早安柳州| 牛！这个小区炒掉物业自己管：营业额暴增，二手房涨价
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牛！这个小区炒掉物业自己管，二手房也因此涨价
前年，媒体曾报道过浙江杭州城西的景城花园和恩济花园两个小区业主“赶走”物业、自行管理小区。最近，杭州的小区业主“自管”又出现了新模式！
炒掉物业公司自己管，没想到获得了好口碑
位于萧山闻堰的江南摩卡小区由多层、小高层和高层组成，共1206户人家。小区自2007年交付后，已经先后换过三家物业公司。 2016年12月，因为业主不满第三任物业公司的不作为，该物业公司被提前解聘。
由于新的物业公司还在接洽，中间出现了真空期，为了小区正常的物管工作不中断，小区业委会劝说原物业的一些工作人员留下来继续服务。 与此同时，业委会联系了一些物业公司。一圈接触下来，发现物业费太贵，很难谈拢。刚好在这段时间，业委会将留驻下来的原物业人员组织得井井有条，小区的整体面貌焕然一新。2017年3月，业主大会表决由业主自行管理小区。
业委会牵头成立公司，零酬金管理小区物业
小区正式实行自管，原先代管时期的一些做法就不适应了。物业人员的工资、社保等支出，都需要通过公司形式正规走账，但是根据现有的物业相关法律法规条款，业主大会和业委会是不能成立物业公司的。
经过征求小区业主们的意见和表决，最后决定以江南摩卡业委会主任个人的名义，注册一家物业公司，以酬金制合同的方式与小区签订物业服务合同，约定酬金为0，即物业公司在为小区物业服务中不盈利，不分红，也不承担亏损。
“小区自管前，每年经营性收入只有20多万元，自管后通过盘点‘家底’，把停车位、商铺、储藏室等出租，现在一年经营性收入有100多万元。” 业委会主任朱曙俊说，自管近3年来，这些收入除了发放物业团队薪水，还用在了对小区的消防设备、路面、外墙、绿化等进行提升，并完成了监控、道闸、门禁人脸识别入户的改造。 小区环境改善有目共睹，多数业主对此持肯定态度。
江南摩卡小区绿树成荫
吸引了众多业委会前来学习，还托管了其他小区
江南摩卡小区 自管后的最重要变化，是来自小区二手房价的提升。 在闻堰一带，同时期的商品房小区中，绿城西子开发的郁金香岸原本房价一直要比江南摩卡高出2000～3000元/㎡，经过自管后的改造，如今江南摩卡的二手房成交价已经与郁金香岸基本持平。
江南摩卡小区的自管经历，吸引众多业委会成员来取经学习，甚至他们还托管了其他小区的物业。
去年，位于滨江区的温兴风情苑小区，业委会“罢黜”了原先的物业。该小区业委会主任考察了江南摩卡后，觉得可以借鉴学习， 去年9月，风情苑小区的物业团队组建完毕，正式上岗。 此外，江南摩卡隔壁的三江花园小区，业主发起联名签名，提出解聘原物业、授权江南摩卡的湘悦物业托管 ，目前已经2个多月。
（“钱江晚报”微信公众号）
| 今日要闻 |
中国成为全球第五大产油国
9月20日，国家能源局局长章建华在国新办发布会上说，新中国成立70周年来，中国已成为世界能源生产第一大国。其中，随着大庆、胜利、华北、长庆等油气田的陆续发现，中国原油年产量从新中国成立前仅12万多吨大幅提升至近2亿吨，天然气年产量达到1600亿立方米，成为全球第五大产油国。
（“中国新闻网”客户端）
张鹭被取消在中国国家队的集训、比赛资格
根据9月21日天津公安局河东分局情况通报，天津天海足球俱乐部球员张鹭涉嫌危险驾驶罪已被依法刑事拘留，案件正在进一步办理中。9月21日，中国足协决定，立即取消张鹭在中国国家队的集训、比赛资格，并停止参加中国足球协会举办的所有正式足球活动，同时将持续关注此案进展情况，并将依据有关部门的正式处理结果，做出进一步的严厉处罚。中国足协还决定对天津天海俱乐部提出通报批评，责成俱乐部对日常管理进行整改。
（“人民日报”客户端）
| 身边事 |
@柳州人，买新车可直接在店里登记上牌
“就可以选车牌啦？10分钟就办好了车辆登记上牌等手续实在是太快了。”9月20日，选到心仪的车牌后，市民杨先生在燎原路一家4S店内的机动车登记服务站完成了车辆登记相关手续，他从购车到选号注册登记，全程仅10分钟。据了解，在我市十家汽车销售店里，市民购买车辆后，不需要再跑车管所办理业务，在店里即可完成购置税、保险、车辆查验和注册登记。目前代办工作由各店的工作人员完成，除了收取额定的相关费用外，不得再收取其他服务费。
（柳州1号APP）
男子报警称朋友在四桥附近溺水失踪？真相是...
9月21日凌晨零时许，市民韦先生和朋友周先生来到四桥东侧桥下水域捕鱼，周先生带着气罐下水过了近40分钟仍没有上岸，韦先生害怕他发生意外，于是便报了警。民警在事发水域展开搜寻，未发现周先生的踪迹，他的衣物手机则放在了岸边。约10分钟过后，周先生遗留在岸边的手机响了起来。原来是周先生下水捕鱼后，从别处上了岸，由于手机放在岸边，无法通知朋友韦先生。
（柳州1号APP）
| 看神州 |
6名初中生进火场疏散居民：学校刚消防演练
9月19日下午，河北保定七中6名初二的少年在学校参加了消防演练。他们放学后来到一个小区打球，正巧碰见一户一楼的居民家着火了。少年们冲入火场，分批上楼挨家挨户敲门疏散居民，避免了人员伤亡。温馨提醒：遇火灾安全第一，请多多注意！
（“央广网”微博）
《现代汉语词典》出APP了，收费98元
“《现代汉语词典》出APP了！”近日，这个消息传出后，很快引发广泛关注。不少使用过的网友都认为，一本厚重的工具书变成手机应用，实用又方便。也有用户提出，《现代汉语词典》APP每天只能免费查找两个词语，如果需要查找更多，并使用其主要功能，需要付费98元。和2017年推出的《新华字典》APP一样，《现代汉语词典》APP该不该收费也成了一个热门话题。你觉得工具书app该不该收费？
（“齐鲁晚报”微信公众号）
雇佣的育婴师被检出有梅毒，58到家：已下线拉黑
大连医科大学附属第一医院检验报告单显示，赵某某检测的“梅毒螺旋体抗体”项目显示为“阳性”。 受访者提供
大连市一对夫妇在“58到家”平台花费40800元，为2个月大婴儿雇佣了一名名叫赵某某的育婴师。他们带着赵某某到医院体检时，竟检出其患有“梅毒”。58到家客服部门回应称，“梅毒”不在育婴师上岗前的体检项目内。但在合同上明确告知客户，劳动者会进行哪些项目体检。事发后，公司已将赵某某从平台下线拉黑，目前双方正协商补偿等事宜。
（“澎湃新闻”客户端）
男子带家人餐馆吃饭花费4千多，回家一看账单傻眼了
最近，杭州的李先生在某论坛吐槽：带家人去湘湖附近的西苑越风楼用餐后，看到票据上写着清洁服务费100元，并且这个酒店在门口明目张胆张贴收取开瓶费。他认为自带酒水现已属于正常情况，酒店无权收取；而清洁服务费是搞卫生的费用还是洗碗费？随后，工作人员表示，店内没有开瓶费，是清洁服务费，自带酒水不管多少瓶统一100元，进店处和桌面上都有提醒，服务员也会提前告知。李先生表示当时没留意并且也自带了酒水。律师：酒店因自带酒水而收取相应的服务费是不合理的。
（“半岛晨报”微信公众号）
一碗粉里竟有5种有毒有害物质，这位老板被判刑
遵义市汇川区一家粉馆老板为了提高牛、羊肉粉鲜味，增加营业收入，竟在羊肉汤料中加罂粟碱、那可丁、蒂巴因、吗啡、可待因这5种有毒有害物质，均不符合相关食品安全标准。9月18日，法院经审理后，判处该粉店老板王某犯生产、销售有毒、有害食品罪，判拘役4个月，缓刑5个月，并处罚金1000元；同时禁止被告人王某在缓刑考验期内从事食品经营活动，并于判决生效后10日内在省级以上媒体发表声明并赔礼道歉。
（“贵阳晚报”微信公众号）
祖孙三代齐去银行给骗子汇款 ，银行员工苦劝终醒悟
前不久，北京的袁大妈接到一个诈骗电话，根据电话那头的指令，她带着刚下班的儿子和四岁的小孙女直奔银行。按对方的要求，把40余万的定期转活期，还要开通网银汇款。银行人员察觉异样，劝说慎重。事后大妈才明白被骗。
（“北京时间”微信公众号）
| 天下事 |
李宗伟回忆抗癌过程：只敢洗澡偷偷哭
近日，已经退役的马来西亚羽毛球名将李宗伟回忆了自己在去年治疗癌症期间的心路历程。他在台湾做了33次电疗，一个星期要做5-6次。到了第3个星期喉咙里全破掉，每次吃饭都是煎熬，只敢在洗澡的时候偷偷哭。
（“梨视频”微博）
印尼一父母买不起奶粉，给6个月婴儿喝咖啡
外媒9月20日报道了一则令人匪夷所思的新闻：印度尼西亚一个小村庄的一对父母因为买不起奶粉和牛奶，在孩子只有6个月大的时候就开始给她喝咖啡。目前，这个孩子已经14个月大了，每天要喝三瓶咖啡。这对父母表示，孩子存在入睡困难的情况，但没有疾病，“正在健康长大”。随后，当地卫生部门的官员给他们送了牛奶和饼干，还警告说，咖啡中的咖啡因对婴幼儿有害，不要再给女儿喝咖啡了。
（“环球网”网站）
美国犹他州，中国旅游团巴士发生翻车事故
美国当地时间9月20日12时许，一辆载有30名中国公民的大巴在犹他州布莱斯峡谷国家公园以西约3.5英里处发生交通事故，造成中国公民4人死亡，多人受伤。据初步了解，车上29名游客和1名领队分别来自上海、浙江、江苏、黑龙江等地，国内组团社为上海竹园国际旅行社。中国驻美国使馆工作组已到达现场，看望伤员并了解情况。
（“ 领事直通车”微信公众号）
| 英语磨耳朵 |
英语磨耳朵栏目由柳州日报社和小橙教育联合开发，由专业英文教师录制，是一个每天聆听一句英文美句、每日磨练英文耳朵的轻语音栏目。
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| 经典诵读 |
绳锯木断，水滴石穿。——罗大经《鹤林玉露》
释义：用绳子也能把木头锯断，水珠滴落，天长日久也可以把石头滴穿。喻指只要坚持不懈，力量虽小也能做成艰难的事情。
| 历史上的今天 |
〇1981年9月22日，高速火车在法国首次露面；
〇 1988年9月22日，首次横穿欧亚大陆的“东方快车”驶入北京；
〇2007年9月22日，中国首个“无车日” 活动 主题为“绿色交通与健康”。
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