徐汇70个瞬间｜徐家汇商圈崛起

2005年，徐家汇商圈的全部建设宣告完成，基本实现了1996年市政府对徐家汇的功能定位，即成为城市副中心和市级商业中心、商务副中心、公共活动中心。

徐家汇地区由于历史悠久，规划合理，城市风貌多样，在上海解放之前曾是一个高收入群体的聚集之地。建国以后，徐汇区居民的消费能力依旧强劲，但区内的商品供应无法满足市场需求。20世纪80年代，徐家汇商业网点的年销售额，不足南京路商业街的三成。为改变这样状况，徐汇区委、区政府在1987年召开商业研讨会。1990年又邀请多家高校和科研院所为徐家汇商圈的开发提供设计方案。

邓小平“南方谈话”后徐家汇迎来了新的发展机遇。1992年2月，徐家汇地区的改造与建设正式启动。根据规划，徐家汇商城总体建筑面积约为280万平方米，其中商业设施面积56万平方米，商务楼宇面积112万平方米，住宅面积112万平方米。主体工程43个项目共分3期进行，第一期工程共11万平方米，1992年基本建成；第二期工程共110万平方米，1993年开工，1995年完工；第三期工程，1996年开工，2000年完工。

徐家汇商圈在2005年全部建成。建成后的商业中心，占地面积3.3平方公里，商业建筑88万平方米左右，是1990年的61倍，大小商业网点超过1000家。至2014年时，徐家汇商业圈内的上海第六百货、汇金百货、汇联商厦、美罗城、太平洋百货、港汇恒隆广场等6店的销售总额已超过72亿元。商圈日均人流量达70万人次，节假日期间更是达到100至150万人次。东方商厦、太平洋百货徐汇店、上海六百、汇金百货等大型商业企业在连年的上海百货店（单体）零售额排行榜中名列前茅。上海东方商厦有限公司、上海六百实业有限公司、上海太平洋百货有限公司，还跻身全国零售行业百强行列。

链接一： 港汇中心投入使用

矗立在徐家汇中心地段的港汇中心，是两座51层高的庞然大物。这两座坐落于华山路与虹桥路交汇处的双子塔，既是上海第一座双塔办公楼，也曾是国内最高的双塔建筑。作为21世纪徐家汇地区的地标性建筑，港汇中心构成了超大型综合性项目——港汇广场的三个组成部分之一。

港汇广场总建筑面积达40多万平方米，总投资51亿元人民币。由美国凯利森设计事务所、上海华东建筑研究设计院、延庆建筑师事务所（香港）有限公司及艾尔美图建筑设计联盟合作设计。除港汇中心以外，还包括大型购物中心港汇广场和高档酒店式公寓港汇广场服务式公寓。

港汇广场购物中心1993年开工建设，1999年竣工开业。港汇中心则在2005年7月1日交付使用。两幢高达255米的51层办公楼，总建筑面积13.4万平方米。港汇中心的建造颇具难度，一方面双塔建筑工程要在繁华的商业区进行，另一方面又不能影响购物中心的营业，这在上海是第一次，在国内也十分少见。港汇中心的建筑风格非常前卫，立面以弧面及契合手法配合花岗石面饰及银灰色玻璃幕墙等造型材料构建，强调了双塔的挺拔、高雅及现代感。每座塔楼设有16部高速电梯，进行分层区运行，舒适快捷。大楼内部完全依照国际A级办公楼标准装修，拥有先进的设施和优越的办公条件。港汇中心落成之后，荷兰银行、纽威咨询、威伯科等国际知名机构纷纷入驻其中。

落成之初的港汇中心双子塔

链接二： 上海第一家综合型现代化百货商场

东方商厦坐落于徐家汇商圈中心位置，位于漕溪北路8号，与虹桥路、衡山路和肇嘉浜路等多条干道毗邻。商厦占地面积26000平方米，营业面积15000平方米，1993年1月10日正式开业。东方商厦既是新中国建立后上海建成的第一家综合型、多功能、高档次现代化大型百货商场，又是上海第一家沪港合资经营的大型零售企业。项目总投资为7191万元，注册资金为3734万元。港方投资者是上海实业有限公司，上海则为上海市商业开发有限公司，双方的协议合作年限为24年，其中香港的上海实业有限公司占股51％，上海市商业开发有限公司占股49％。

建成初期的东方商厦在设备、装饰和空间布局方面均达到了当时国内一流水平。大楼的外形是一个呈圆弧的多边体。正门采用蔚蓝色的玻璃幕墙，玲珑剔透；宽敞的门庭大堂庄重典雅；地坪、天花柱子选用冷色调，配以明亮的灯光，烘托出商品的琳琅满目；晶莹光滑的大理石通道、柔软厚实的大幅地毯和富丽堂皇的精晶屋，无不透露出豪华精致的气派。1993年初公司开业后，坚持以高档商品为主、高中档商品结合、注重适销对路的经营方针，其中高档商品约占70％，中档商品约占30％。后来推出的欧美名品城，销售世界顶级品牌商品，进一步确立和巩固了公司在上海的经营高档商品的地位。

东方商厦早期外景

供稿：区委组织部