榆中县和平镇薇乐花园复式楼房5月11日低价起拍

甘肃省榆中县人民法院

拍卖公告

甘肃省榆中县人民法院将于2019年5月11日10时至2019年5月12日10时止（延时的除外）在甘肃省榆中县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.sf.taobao.com，户名：甘肃省榆中县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖对象为位于甘肃省兰州市榆中县和平镇薇乐大道（薇乐花园）2号第二单元6、7层602室（建筑面积156.47㎡）的房屋。东临新元绿洲，南临牡丹路，西临薇乐大道，北临在建道路。

2、道路交通状况：拍卖对象位于薇乐花园，西临薇乐大道，南临牡丹路，交通便利。

3、公共设施：小区周边配备齐全，周围有兰州财经大学、金海岸商务酒店、惠佳百货超市、永顺堂药店、红星幼儿园等公共服务配套设施，公共服务设施齐全。

4、公共部分：钢混结构共7层，修建于2012年，南北朝向，一梯两户。楼宇外立面贴瓷砖，楼道涂料刷白，公共过道水泥地面，顶部涂料刷白。

5、户内部分：建筑面积156.47㎡，为跃式住宅。依据评估报告，6层房屋平面布置为二室二厅二卫一厨，装修为：客厅地面铺地板砖，墙面涂料刷白，顶部吊顶；卧室地面铺木地板，墙面涂料，顶部涂料；厨房及卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷砖，顶部PVC吊顶。7层为一室一厅，装修为：客厅地面铺木地板，墙面涂料刷白，顶部涂料刷白；卧室地面铺木地板，墙面涂料刷白，顶部涂料刷白。目前房屋装修还未完工，室内水电暖生活设施齐全。

6、产权登记情况：权利人为耿秀华，该房屋已被我院查封，已取得《房屋所有权证》。

二、起拍价：750000元，保证金：100000元，增加幅度：5000元。

三、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：无

优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省榆中县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省榆中县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、出价方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；两人报名方可竞拍，一人报名达到保留价即可成交。

七、注意事项：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，该拍卖房产竞买人务必在拍卖开始前亲临现场看样，并了解标的物的所有拖欠一切费用等状况，未看样参与竞买的，视为对拍卖财产之实物现状的确认，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产和未知瑕疵，承担参与竞买所产生的一切法律后果，司法拍卖的房地产一般不设限购，本拍卖标的是否存在被地方政策性购房限制、能否办理过户登记等一切相关手续，竞买人务必在竞买前自行向房地产所在地产权权属登记管理部门咨询了解，未了解相关事项造成一切后果，责任由买受人自行承担。

八、税费承担：标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及矿产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、参拍人员：与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖款缴纳：拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2019年5月20日17时前缴入法院指定账户(户名：榆中县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司榆中县支行，账号：27025101040014109)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十一、提醒事项：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、拍卖标的物详情请咨询：请向法院咨询——法院网上参拍技术咨询电话：常法官0931—5221255。拍卖标的物详情请咨询：陶法官15002677818/0931-5221255。

注：为提高工作效率，保障每个竞买人的合法权益，特告知以下事项：

1、已在公告中告知的内容，不再作详尽解释；

2、对不属于人民法院拍卖范围的问题不作解答，可向有关部门咨询了解。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知，拍卖信息也可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报——榆中县人民法院监督电话：0931—5307905。

本规则其他未尽事宜及拍卖标的物详情请咨询：陶法官15002677818、0931-5221255。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询——热线：4008222870。

二Ｏ一九年四月二十四日