海外侨胞为何“追”着法官送锦旗？
“法官，这面锦旗必须亲手交到你手里，我才能安心！法官用心办案、为侨解忧，让我们海外侨胞真切感受到家乡司法的温暖！”近日，旅居海外多年的华侨李伯专程赶回国内，一路“追”着开平法院赤坎法庭的罗雪峰法官，只为当面说一声谢谢。
是什么让这位年迈的侨胞如此执着？
故事要从三十年前说起。1996年，李伯与某江公司签订房屋买卖合同并足额支付购房款，案涉房屋长期由其家人代管使用，但因种种原因一直未办理过户登记，产权归属始终悬而未决。这一拖，就是近三十年。多年来，李伯多次沟通无果，房子的产权归属成了他心里的一块石头。无奈之下，他诉至法院，请求判令某江公司协助办理房屋过户登记手续。
案件受理后，阻力接踵而至。某江公司辩称：合同首部购房人记载并非李伯名字，且房款收据、水电费缴纳记录显示的付款主体也非李伯本人，因此主张李伯并非实际购房人，拒绝配合办理房屋过户。
案件争议焦点清晰且棘手：实际购房人身份认定、海外侨胞委托亲属代办事项的事实认定、涉案房屋门牌地址变更后的同一性确认，三重难题叠加，让这起陈年纠纷难上加难。
面对复杂的案情，承办法官罗雪峰坚持以事实为依据、以法律为准绳，细致阅卷、层层核查、逐一破局。
经审查发现，涉案合同首部虽未载明李伯信息，但在合同尾部的购房人签署栏，却有李伯亲笔签名，并标注了其出国前户籍地址与联系电话，签约主体指向明确。为进一步还原事实，法庭依法向房款及水电费缴纳人即李伯的弟弟进行调查，李伯的弟弟证实：当年系其陪同李伯签约购房，李伯系实际购房人；因李伯长期旅居海外，便委托他以自己名义代办付款、缴费等事宜，相关款项均来自李伯。
针对房屋地址变更带来的认定难题，罗雪峰主动延伸司法职能，向公安机关调查核实。经查，2023年公安机关已出具《门（楼）牌编号通知书》，对案涉房屋门牌地址统一变更编定，并函告不动产登记中心。据此，罗雪峰锁定了房屋唯一对应关系，明确不动产登记现状与过户可行性，为产权登记扫清了事实障碍。
在全面查清事实、厘清法律关系的基础上，法院依法作出判决，判令某江公司在限期内协助李伯办理房屋过户登记手续。判决说理充分、认定清晰，既维护了契约严守与物权登记秩序，又充分保护了海外侨胞合法财产权益。双方当事人均服判息诉，并相互对接后续过户事宜。至此，一场持续近三十年的纠纷，终于画上了圆满的句号。
判决后不久，李伯将印有“法海领航正义舟 公平裁决解民忧”字样的锦旗送到赤坎法庭，得知罗雪峰法官当日在法院机关大院里参会，随即又专程赶赴法院机关大院，亲手将锦旗送至法官手中，这才有了开头的一幕。
以个案践初心，用实干护侨心。近年来，赤坎法庭立足辖区侨胞众多的实际，深入践行司法为民宗旨，常态化开展护侨、暖侨、便侨司法服务，建立涉侨案件快速审理、专人办理、主动核查机制，妥善化解涉侨房产、财产权益、侨旅营商等各类纠纷，切实打通海外侨胞维权“最后一公里”，累计服务侨胞近2000人次，办结涉侨案件1350件，护侨经验特色明显，品牌成效突出。
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