诸暨住房“以旧换新”，撬动商品房销售额约14.4亿元！
2024年，我市全面推行商品住房“以旧换新”活动。截至目前，已累计带动商品房销售额约14.4亿元，实现税收约9700万元，激发家装家电市场消费约2.83亿元，累计为360余户住房困难家庭解决了住房问题。
近期，家住暨阳街道的张保红，如愿换上了一套配套完善的电梯新房。通过商品住房“以旧换新”活动，她将一套房龄超二十年，约68平方米的老房子进行换购。这套旧房经市场评估，价值约77万元，张阿姨仅额外支付40万元，就完成了此次住房升级，换购到了一套带储藏室和车位的简装新房。
市民张保红说，“这里太阳也有，电梯也有。这个活动不做的话，我们的旧房子也卖不出去，这样很方便，花了没多少钱就换到这里来了。”
据了解，自2024年下半年起，我市全面推行商品住房“以旧换新”活动，覆盖老城区核心区域、2005年前建成且面积不超过144平方米的“老破小”房屋，涉及符合条件的老旧小区80余个、可参与换购的旧房房源超2万套。为便利群众换购，我市创新推出“房票+购房券”换购模式，根据旧房市场评估价值确定房票金额，并以房票金额的10%发放购房券，两者可叠加用于全额抵付新房房款。
市文旅集团“以旧换新”活动工作人员告诉记者，房票和换购券是没有任何使用门槛的，能够全额抵付新房。自2024年下半年活动推行以来，累计报名户数已达到了1545户，完成换购660户，累计兑付房票和换购券资金6.9亿元。
收购来的旧房如何高效盘活、实现长效运营，是“以旧换新”活动持续落地的关键。我市始终坚持“惠民生”原则，将收购的旧房全量纳入保障性租赁住房，优先向住房困难群体出租，实现住房兜底保障；同时通过政策性金融工具将旧房抵押融资，实现国有资产保值增值，最大程度发挥房屋的经济价值与社会价值。
市建设局副局长钟少君表示，“下一步，我们将根据前三期市场反馈，着重在置换需求度和集中连片化谋划新一轮‘以旧换新’活动，以满足群众殷切期盼，促进我市房地产市场健康平稳发展。”
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