特写｜武汉老城更新：当百年里份装进新潮流

北京有胡同，上海有弄堂，武汉有老里份。

里份是独属于武汉的城市印记。

武汉近代最早的里份，兴起于汉口开埠后的19世纪末。它是西方低层联排住宅与中国传统四合院建筑的结合体，被学界称作“中西建筑文化交融的标本”。

据湖北方志馆官网信息，大约从19世纪末20世纪初开始兴建到20世纪三四十年代结束，历经30多年的建设发展，武汉里份共计有208条、房屋3294栋。

百年里份，曾是汉口名流云集的生活场域。

作家萧红在这里起笔写下《呼兰河传》；船王卢作孚从这里走出去经营民生公司；棉花大王黄少山在这里经营实业；汉剧大师陈伯华在这里学戏、吊嗓、练功，后来成为一代梨园宗师。

这些建筑不只是物质产品，也是充满“诗意”“画意”“情意”的精神产品。

始建于1933年的老里份延庆里，成了热门打卡地。受访者供图

只是后来，里份慢慢变成了城市里被绕开的地方。

如今穿行巷陌的年轻人，大多难以想象雕花铁艺窗背后的风云往事。不过这丝毫不妨碍他们坐下来、排起队、举起手机，把这里写进自己的“人生必逛清单”。

变化就发生在这两年。

一年前的国庆，延庆里在1933年的老里份里开出85%城市首店品牌，汇聚全国手作、服装、家居等领域设计师与创作者群体。今年国庆，洞庭街81号拆掉围墙，艺术展搬进1865年的法国领事馆旧址；楚宝天地试营业，国庆假期5天接待客流超30万人次……

老里份的美学，撞上了年轻人的潮流。不是把潮牌塞进老房子那种“撞”，是老空间用质感筛选，潮流用语言重新翻译老空间。

武汉老里份，正在成为“生活美学发生地”。

“生活美学发生地”

延庆里开街已满一年，韩国潮牌主理人荔子，依然清晰记得初次踏入这片院落时的触动。

她的女装品牌在武汉天地经营了十余年，早已习惯商场标准化的运营逻辑，却一直想寻一处不一样的空间，跳出零售柜台，做一座带着城市烟火气的实体策展店。辗转看过不少场地，最终落脚在1933年建成的延庆里。

“延庆里的氛围和我们品牌调性是匹配的。”10月21日，荔子在店里接受澎湃新闻采访时表示。她讲述，老建筑自带武汉独有的质感，整个街区松弛舒展，客人愿意慢慢逛、沉浸式感受，不像在商场里，大多匆匆选购、转身离开。她的客群以25至40岁、看重审美与质感的本地白领为主，也有不少游客刷到社交平台分享，专程寻来，店铺客单价稳定在500至1500元。

如今的延庆里，近八成店铺都是武汉首店，清一色主理人原创品牌，拒绝连锁化、标准化的复制模式。

在延庆里举办的青年社群活动。受访者供图

“是生活美学发生地，也是内容的策源地。”运营负责人杨帅这样定义它。“我们平均每周开展两场社群活动，全年活动超百场，涵盖骑行、手工、疗愈、运动、沙龙、音乐等多元主题，和街上入驻商铺互相成就。”

但很少有人知道，荔子一眼看中的这个院子，几年前还是被评定为D级的危房。

延庆里建于1933年，由营造厂老板钟延生投资兴建，用自己的名字命名，当时住进来的多是银行职员等中产阶层。1944年部分建筑被美军飞机炸毁，抗战胜利后修复。解放后，里份经公有化改造，从独栋独户变成多家单位职工的公房，供电局、司法局、铁路局的员工陆续住进来。

延庆里改造前后对比图。受访者供图

改造之前，建筑结构老化破败，多户人家共用厨卫，屋外电线交错缠绕，如同蛛网。2024 年修缮完成，石库门、老虎窗、山花这些标志性建筑细节悉数保留，逼仄拥挤的旧居室，慢慢蜕变成一间间潮流店铺、艺术策展空间。

延庆里把美学糅进了一个个主理人品牌里，而洞庭街81号，则是把美学直接铺展在敞开的院落之中。

高高的围墙，曾把这里隔绝了十几年。院内藏着 1865 年的原法国领事馆旧址，还有 1920 年的周苍柏公馆。当年周小燕唱响《长城谣》，这座院子正是她的排练场。长久以来，墙外的武汉人只隐约听说，院墙之内藏着一段文人往事，却无缘窥见院落真实模样。

洞庭街81号内的当代艺术展览作品。澎湃新闻记者 丁珏汭 摄

直到今年国庆，围墙被拆除。院内 70 多棵原生树木全数保留，最年长的那棵法桐，已经119岁。

同时，一楼的城艺术空间同步亮相，五位艺术家，五个主题，所有作品都为这个老院子量身创作：马口窑陶片悬于半空，大漆被做成可以聆听声响的装置，黄梅挑花转化为当代艺术纹样，剪纸艺术家陈粉丸将风筝与对称纹样铺满整面高墙，这些扎根在地文化的表达，用年轻人熟悉的当代语言，重新讲述老城故事。

延庆里用品牌和社群，让老里份重新变成可以逛、可以坐、可以消费的地方；洞庭街81号用展览和买手店，让一栋被围了十几年的老建筑重新被看见。

这两种尝试，都在让老里份重新成为年轻人愿意走进来的理由。

老里份，新潮流

武汉江汉路商圈，是汉口百年商脉最集中的片区，曾是武汉商业最繁盛的地带。

1861年汉口开埠后，洋行、商号沿中山大道展开，里份民居向城市腹地延伸，由此形成“临街商贸、入里生活”的城市格局。

但随着城市商业的多元发展，江汉路商圈也面临商业体老旧、客流分流的难题。尽管这里仍是外来游客到武汉的必打卡之地，却已不复往日的商贸繁荣。

直到楚宝天地的开业，江汉路才有了一个让人愿意坐下来的开放式商业街区。

楚宝天地把潮流转化成了自己的新内容。受访者供图

年轻人在社交平台上留下了他们最直观的感受。

有人把这里称为“武汉秋天的松弛感”：“在江汉路旁，找到了一片可以慢慢闲逛的天地，新旧共生，一步一景。在百年洋楼里，感受武汉独有的浪漫与摩登。整个街区是原木色调，有很多户外空间和不错的采光，不用刻意找机位，边走边拍就很出片。”

有人记录下傍晚的场景：“走在巷子里，一边是老汉口里份、洋楼的复古感，一边是艺术装置和各种新店。傍晚来最合适，晚霞配上树上的灯带，坐在街边慢悠悠的，特别舒服。”

网友口中的“慢悠悠”和“松弛感”，恰恰切中了江汉路过去最稀缺的痛点。作为传统的步行商业街，这里最不缺的就是人流量，但单一的“临街铺面”和“打卡即走”的动线，很难让人真正停下来。

10月21日，项目负责人告诉澎湃新闻，楚宝天地在设计上以“洋行为表，里份为里”为思路，沿中山大道一侧，提取的是百年洋行的拱券和立柱；往里走，巷道和院落的尺度复刻的是永康里、永安里这些老里份。空间骨架是“一盒三横两纵”，集坞广场、里份广场、永安花园、水广场串在一起，独栋院落和街巷交错。人走着走着，就从喧嚣的主街拐进了安静的巷子，从潮牌店门口拐到了外摆咖啡座，形成“建筑可阅读、街巷可漫步”的漫游形态。

有了好逛的空间，还需要匹配的内容把场子填满。目前有超140家品牌被组织进了这条巷子里，首进品牌与定制化特色门店占比超过50%。餐饮、潮流零售、户外运动、设计师品牌、生活方式，每一家店都和建筑肌理相结合，做成“一店一景”。

意大利插画师的作品被拆成打卡点位。受访者供图

此外，意大利插画师的作品被拆成8个打卡点位，散落在街巷里；看展不用专门去美术馆，逛着逛着就撞上了。

老里份没有推平重来，而是把潮流文化消化成了自己的新内容。老房子提供质感，新潮流提供理由，让商业在历史底色中自然生长。