【基层动态】亭林镇：以“三民”赋能破局，让调价托起居民“稳稳的幸福”
近日，亭林镇寺平居民区现代华亭小区物业费调价工作圆满收官，每平方米上调0.2元的方案顺利实现“人数+面积”双通过--参与投票业主人数及专有建筑面积均超总数三分之二，同意占比双双过半。而随着物业费的顺利调整，也为这老旧商品房小区注入了可持续发展的红色新动能。
锚定“多元共治”，党建领航解民忧
坐落于大慈路的现代华亭小区，已陪伴居民走过20余载春秋。多年来，小区环境虽保持基本整洁，但外立面斑驳褪色、电梯偶发故障、公共设施老化等“成长烦恼”愈发凸显，成为制约居民幸福感提升的民生痛点。加之长期固定的物业费标准难以适配逐年上涨的人力、维保成本，物业公司陷入“低收费、低质量”的恶性循环，服务供给与居民需求差距逐渐拉大，提升治理服务水平迫在眉睫。
为此，寺平居民区党总支主动扛起责任，将小区治理难题列为“民心工程”重点，充分发挥党组织战斗堡垒作用，牵头联动“三驾马车”凝聚共治合力。通过对接政府旧房修缮政策，以“政策扶持+维修基金”双轮驱动，精准推进电梯换新、楼道粉刷等民生改造项目，让居民切实感受到实事落地的温度。面对物业运营压力与居民需求的矛盾，党总支牵头召开多轮专题会议，秉持“公开透明、为民利民”原则，带领各方算清成本“明白账”、讲透民生“实在理”，通过党员入户宣讲、业主恳谈会等方式凝聚共识，筑牢调价工作的群众根基。
发挥“先锋力量”，全程民主聚民心
“调价既要守规矩，更要暖人心。”寺平居民区党总支始终以“党建引领、民意主导”为准则，走出程序规范、情感真挚的协商共治之路。党总支牵头成立由党员骨干、业主代表、居委工作人员组成的调价工作专班，党员干部主动亮身份、践使命，化身“政策宣传员”“民意收集员”“矛盾调解员”，搭建起党组织与群众的坚实桥梁。
意见征集阶段，专班开展“敲门行动”，党员带头逐户倾听诉求；针对老年业主，志愿者一对一上门解读，用通俗语言拆解成本、说明意义；对失联业主，通过邮寄、电话沟通实现政策知晓“无死角”。从方案公示、业主会商到全员投票，每一步都严守规范：投票阶段设现场点位并上门收票，兼顾不同群体需求；计票环节邀请党员代表、业主代表全程监督，确保结果真实可信，成功将调价“民生难题”转化为凝聚共识的“民心工程”，让基层治理既有力度更有温度。
聚焦“三大领域”，质价相符惠民生
党总支始终明确，调价是起点，服务升级才是最终落脚点，核心是实现“钱花在明处、效显在实处”，构建“质价相符”长效机制。为确保新增物业费专款专用，小区实行“月度公示、季度审计”制度，由党员代表、业主代表组成监督小组全程把关，让每一分钱都用在刀刃上。
围绕居民核心需求，党总支带领“三驾马车”精准规划资金用途，聚焦三大领域发力升级：一是筑牢“平安防线”，党员志愿者联动保安加密夜间巡逻，让居民“住得安心”；二是擦亮“宜居底色”，推进绿化补植、步道翻新、外立面清洗，党员带头参与环境整治，让小区“颜值”“气质”双提升；三是优化“便民服务”，设立便民服务站，整合党员志愿者与社区能人资源，提供快递代收、家电维修预约等贴心服务，破解老年人生活难题。一系列举措精准击中民生痛点，真正实现“小事不出社区，实事办在身边”，让居民“看得舒心、过得暖心”。
原标题：《【基层动态】亭林镇：以“三民”赋能破局，让调价托起居民“稳稳的幸福”》