推动行业绿色转型 |《酒店建筑绿色低碳改造技术规程》发布！

2025-12-29 15:03

北京

导读

为落实国家“双碳”战略，推动城乡建设绿色可持续发展，针对酒店类建筑能耗高、运营成本大的特点，中国工程建设标准化学会正式发布《酒店建筑绿色低碳改造技术规程》（T/CECS 1839-2025），该规程已于2025年7月1日起实施。清华同衡规划设计研究院作为重要参编单位，全程参与了规程的编制工作，旨在为酒店建筑绿色改造提供系统性、全过程的技术指导，实现安全、舒适、节能、低碳的运营目标。

随着我国城市化进入存量更新阶段，城市更新逐步由空间改造向资产运营深化。酒店建筑作为高能耗存量资产，其绿色低碳改造已成为行业转型的关键环节。为此，《酒店建筑绿色低碳改造技术规程》（T/CECS 1839-2025）应运而生，为酒店改造提供科学、可实施的技术依据。

构建全周期闭环管理体系，破解改造脱节难题

针对当前酒店改造中常见的技术零散、运营脱节、节能效果不佳等问题，本规程创新构建了“评估诊断—规划设计—施工实施—运营调适—效果评价”的全链条闭环管理体系。该体系明确了各阶段的工作重点与责任分工，推动改造从“单点技术应用”转向“系统集成优化”，确保项目从立项到长期运营均有章可循，有效避免“重设计轻运营”“重设备轻管理”等现象。

紧扣酒店运营特征，提出专项节能指引

规程紧密围绕酒店24小时连续运营、舒适度要求高、用能用水集中等特点，规程在在通用节能基础上，重点提出酒店专属系统的绿色技术指引：

生活热水系统节能：针对酒店热水需求量大且稳定的特点，对热源选择、系统形式、循环方式、智能控制等提出精细化要求。

餐饮部门节能减碳：明确厨房热回收、高效灶具、冷链管理等实操指引；

运营管理与服务绿色化：将绿色运营理念融入客房服务、公共区域管理等日常环节，推动节能成为酒店运营的自觉行为。

实行分级技术体系，强化规程可操作性

为提升规程的实践指导价值，编制团队根据酒店规模、地域气候、改造目标与投资意愿，设计了基础级、提升级与领先级等多层次技术选项，提升适应性与可操作性。同时，倡导建设建筑能源管理系统，运用物联网、大数据与人工智能等技术，实现能源设备的智能监控与精细管理，提升系统能效与运营韧性。规程引入了改造前后碳排放核算方法，使节能降碳效果可量化、可验证，响应“双碳”目标管理需求。

拓展绿色内涵，统筹节能、健康与持续优化

规程在追求节能降碳的同时，明确提出改造应保障并提升室内空气品质、热舒适、光环境与声环境，体现“以人为本”的改造理念。此外，规程将节水、节材、废弃物资源化管理等要求纳入体系，体现全资源节约视角，并建立了“改造后调适”与“持续优化”机制，要求通过至少一个完整运行周期的监测与调试，确保系统实现设计目标，形成长效优化机制，推动酒店绿色运营从短期改造向长期效能转变。

助力资产提效，推动行业绿色转型

在存量更新与资产运营日益受到重视的背景下，本规程的实施不仅有助于酒店降低运营能耗与碳排放、提升环境舒适度与市场竞争力，更通过形成可测量、可核查、可复制的技术集成范例与项目管理经验，为同类酒店改造提供实践参考，推动行业标准落地与规模化应用。

精研深磨，凝聚行业共识

本规程编制历时近两年，清华同衡编写团队累计投入约2000小时，耗费5万元成本费用（不含人工），组织专项研讨数十次，修改文稿逾百稿，通过多轮论证与迭代优化，确保了规程内容既具前瞻性，又紧贴行业实际，形成了权责清晰、路径明确、可操作性强的技术体系。

未来，清华同衡将继续深化在绿色建筑、城市更新与资产运营等领域的研究与实践，助力我国城乡建设向低碳、健康、可持续的方向稳步迈进。