富力地产上半年净亏损扩大至53.07亿元，新土地收购已基本停止

8月27日，富力地产（02777.HK）披露2026年中期业绩。

财报显示，富力地产的营业额主要来自于物业发展、投资物业资金及酒店营运。来自物业发展的营业额由去年同期41.65亿元增加30%至54.24亿元，期内整体平均售价约为每平方米9800元。投资物业租金收入由2025年上半年3.13亿元增加约10%至3.43亿元。酒店营运收入保持稳定。净亏损约53.07亿元，而2025年同期净亏损为40.82亿元。富力地产称，净亏损主要归因于中国房地产行业持续低迷，削弱了买家信心，并导致物业发展的毛利率下降。此外，期内产生的融资成本增加也加剧了净亏损的扩大。

毛利由2025年同期的12.59亿元减少50%至6.29亿元。毛利减少主要是由于物业发展的毛利率下降所致。期内物业发展的毛利率为3.4%，较2025年上半年的19.4%下降16个百分点。

截至6月30日，公司的现金及现金等价物约8.56亿元。

公司协议销售额与2025年同期相比保持稳定，略微增加至73.5亿元，总建筑面积超过110万平方米，较去年同期相比显著增加。

富力地产表示，于2025年底获得足够票据持有人批准后，集团持续推进债务重组。根据重组计划，专业重组及法律顾问正编制详尽文件，提交给香港法院以批准重组计划。法院已定于2026年下半年召开聆讯审理该计划，若无其他债权人提出异议，该计划预期将获法官批准，并于2027年初实施。

富力地产称，在当前财务限制下，集团已减少新项目开工量，专注于现有库存以产生流动资金。在行业形势好转前，管理现金流及财务流动性仍是主要目标。新土地收购已基本停止，而在建项目仅限于预售所得可用资金。