央媒看开福｜央视点赞的开福经验——老房子如何“更新”出幸福感
4月21日，央视CCTV-2《经济半小时》节目推出专题《小阳春里看楼市：看老房子如何更新》，将镜头对准长沙市开福区，深入展现其在老旧小区“原拆原建”方面的务实探索与显著成效。开福区以民生为导向、以创新破难题，成为央媒关注的城市更新鲜活样本。
作为长沙建成年代较早的老旧楼栋，开福区王家垅1 、2、3栋居民点存在房屋老旧、配套不足、安全隐患突出等问题。“原拆原建”项目曾因“谁住6楼”的问题一度陷入僵局。最终，通过“抽签+反复上门沟通”的柔性方式，这一矛盾被成功化解，为长沙旧城改造提供了可复制的群众工作经验。
改造前后对比
现场直击：
政策红利下的“甜蜜烦恼”
根据长沙市相关政策，生活配套不全的危旧房在“原拆原建”时，住户可额外增加约10平方米面积。这一利好政策在开福区王家垅1栋落地时，却带来了新的挑战：由于面积增加和结构变化，原本位于5楼的部分住户需要迁至6楼。居民唐某某因身体欠佳、上下楼不便，对抽签抽到6楼强烈抵触，一度不认可分配结果，成为项目推进的堵点。
温情破局：
街道干部“磨”出满意房
民生无小事，枝叶总关情。面对居民合理诉求与项目推进的矛盾，东风路街道及王家垅社区工作人员坚持以民为本、反复沟通，多次上门倾听诉求、讲解政策、换位思考，既坚守公平公正的分配底线，又充分考虑特殊群体实际困难，通过耐心细致的群众工作，最终与唐某某达成一致，顺利化解抽签分房矛盾，为项目全速推进扫清障碍。
经验推广：
让“安居”更“久安”
王家垅项目的成功实践，是开福区在探索“自主更新、原拆原建”老旧住房改造模式中的生动注脚。从居民诉求多元、共识难聚，到资金筹措、施工管理，每一个环节都考验着基层治理的智慧与担当。开福区用 “一户一策” 的精细化服务，以务实举措推动居民从“忧居”走向“优居”，为同类危旧房改造提供了可复制、可推广的“开福经验”，让“安居”真正走向“久安”。
开福区的“原拆原建”实践不仅让老楼焕新颜，更让民心暖起来。当王家垅的居民住进安全、敞亮的新居，我们看到的不仅是一栋栋楼房的蝶变，更是开福区对“人民至上”的生动作答。
来源│开福融媒 余冉
编辑│曹珊珊
一审│胡云红
二审│袁金桃
三审│周莎莎
出品│开福区融媒体中心
原标题：《央媒看开福｜央视点赞的开福经验——老房子如何“更新”出幸福感》