昆明二手房量价双跌后反弹回升！每平方米涨了…50...

本文原标题：《昆明二手房量价双跌后反弹回升！每平方米涨了…500个小区房价曝光》

武花花

据诸葛找房数据研究中心

发布的二手房市场数据报告显示

2019年第29周（7月15日—21日）

昆明二手房市场挂牌量、价再次双双下行

已连续2个周量价齐跌

其中挂牌均价13412元/㎡

环比下跌205元

跌幅为1.51%

创下今年以来最大周度跌幅

照此计算，理论上一套90㎡刚需户型的总价下降了18450元。但是，好景不长，到了第30周（7月22日—28日），昆明二手房市场止跌回升。其中，平均挂牌房源量147649套，环比增加了10.04%；挂牌均价13511元/㎡，环比上涨了0.74%，每平方米上涨净值达到99元，并从上个周的1.34万元档次跃升至1.35万元档次。这一逆转，不仅终止了此前连续3个周减量的走势，增长幅度还超过了10%，甚至一举收复了上个周丢失的14万多套阵地。

分城区看，第30周昆明6个城区的二手房源量多寡排序为：

官渡区36998套

五华区33369套

西山区32685套

盘龙区30939套

呈贡区9290套

安宁市2691套

6个城区均有所增长，

排序与第29周相同

6个城区二手房挂牌均价的高低排序为：

西山区15993元/㎡

盘龙区13572元/㎡

五华区12984元/㎡

官渡区12581元/㎡

呈贡区10189元/㎡

安宁市8854元/㎡

除西山、官渡有所下跌外，

其余4个城区均有所上涨，

排序与第29周相同。

6个城区的租金均价分别为：

五华区26元/㎡/月

西山区28元/㎡/月

盘龙区27元/㎡/月

官渡区23元/㎡/月

呈贡区19元/㎡/月

安宁市16元/㎡/月

环比均持平

那么7月房价情况总体什么样？

以下数据来源安居客，仅供参考，

准确价格请以楼盘、中介实际价格为准

五华区

小区名称

7月均价

涨跌幅

和谐世纪

10710元/平米

↓0.38%

万科金域国际

13900元/平米

↑0.68%

天骄北麓北区

10651元/平米

↑0.81%

华龙人家

11770元/平米

↑1.40%

西城时代

12805元/平米

↓1.09%

金泰国际

13064元/平米

↓0.73%

江东小康城

13791元/平米

↑0.96%

荷塘月色

15922元/平米

↓1.48%

保利大家

13656元/平米

↓0.42%

书香门第

12367元/平米

↑1.50%

美璟欣城

11790元/平米

↑1.33%

美丽新世界

12360元/平米

↑0.75%

怡合景苑

13511元/平米

↑0.56%

英茂华府

14490元/平米

↑0.03%

天骄北麓南区

10747元/平米

↑1.22%

月牙塘小区

25841元/平米

↑3.39%

百大国际花园

16736元/平米

↓0.92%

安康园

12261元/平米

↑0.22%

万科学府

22319元/平米

↓0.98%

西府景苑

14839元/平米

↑0.13%

融城园城

12057元/平米

↑0.23%

戛纳小镇

13255元/平米

↑4.18%

春城慧谷西区

10744元/平米

↑1.89%

中晟溪城

11938元/平米

↑1.83%

创意英国小区

14464元/平米

↑1.09%

云岭天骄

15512元/平米

↑1.31%

中天花园

13176元/平米

↓0.55%

南疆花园

12520元/平米

↑1.71%

春城慧谷东区

11266元/平米

↑1.67%

华飞新域盛景

14430元/平米

↑0.86%

红塔花园

13758元/平米

↑0.54%

万彩城市花园

13126元/平米

↑4.88%

鼎易天城

13513元/平米

↑1.03%

龙湖水晶郦城

16221元/平米

↑0.04%

远洋风景

12082元/平米

↑2.06%

中产花香四季

13351元/平米

↑0.52%

巴士家园

13795元/平米

↓0.52%

康宏小区

11749元/平米

↑0.94%

水逸康桥

15409元/平米

↑3.34%

实力玖如堂

15903元/平米

↑6.57%

云安阳光城

15122元/平米

↓1.75%

贵研自然界

14143元/平米

↑0.16%

海伦中心

9991元/平米

↓0.09%

文翠园

17400元/平米

↓1.09%

丽阳星城1期

10973元/平米

↑3.28%

万彩城

13207元/平米

↑0.65%

绿地香树花城

12268元/平米

↑0.54%

中海锦苑

12388元/平米

↓1.50%

壹号广场

13020元/平米

↑0.54%

绿地云都会

11931元/平米

↑2.12%

壹方城

15802元/平米

↑0.02%

丰宁小区北区

10575元/平米

↑0.71%

联想科技城1期

13899元/平米

↓0.36%

月半湾

12146元/平米

↓0.13%

泰旸新城

12550元/平米

↑1.01%

国福现代城茉莉苑

11243元/平米

↓1.98%

经典明苑

10917元/平米

↑3.38%

中海学府路8号院

18435元/平米

↓0.19%

金域蓝湾

12214元/平米

↑1.68%

正大紫都城

13308元/平米

↑0.38%

云大小区

14800元/平米

↑5.89%

中渝云都国际

13477元/平米

↑3.16%

江东耀龙康城

12756元/平米

↑1.31%

桂鑫园

12823元/平米

↑2.12%

巴士西苑

18542元/平米

↑0.81%

苏家塘小区

14152元/平米

↑4.44%

锦兴苑

10166元/平米

↑0.11%

新月花园

24060元/平米

↑3.16%

半山七哩溪

13552元/平米

↑2.76%

森林湖小区

12891元/平米

↑2.33%

江岸小区韵江里

11350元/平米

↑0.11%

鼎易天景

13309元/平米

↓1.17%

朝花曦拾

14297元/平米

↑8.27%

花香十里

16665元/平米

↓2.68%

西锦小区

10929元/平米

↓1.48%

团山欣城

11496元/平米

↓0.02%

腾龙苑

14911元/平米

↑6.58%

昆百大国际派

9726元/平米

↑4.29%

景秀山庄

11246元/平米

↑3.48%

春光小区

11300元/平米

↑3.22%

裕沣园

9130元/平米

↓0.12%

顺城豪庭

22032元/平米

↑4.51%

宁康园

23332元/平米

↑4.24%

金水湾小区

14560元/平米

↑5.97%

莲花小区

12815元/平米

↑1.23%

西山区

小区名称

7月均价

涨跌幅

希望汇

14428元/平米

↑0.73%

白马小区

10693元/平米

↑1.75%

兰亭上锦

13621元/平米

↑1.18%

中央丽城

17193元/平米

↑0.37%

梁源小区

10731元/平米

↑0.36%

永昌小区

11511元/平米

↑1.54%

春苑小区

11429元/平米

↑0.28%

佳湖花园

18715元/平米

↑0.84%

湖畔之梦

16150元/平米

↑0.96%

未名城二期

13414元/平米

↓0.67%

金地悦天下

17033元/平米

↑0.12%

保利六合

16150元/平米

↓1.05%

同德锦江嘉园

18130元/平米

↑0.78%

城市山

14076元/平米

↑0.99%

新发小区

10408元/平米

↑0.83%

华夏御府

25747元/平米

↓1.64%

盛高大城1期

16424元/平米

↑0.16%

润城1区

14901元/平米

↓0.32%

千禧龙庭

13929元/平米

↓0.39%

春晓花园

11443元/平米

↑2.68%

刘家营新区

10747元/平米

↑2.20%

恒泰滇池名门

13097元/平米

↑0.34%

云投景苑

17282元/平米

↑1.33%

银海泊岸

17137元/平米

↑0.94%

凯旋花园

17617元/平米

↑0.01%

红星国际广场紫郡

18904元/平米

↓1.32%

佳湖新城

13718元/平米

↓0.01%

夏意雅园

11800元/平米

↓2.86%

棕树营小区

11578元/平米

↓0.52%

世纪半岛苹果谷

14448元/平米

↑0.54%

红星国际晶品

16211元/平米

↓0.54%

金岸春天

17949元/平米

↑0.32%

滇池卫城锦尚

17758元/平米

↑2.82%

福源小区

13150元/平米

↓0.23%

鑫龙小区

10962元/平米

↑3.12%

润城十区

13774元/平米

↑0.74%

大观首府

11785元/平米

↑0.12%

嘉华苑

14117元/平米

↑1.46%

世纪半岛橄榄谷

18784元/平米

↓0.34%

采莲郡

15009元/平米

↓0.92%

中昆医大广场

18582元/平米

↑0.19%

兰亭上锦二期

14026元/平米

↑2.24%

滇池世界花苑

14971元/平米

↑9.57%

南亚风情第壹城南亚星辰苑

16890元/平米

↓0.75%

铭门高第

15466元/平米

↑0.20%

水岸艺城

14899元/平米

柳苑小区

10948元/平米

↑1.60%

绿地海珀澜庭

21389元/平米

↑6.51%

梁源三期

10471元/平米

↓0.30%

夏蓉里

10206元/平米

↓0.76%

甲壳城市

9595元/平米

↓1.13%

滇池卫城橡尚

17943元/平米

↑3.36%

银海山水间

14203元/平米

↓0.27%

德瀛华府

13086元/平米

↓1.79%

白马红塔组团

11175元/平米

↓5.77%

时代风华2期

14096元/平米

↑2.35%

严家地小区

11287元/平米

↑0.69%

天泽园

16255元/平米

↑6.44%

滇池卫城蓝湾

25090元/平米

↑0.54%

润城2区

14116元/平米

↓1.76%

滇池卫城铂睿

17410元/平米

↑3.45%

福苑小区

16304元/平米

↑2.79%

爱地花园

13143元/平米

↑1.81%

盘龙区

小区名称

7月均价

涨跌幅

天怡峰景

12929元/平米

↑0.16%

江东花城

14918元/平米

↑0.62%

金星小区

11659元/平米

↑2.97%

丽水雅苑

15602元/平米

↓0.21%

新迎小区

11192元/平米

↑0.28%

鑫益龙江雅苑

13867元/平米

↑0.59%

瀚林澜山

12695元/平米

↑1.97%

华润中央公园

13202元/平米

↑2.25%

德润朗悦湾

14052元/平米

↑1.21%

金林碧水

10467元/平米

↓1.34%

清水木华

8840元/平米

↓0.88%

融城昆明湖

12361元/平米

↑5.63%

实力郡城

13164元/平米

↑0.16%

翡翠湾

22925元/平米

↓0.12%

金沙小区

9868元/平米

↑1.12%

瑞鼎城

15439元/平米

↑5.13%

万科金域缇香

17298元/平米

↑0.72%

北泰花园

14719元/平米

↑0.01%

禧瑞都

12799元/平米

↑2.28%

巨和美术

13273元/平米

↑0.53%

江东好世界

13536元/平米

↑1.72%

溪麓南郡

10642元/平米

↑1.66%

世博生态城

29733元/平米

↓0.21%

郦岛嘉园

14270元/平米

↑6.15%

溪畔丽景

9767元/平米

↑0.18%

万宏国际一期

14420元/平米

↓1.65%

万科白沙润园

16298元/平米

↓3.85%

江东花园

14933元/平米

↑4.83%

金江小区融苑

15849元/平米

↑0.76%

鑫世界

11082元/平米

↑0.16%

金领时代

12997元/平米

↑0.90%

景江花园

13189元/平米

↓0.75%

中洲阳光

15636元/平米

↑3.40%

欣都龙城

10665元/平米

↑1.09%

金康园

14692元/平米

↓0.12%

上东城

19485元/平米

↑0.56%

东鸣佳苑

10943元/平米

↓1.03%

北辰小区杜鹃苑

15292元/平米

↑0.75%

白龙小区

10661元/平米

↑2.45%

锦悦四季

15083元/平米

↑1.17%

博欣盛世

14354元/平米

↓9.36%

金江小区旭苑

19226元/平米

↑5.28%

金庭小区

11036元/平米

↑1.83%

云南映象花好月圆二期

13664元/平米

↑2.15%

锦泰花园

14154元/平米

↓0.05%

金洲湾

14055元/平米

↓2.13%

锦康朝九晚五

12038元/平米

↑2.71%

颐欣里

11096元/平米

↑0.06%

北辰小区樱花苑

14826元/平米

↓0.35%

金色交响夏意

11124元/平米

↓0.53%

中梁首府

11747元/平米

↑1.07%

温馨家园

15022元/平米

↑6.04%

上游水岸一期

14946元/平米

↓0.18%

华夏园

13497元/平米

↑1.37%

江东花园四季园

13898元/平米

↓0.19%

云南映象花好月圆

13466元/平米

↑0.42%

金江小区瑞园

17069元/平米

↓0.60%

万科城市之光

12762元/平米

↑1.67%

金江小区云苑

13108元/平米

——

银海白沙郡

12720元/平米

↑0.78%

新迎温泉花园

11359元/平米

↑0.16%

金安小区

20348元/平米

↑4.48%

天宇澜山

9119元/平米

↑0.71%

颐园里

11455元/平米

↑1.71%

彩云间花园

14936元/平米

↑0.35%

北辰小区桂花苑

14438元/平米

↑3.02%

金洲湾蓝屿

14466元/平米

↑5.85%

昆明同德广场上北区

15106元/平米

↑1.30%

美的顺城府

15225元/平米

↓0.45%

清水佳湖雅居

14874元/平米

↑3.19%

御景新城

8376元/平米

↑1.10%

七彩之门

15174元/平米

↓1.98%

候谷花园

15935元/平米

↑0.22%

实力上筑

14332元/平米

↑8.48%

紫东苑

12437元/平米

↓0.05%

云润天阳

11274元/平米

↑1.14%

金江小区曦苑

12507元/平米

↑0.07%

拓东郡

15905元/平米

↑0.19%

云山小区

10573元/平米

↑1.47%

枫蓝国际

12784元/平米

↓0.13%

白塔花园

21344元/平米

↑7.11%

丽水天锦

14668元/平米

↑8.28%

金色交响家园水韵

10774元/平米

↓3.80%

城市之光

10704元/平米

↑3.51%

汇都国际二期

20983元/平米

↑0.63%

金色年华

14798元/平米

↑13.35%

融城昆明湖澜庭

12930元/平米

↑2.72%

金色交响家园花语

12527元/平米

↑0.32%

麻线营小区

10478元/平米

↑1.02%

金江小区涵苑

22389元/平米

↑0.52%

时尚家园

10991元/平米

↑1.29%

银河北庭

11173元/平米

↓2.17%

官渡区

小区名称

7月均价

涨跌幅

昆明海伦国际

13205元/平米

↑0.72%

万科魅力之城

12791元/平米

↑0.55%

保利阳光城翡丽公园

9114元/平米

↓0.09%

半岛华府

18221元/平米

↓2.79%

东骧神骏万泰住宅小区

11841元/平米

↑1.27%

中航云玺大宅

27581元/平米

↓0.92%

银海领域

14630元/平米

↑1.49%

领秀星辰园

12949元/平米

↑2.38%

星体花园南区

10333元/平米

↑0.30%

星泽园

11933元/平米

↑0.91%

圣世一品

11555元/平米

↑0.52%

银海畅园西区

14821元/平米

↑3.53%

银海尚御

16141元/平米

↑0.18%

星体花园北区

10413元/平米

↓0.33%

玫瑰湾

13890元/平米

↑4.27%

锦苑花园

14859元/平米

↓2.57%

中豪悦城花园

10658元/平米

↑2.11%

丹槿园

11226元/平米

↓0.03%

招商海公馆

17858元/平米

↓0.14%

耀兴枫丹白露

9515元/平米

↑1.19%

星宇园

11674元/平米

↑1.11%

金科阳光里

12798元/平米

↑2.36%

日新小区

11074元/平米

↓0.29%

玉春苑

12322元/平米

↓0.66%

云南艺术家园区

13050元/平米

↑0.79%

滇池国际会展中心山海湾

20115元/平米

↓1.53%

航空小区

13904元/平米

↓0.36%

银海畅园东区

14295元/平米

↑0.09%

华春苑

13951元/平米

↓3.48%

樱花语幸福里

15955元/平米

↑1.28%

邦盛水映长岛

13156元/平米

↓0.39%

兆丰六千城

9754元/平米

↑0.32%

中豪逸境

11313元/平米

↑0.13%

金马悦城

12584元/平米

↑2.87%

忆春苑

12967元/平米

↑3.29%

万景园

12408元/平米

↑0.48%

龙华花园

10887元/平米

↑0.06%

五环锋尚

12335元/平米

↓2.86%

万科公园里二期

12835元/平米

↑0.06%

海伦国际菲诺区

13010元/平米

↓0.64%

怡园小区

12205元/平米

↑1.28%

汇和紫光园

11895元/平米

↑0.05%

星云园

11765元/平米

↑0.40%

滇池领秀

12242元/平米

↑1.91%

水晶堡

13825元/平米

↑0.55%

东华小区

11744元/平米

↓1.20%

星汇园

12504元/平米

↑0.50%

叠春苑

18062元/平米

↑0.45%

别样院景点睛茗苑

15052元/平米

↑0.31%

融城春晓

12403元/平米

↑0.72%

曙光东区

11077元/平米

↓0.80%

银杏金川花园

15947元/平米

↓1.54%

中铁百年印象

10688元/平米

↓1.08%

云路中心青瓷大宅

18910元/平米

↓0.32%

银海银苑

13425元/平米

↑0.08%

融城金阶

13545元/平米

↓1.29%

东泰花园东区

12144元/平米

↓0.29%

宝象康园

14586元/平米

↑2.18%

绿洲花园

15298元/平米

↓0.08%

天城园林居一期

13930元/平米

↑1.33%

第三城紫曼园

11895元/平米

↑2.37%

世豪香颂时光

10543元/平米

↓0.25%

水木山居

11297元/平米

↑3.34%

枫林盛景西区

10879元/平米

↑2.22%

昆船小区

9863元/平米

↓0.03%

百大城市理想2区

16995元/平米

↓0.02%

东旭骏城

9310元/平米

↑24.14%

实力山语间

11769元/平米

↑0.21%

锦绣园

10902元/平米

↑0.91%

银海国贸花园

12953元/平米

↑0.01%

云路花园

10411元/平米

↓1.42%

假日湾

13641元/平米

↓0.64%

官房都铎城邦1号院

15717元/平米

↓0.14%

升华小区

10604元/平米

↓0.30%

呈贡区

小区名称

7月均价

涨跌幅

书香大地

11450元/平米

↓0.33%

七彩云南第壹城

13201元/平米

↓0.71%

天水嘉园

11290元/平米

↑0.77%

雨花毓秀小区

11162元/平米

↓0.21%

颐明园

13527元/平米

↑1.19%

滇池明珠广场

11733元/平米

↓0.96%

惠兰园

11692元/平米

↑0.04%

涌鑫哈佛中心

9362元/平米

↓0.19%

众和东苑

12386元/平米

↑1.04%

众和康园

11288元/平米

↑6.73%

惠景园

10843元/平米

↓1.37%

花香满径

8683元/平米

↑1.49%

实力心城

11783元/平米

↓0.42%

龙斗壹号海岸城海逸名苑

10480元/平米

↑0.06%

米兰园

11353元/平米

↓0.46%

大方居

10915元/平米

↓0.28%

果林溪谷

11083元/平米

↑1.75%

东盟森林南区

8869元/平米

↓0.89%

兴冶国际

10567元/平米

↓2.37%

东盟森林北区

7492元/平米

↓3.32%

高新水岸晴沙

8375元/平米

↑5.80%

世林国际别墅

16461元/平米

↑4.16%

第七街区

10316元/平米

↑7.54%

天润康园南区

9095元/平米

↓1.36%

蓝苑静园

9433元/平米

↑1.99%

培星东岸

16627元/平米

↑0.08%

兴景逸园

10460元/平米

↑7.32%

百大白龙潭紫岫院

15571元/平米

↑0.23%

岭东紫郡

10315元/平米

↓0.30%

新南亚风情园

13415元/平米

↓1.76%

金晟园

8793元/平米

↓12.32%

众和佳苑

10501元/平米

↑0.18%

天润康园北区

9214元/平米

↑0.07%

沐春园

9595元/平米

↑3.82%

涌鑫昆明之窗

9679元/平米

↑0.91%

滇池星城星博湾

11779元/平米

↓2.02%

广电苑信园

8629元/平米

↓2.72%

颐明园(别墅)

19883元/平米

↑11.09%

广电苑义园

8666元/平米

↓1.89%

置信银河广场

10582元/平米

↑1.83%

广电苑礼园

8509元/平米

↓3.48%

呈达家园

7258元/平米

↑0.35%

百大白龙潭善书院

16882元/平米

↑5.45%

滇池星城星景湾

16073元/平米

↑3.01%

滇池星城星畔湾

11734元/平米

↑2.30%

翠华苑

10803元/平米

↑2.64%

滇池星城星俪湾

14719元/平米

↑17.83%

恒鹏花园东区

10845元/平米

↑4.19%

众和东苑(别墅)

18035元/平米

↑0.37%

光明小区

7858元/平米

↑0.49%

星蓝湾

11639元/平米

龙城小区

8258元/平米

↑0.39%

奥宸滇池星城星逸湾

13697元/平米

↓4.42%

滇池星城星池湾

13627元/平米

↑10.75%

春城财富中心

13615元/平米

↑1.71%

百大白龙潭晴岚院

17070元/平米

↓2.46%

星雅湾

12772元/平米

↑8.39%

恒鹏花园西区

9322元/平米

↑4.68%

百大白龙潭晴岚院(别墅)

25996元/平米

↓1.85%

百大白龙潭善书院(别墅)

26291元/平米

↓5.62%

实力锦城C组团

9268元/平米

↓3.08%

实力锦城A组团

8984元/平米

↑1.26%

实力锦城B组团

9795元/平米

↓0.51%

华飞名盛世界C区

11295元/平米

↓7.60%

星泉湾

11180元/平米

孔雀镇

8439元/平米

中交锦绣雅郡

10609元/平米

↓5.22%

旭辉金科春夏里

8948元/平米

↓0.17%

广电苑和园

广电苑和园

↑0.23%

航空艺术港

7216元/平米

↑9.80%

中通世纪玖玺华府

12937元/平米

↓0.74%

晨光小区

7668元/平米

↓0.48%

双铁韵城

12089元/平米

↓4.57%

呈贡一中小区

9625元/平米

↑1.26%

奥宸滇池星城星逸湾(别墅)

15915元/平米

↑2.92%

三台山物探队小区

7192元/平米

——

兴冶国际锦府

10204元/平米

——

星华湾

15555元/平米

——

星博湾

10946元/平米

星畔湾

10650元/平米

——

对于昆明二手房市场的表现，诸葛找房市场研究员姜国君认为，7月份前期市场明显转淡一方面是受历年节点惯性的影响。另外社会关注焦点更多地转移到了诸如孩子、暑期、高校招录等热点话题方面，市场有所冷却在预期之内。

而最近一周房价在短期内止跌回升虽不能作为判断后期市场的依据，但也反映了昆明房价具有较强的抗跌能力，基本上不会出现持续疲软下行的情况。

来源：春城晚报-开屏新闻记者张勇；部分整合自安居客

编审：李荣

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