今年国庆假期上海一、二手住房共成交1518套，同比增加79%

上海楼市新政效应正逐步显现。

2026年10月9日，澎湃新闻记者从上海市房管局获悉，今年“十一”假期，上海251个在售项目售楼处累计接待来访人数16932，签订预订协议601份；一、二手住房合计成交1518套，同比增加79%；成交金额约61.8亿元。

市房管局介绍，按照工作部署，上海市住建委、市房管局持续落实新“沪八条”等各项政策措施，指导各区房管部门维护好市场秩序，总体来看，房地产市场总体运行情况平稳。

近年“十一”假期一手住房成交情况   本文图片均为上海市房管局 图

近年“十一”假期二手住房成交情况

数据显示，一手住房方面，10月1日-7日，全市一手住房共成交327套，同比增加146%，比2023-2025年“十一”假期平均成交水平增加34%；成交金额约25.9亿元。

二手住房方面，10月1日-7日，全市二手住房共成交1191套，同比增加66%，比2023-2025年“十一”假期平均成交水平减少1%；成交金额约35.9亿元。

“今年国庆假期，上海楼市的总体表现还是不错的。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，上海近期持续落实新“沪八条”、商品房销售新规等各项政策，房地产市场对于房价的预期也趋于稳定，“从实际交易过程中的情况看，也有开发商涨价、房东不愿降价的情况，预期比之前有所好转。”

另外，他还认为，近期上海几个“日光盘”的消息，让大家对上海房地产的关注度有所增加。“多种因素叠加，今年国庆期间的新房销售还是不错的。”他表示，而在二手房方面，有些地段的二手房也会“秒光”，“总体而言，整个国庆期间上海楼市的气氛好了很多。”