

面积：138.33㎡-493.34㎡

成都楼市两天之内放出多个“热门盘”，你手里的房票，做好投出去的准备了吗？祝大家好运！

而对于大多人来说……

“没资格”

“没钱”

“有资格但钱不够”

“被其他盘锁住了”

估计这波又会出现几万人摇一个盘

四个热门盘加起来简直就是王炸

但还是要提醒大家

房子是用来住的，不是用来炒的

大家在挑选房子的时候

最主要的还是要考虑居住需求

其次再考虑升值问题

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原标题：《成都楼市七盘联发，四张王炸！没钱的我只能要不起！》