数智化造楼盖房，你无法置身事外

9月10日，服贸会“建筑业全产业链数智创新论坛”在北京首钢园召开。

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数智化转型的意义，远不止机器换人、效率提升，其核心目标是推动“好房子”从理想走向现实。

中房报记者 许倩丨北京报道

凡是能改写生产方式的技术，都会产生革命性，人工智能算一个。2026年，是中国建筑业人工智能规模化落地的关键转折之年。

9月10日，2026年中国国际服务贸易交易会建筑业全产业链数智创新论坛在北京首钢园召开。论坛以“全链赋能·智筑未来”为主题，紧扣“十五五”时期培育建筑业新质生产力核心任务，聚焦智能建造、绿色建造、新型建筑工业化主攻方向。

中国建筑业协会会长江小群在论坛上表示：“建筑业正在进入深度调整阶段，粗放式发展模式难以为继，全链条数智化转型是行业高质量发展的必然选择。”

住房城乡建设部部长倪虹对此早有定调。他在年初的权威访谈中强调，要“把科技创新应用摆在突出位置，大力发展智能建造、绿色建筑，大力培育建筑业新质生产力，健全全生命周期安全管理制度”，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。

在工地现场，变化早已发生。在广东、浙江、四川等地的智能建造试点项目，焊接机器人承担了柱类构件九成以上的焊接任务；中建一局自主研发的X-MEN空间模型系统，让工作人员手持平板“扫一扫”工地，数字施工图就能精准叠加在实景上。项目经理说：“过去靠人海，现在靠算法。”

从“人海战术”到“数智建造”，这场变局的最终落点，是让老百姓住上真正的“好房子”。

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转型十字路口

中建三局现场展示了机器人，可以服务多种生活场景，中国房地产报记者在现场采访。

作为国民经济支柱产业，建筑业长期支撑我国城镇化建设与基础设施扩容。多年来，行业依靠大规模人力投入、快速周转施工实现高速增长。但粗放式发展积累的短板日益凸显：施工效率偏低、资源消耗量大、安全隐患多发、标准化程度不足、运维服务薄弱。

更为严峻的是，当前建筑业正面临阶段性总量收缩压力。今年上半年，全国GDP同比增长4.7%，而建筑业增加值同比下降4%，占GDP比重回落至5.18%；建筑业总产值11.94万亿元，同比下降12.71%。

行业加速出清。上半年共有1366家建筑企业进入破产程序，日均7家退场；从业人员同比减少13.14%，约557万人退出建筑业，但劳动生产率同比增长0.49%，呈现“减员增效”特征。

这组数据揭示了一个深层现实：随着城市建设从“增量开发”全面转向“存量提质”，建筑业依靠增量、规模、人海的粗放式管理增长路径已经走到尽头，精细化、专业化、合规化才是行业发展主流。

智能建造，正在成为行业新动能。今年中央政府工作报告提出，发展智能建造，培育现代化建筑产业链。住建部已于2025年印发《智能建造技术导则（试行）》，从技术标准、实施路径、产业协同等维度，为智能建造全流程落地提供权威指引。

多地示范项目已经验证数智建造的价值。西安部分项目应用一体化数智建造体系，施工周期缩短30%以上，综合建造成本下降20%以上，建筑垃圾排放量减少80%以上；福建采用免模免撑技术的项目，人工投入减少80%，工期缩短30%，建造成本降低20%～30%。

与此同时，绿色低碳转型正全面提速。今年政府工作报告首次将年度目标从“单位国内生产总值能耗降低”改为“单位国内生产总值二氧化碳排放降低”，标志着国内减碳工作正式从“能耗双控”向“碳排放双控”转换。

建筑业作为碳排放重点领域，正加快推动全面绿色低碳转型，围绕光伏建筑一体化、光储直柔系统、建筑垃圾资源化利用等核心场景，培育建筑领域低碳新质生产力。

存量提质成为新的主战场。城市更新、老旧小区改造、地下管网建设等存量优化项目，持续释放市场空间。按照规划，“十五五”期间，全国要建设改造77万公里管网，将新开工改造城镇老旧小区11.5万个，改造危旧房50万套（间）以上。

多家机构测算，“十五五”期间全国城市更新市场总容量预计达15万亿～20万亿元，年均投资规模约3万亿～4万亿元。‌‌

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数智化转型破难 

中铁建工现场全场景展示数智化建造技术，前沿的建造方案直观落地。

数智化转型的意义，远不止机器换人、效率提升，其核心目标是推动“好房子”从理想走向现实。

倪虹部长多次强调，建设好房子，满足老百姓居住美好生活需求。今年6月，他在长沙调研时表示，要一体推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，为群众营造高品质生活空间。他强调，要把科技创新摆在突出位置，持续巩固提升世界领先技术，集中攻关突破“卡脖子”技术，大力推广应用惠民实用技术，加快发展智能建造等新型建造方式，让更多先进技术落地工程场景。

记者从服贸会现场了解到，目前我国建筑业数智化、绿色化转型已取得阶段性成果。全国智能建造试点城市持续扩容，BIM建模、数字孪生、AI智能巡检、建筑机器人、智慧工地系统在大型重点工程广泛落地。装配式建筑、超低能耗建筑、绿色建材应用比例逐年提升，建筑垃圾资源化利用、节能降碳施工工艺不断推广，绿色建造体系初步成型。

但不可否认，行业整体转型依然不均衡、不充分，大量中小施工企业仍停留在传统作业模式，数智化转型仍存在“表面化、形式化”问题。

针对建筑业长远转型逻辑，华中科技大学教授、数字建造国家技术创新中心首席科学家丁烈云提出，建筑业正在从“工业建造”走向“服务型建造”。全球经济已经进入服务经济时代，现代产业的核心竞争力不再是产能、规模，而是数据、知识和用户体验。过去建筑业只重“建设过程”，不重“使用过程”，未来必须覆盖设计、建造、运维全链条服务。

丁烈云认为，建筑业数字化转型包含两大核心方向：一是生产性服务升级，依靠AI和数字化技术优化施工流程、降低能耗、压缩成本、保障安全；二是用户性服务升级，通过智慧运维、智能监测、长效管理，提升建筑长期使用价值。他同时指出，行业一大短板是经验难以沉淀，大量核心技术、施工经验掌握在个人手中，无法转化为企业和行业的通用知识资产。依托数字化记录、结构化存储、AI模型复用，才能真正让行业从“靠人”转向“靠数据、靠智能”。

“绿色建造是目的，智能建造是核心路径。”中国工程院院士、中建集团首席专家、同济大学教授肖绪文指出，当前绿色建造推进面临三个突出难点：一是现行工程管理体制机制不适应，绿色建造追求工程全生命周期综合成本最低，但多元主体各从自身利益出发，难以形成合力；二是推进动力不足，缺乏政策支持和有效激励机制，绿色建造做得好也少有人关注；三是基于工程全生命周期的绿色建造技术研究广度和深度不够。“绿色建造需要政府、业主、设计、施工等多方协同。”

建筑业大变局之下，新一轮行业洗牌正在加速。资金充裕、技术储备深厚、管理能力强的头部企业，能够承担数智化转型的前期投入，在“好房子”竞争中占据优势。

数智化转型还催生了建筑机器人操作员、BIM工程师、智慧工地管理员等新职业，为行业人才结构升级提供了契机。建筑产业互联网平台的兴起，让中小企业和个体工匠也能接入数字化生态，共享技术红利。

更重要的是，随着技术成熟、成本下降，智能建造正从示范项目走向规模化应用，延伸至保障房、老旧小区改造等民生工程，让更多群众享受到高品质居住空间。