聚力攻坚破解腾退难题，吴中法院开展“天网行动—骄阳季”专项执行行动
天网行动
骄阳季
日前，苏州市吴中区人民法院按照苏州市中级人民法院统一部署，开展“天网行动—骄阳季”集中执行行动，聚焦不动产腾退清场难点堵点，以刚性执行力度、善意文明温度，坚决打击拒不执行、规避执行行为，全力兑现当事人合法权益。
行动前，吴中法院提前谋划、精准部署，逐一梳理案情，实地摸排现场情况，研判潜在风险隐患，细化行动方案，完善应急预案，同时坚持法理相融、释法先行，前期多次向被执行人送达法律文书、张贴腾退公告，耐心释法明理，督促其主动履行法律义务。
Part.1
依法腾退
彰法治、护权益
陈某与谢某房屋租赁合同纠纷一案，吴中法院依法判决谢某在判决生效后二十日内腾退涉案不动产。然而判决生效后，谢某心存侥幸心理，始终以“再宽限几天”等理由无故拖延、拒不履行生效法律文书确定的义务。期间，谢某不仅未主动清空商铺，反而将大量生产经营所用的杂物等堆积在房屋内，长期实际占有使用涉案商铺，严重侵害申请执行人合法权益。无奈之下，陈某向法院申请强制执行。执行立案后，执行法官第一时间依法向被执行人谢某送达执行通知书，张贴腾退公告并预留合理履行期限，但谢某依旧消极应对，始终未主动腾退。
专项行动现场，执行法官组织双方当面沟通，反复开展释法明理工作，告知谢某拒不履行生效判决、抗拒执行所需承担的法律责任及严重后果，并明确表示法院对拒不执行行为将依法采取罚款、拘留等强制措施。在法律的强大威慑力与执行干警释法明理下，被执行人及家属终于认识到拒不执行的法律后果，当场表示愿意主动配合执行工作。随后，执行干警对商铺内堆积的物品逐件清点、逐一登记、集中封存，全程同步录音录像固定证据，高效规范完成全部腾退流程，当日上午顺利将涉案商铺交付申请执行人，申请执行人表示：“感谢法院，拖了好久的烦心事终于解决了!”
Part.2
联动执行
有力度、显温情
某银行与王某金融借款合同纠纷一案，案件进入执行程序后，吴中法院依法对被执行人名下不动产启动司法拍卖程序。涉案不动产实际居住人为一对年过六旬的老人，房屋拍卖前，执行法官已充分告知两位老人房屋处置流程及相关法律义务，两位老人也当场签署了书面承诺书，明确表示拍卖成交后会按期搬离。但房产拍卖成交后，两位老人因年事已高、加之担心搬离后无处可去，心生抵触情绪，故而违背承诺、逾期拒不搬离，执行工作一度陷入僵局。吴中法院秉持善意文明执行理念，执行干警多次上门开展沟通劝导，耐心向老人阐释法律义务，详细了解他们的实际困难。
针对老人最关心的居住问题，吴中法院充分发挥府院联动机制，主动对接属地街道办事处、社区居委会及相关职能部门，多次会商协调，凝聚执行合力，为老人协调租房补贴等事宜。与此同时，执行法官积极与申请执行人沟通协调，向申请执行人详细阐释两位老人的实际困难，经过反复沟通，最终促成申请执行人同意从拍卖款中优先预留一笔安置费用，用于支付两位老人的住房补贴。
为确保腾退工作平稳有序，吴中法院提前对案件进行深度研判，制定专项腾退实施方案及应急处置预案。行动现场，执行干警严格按照既定预案分工协作，迅速开展换锁核查、房屋清场、物品清点登记造册等工作。公证处工作人员全程现场见证、完整记录执行全过程，执行干警通过执法记录仪同步录音录像，全程规范透明、留痕可溯，切实保障执行程序合法公正。
从房屋清场、物品登记到当事人签字确认，整个流程依法依规、高效稳妥。当日下午17时许，涉案房屋全部腾空完毕，执行干警顺利将房产交付买受人，并将房屋占有人个人财物妥善转运至新租住房屋，既坚守司法底线，又彰显司法温度。
本次集中执行行动：
出动执行干警17人次、车辆4辆
累计完成4套房屋清场工作
腾退面积共计667.37平方米
成功执结案件2件
吴中法院将持续保持对拒不执行、规避执行行为的高压震慑态势，坚持善意文明执行与强制执行并重，以更坚定的决心、更有力的举措、更务实的作风，切实兑现当事人的胜诉权益，全力守护公平正义。
原标题：《聚力攻坚破解腾退难题，吴中法院开展“天网行动—骄阳季”专项执行行动》