丁祖昱预计地产行业2028年迎高质量发展，中信建投竺劲：上海已止跌回稳，其余一线城市大概率跟上

9月22日，在2026中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨第十六届房地产品牌发展高峰论坛上，普睿数智董事长丁祖昱表示，“828”新政是房地产行业新旧时代的分水岭，将推动行业完成产业升级：行业正式告别粗放增长1.0阶段，迈入高质量、高品质、高韧性的全新发展周期。丁祖昱认为，经过两年左右深度调整与出清，2028年下半年房地产行业将迈入健康、稳定、高质量发展的全新阶段。中信建投证券所长助理、周期组组长、房地产建筑及REITs行业首席分析师竺劲认为，2024年“924”以来政策效果逐步显现，中国房地产目前呈“弱复苏、强分化”态势。一线城市成交量率先止跌，北上广深二手房价格均上涨，其中上海最稳健：新房与二手房同步去库存，销供比大于1，租金也止跌回升；上海还呈现“K型复苏”，低价段涨幅最大，并自4、5月起涨幅向高总价段蔓延。他判断，上海已止跌回稳，深圳、北京、广州大概率渐次跟上。