G60与湖之间，1.9万/㎡的湖岸资产如何红透上海
3.0版G60科创走廊
2016年，松江提出了沿G60高速公路构建产城融合的科创走廊，企业逐步布局这条联通长三角的路段上。随着科创驱动，更多城市加入松江的长三角“朋友圈”。2018年，金华、苏州等6座城市同时加入。至此，G60科创走廊成为连接江浙沪皖三省一市9个城市、覆盖面积约7.62平方公里的区域，正式迎来它的3.0版本。
发展至今，这个最初在松江起步的科创走廊已经拥有4900万常住人口，年GDP占长三角GDP总量的1/4，全国占比已接近1/16。
同时，科创走廊从城市战略上升到长三角区域战略。在长三角一体化上升为国家战略的背景下，G60科创走廊打通的是长三角科技的脉络，也是区域融合过程中高质量一体化的重要“引擎”，成为区域内“中国制造”迈向“中国创造”的主阵地。
作为科创走廊的“发起人”，松江区将两大战略——上海建设具有全球影响力的科创中心与长三角一体化战略——合二为一，为科创松江不断赋能，也带动着经济快速发展。在难得的机遇下，松江除了努力找到“新伙伴”扩容“朋友圈”外，松江区持续推动科技创新的产业链、创新链和价值链融合，加快构建多层次产业生态圈。松江依托产业的基础优势，已形成以科技制造为特色的科技产业集群。以人工智能为例，去年，松江52家规模以上人工智能企业实现工业总产值超106亿元。
科创走廊上的生态综合体
松江的科技产业集群化发展，也将激发区域的创新活力。
9月上旬，澎湃新闻主办的2019科创领袖论坛上，相关行业有关负责人表示，在双轮驱动精神的指导下，上海科创中心建设的重大布局和政策体系初步建立，城市创新活力不断得到激发。同时，产业的集群化发展将为行业带来更多的创新灵感。依图科技科学家吴双表示，在技术之外，与各种相关从业人员沟通，是容易产生创新的地方，这是应用方面的创新。
产业与城市的融合发展，不仅推动了产业的创新，也加强了与商业的融合。
在此次论坛上，松江经济技术开发区的红盘——龙湖星图参与其中。作为G60科创轴上的重点项目之一，也是松江极少数的商业综合体项目。该项目体量约27万方，占据昆秀湖湿地公园一线湖岸，城市功能兼得自然资源，在上海也是一处难得的宝地。
龙湖作为行业标杆地产公司，更注重地块发展趋势研究，挖掘市场需求。龙湖星图其所区域吸引了台积电、正泰启迪、天安金谷等规模企业落户，充分融入科创走廊的产业集群。在众多产业园区的包围之下，商业资源成为未来需求的稀缺品，而龙湖星图更占据一线湖景，成为产业园内一颗耀眼明珠。
在上海，其他区域的产业也正发展成型，但兼得大学城资源的板块，人口红利双重叠加，是龙湖星图的明显价值所在。正如硅谷紧邻知名大学斯坦福和加州大学，杭州西溪谷阿里巴巴毗邻浙大校区，科创集中区与大学的伴生性在世界众多知名区域得以体现。教育资源和人才资源的集中，为企业源源不断地提供优质的人才储备，促进了经济发展。松江大学城的人才优势也将对科创产业形成反哺。
模式创新：占据一线湖岸的综合体
有前景的区域规划、一线湖景、约1.9万均价、企业品牌多项影响力的叠加下，龙湖星图开盘即引发了市场热力追捧，今年3-8月，龙湖星图占据松江区商办成交面积排行榜领先的位置，在上海商办成交面积排行榜上名列第5。（数据筛选标签一致，来源克尔瑞）。另据项目方面透露，购房者中超七成是周边的企业家。
项目包含商业大平层、办公大平层、龙湖冠寓（龙湖旗下长租公寓品牌）、商街、酒店等综合性业态。整盘体量虽大，实际可售部分仅仅9栋高层。
