法庭调解故事|她从台湾返乡，只为践一诺！
一桩搁置14年的房屋买卖纠纷，叠加两岸送达、权属争议、土地性质等难题，矛盾错综复杂。近日，老河口市法院洪山嘴法庭秉持实质解纷理念，以耐心、细心、匠心破解多重僵局，成功促成双方当事人冰释前嫌、履约过户，让一纸陈年承诺跨越海峡，最终化作圆满悠扬的两岸和音。
本案当事人董大姐早年定居台湾，户籍已于今年年初正式迁入台湾。14年前，她经中间人介绍，将自己位于老河口市的自有房屋出售给尚大姐，双方自愿签订房屋买卖协议，尚大姐随即入住至今。
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十余年间，双方未办理房屋过户手续，部分款项收支也仅凭中间人对接，无清晰书面凭证，为后续纠纷埋下巨大隐患。
时隔多年，房屋权属迟迟未落地，尚大姐权益始终处于不确定状态。为彻底厘清产权，尚大姐一纸诉状诉至洪山嘴法庭，要求董大姐配合办理房屋过户手续。
得知被诉后，早已定居台湾的董大姐专程返乡应诉，一场跨越海峡、积压14年的陈年纠纷正式摆上台面。
案件审理初期，多重争议交织叠加，让判决与执行均面临重重阻碍。款项认定上，尚大姐主张签约当日已支付30万元购房款，后续经中间人转交8万元尾款，全程有理有据；但董大姐全盘否认收款事实，双方各执一词、争执不下。
更棘手的是，案涉房屋为董大姐与其台湾籍丈夫的夫妻共有财产，权属涉及跨境共有主体。加之董大姐办完户籍迁移手续后即将返台，一旦离境，案件后续审理、保全、调解、执行都将面临极大困境，简单一纸判决不仅无法定分止争，还极可能导致案件执行落空、双方当事人权益悬空。
为实质性化解纠纷，法庭办案人员摒弃僵化审判思维，坚持调解优先、情理法理兼顾，开启多轮耐心疏导工作。
办案人员逐一梳理14年交易细节、核对书面协议与收款凭证，向董大姐释法明理，明确其亲笔出具的30万元收条具备法律效力，理应认可收款事实。同时向尚大姐厘清法律边界，告知中间人无授权代收款项，8万元尾款流转存在瑕疵，可另行依法维权，当下需依规补足对应款项。
在办案人员反复沟通、分工调和下，双方初步达成调解意向：尚大姐愿补足8万元款项，董大姐征得丈夫同意后配合办理过户，相关过户税费、诉讼保全费由尚大姐承担。
本以为纠纷就此落幕，新的难题却突然出现。
签约前夕，尚大姐发现案涉房屋土地为划拨性质，过户需缴纳一笔高额土地出让金，突如其来的大额支出让尚大姐难以接受，坚决拒绝签署调解协议，好不容易打通的调解通道再次中断。
面对再起的矛盾、僵持的局面，办案人员没有轻言放弃，再次组织双方座谈协商，兼顾双方实际困难与公平原则，反复沟通出让金分担方案，耐心疏导双方换位思考。
最终，在法庭的居中协调下，双方达成最优解决方案：土地出让金由董大姐承担三分之二、尚大姐承担三分之一。
心结彻底解开，争议全面化解，双方顺利签署调解协议。7月8日，办案人员陪同双方前往不动产登记部门，现场协调解决过户流程中的各类问题，全程跟进协助办理。当晚，双方在法庭干警的全程见证下，足额结清所有款项，全部义务履行到位。
次日上午，圆满解决心头琐事的董大姐安心启程返回台湾，跨越海峡的牵挂彻底落地；尚大姐顺利领取梦寐以求的不动产权证书，14年悬而未决的安居心愿终于圆满实现。
小小法庭如客轮，承载着董大姐再次回乡的心愿。洪山嘴法庭的干警们愿深耕基层，始终践行新时代“枫桥经验”，以柔性司法化解刚性矛盾，用心用情办好每一起民心案，让这份乡愁在游子回家时尽情舒展。
原标题：《法庭调解故事|她从台湾返乡，只为践一诺！》