豪宅向上、刚需向下，未来“好房子”究竟在哪里？

楼市正在发生深刻变化。

据克而瑞数据，截至3月22日，一线城市总价3000万元以上高端住宅网签成交同比上涨14%，走出逆势独立行情。

而另一边，普通住宅情况却不容乐观。据国家统计局公布的数据，2月，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。

为什么豪宅市场向上而刚需项目却向下？

2025年3月，“好房子”首次写入政府工作报告，要求适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，更好满足人民群众高品质居住需求。

什么样的房子算是“好房子”？

它的标准是什么？

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未来大城市，什么样的房子更受欢迎？