廉租房转租？法官：这份合同签了也白签！

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泾源县人民法院审理了一起因廉租房转租引发的纠纷。在此提醒大家：此类租赁合同，法律不予保护！

案件回顾：租住的“家”突然不合法

租客小马通过合同租下军哥的房屋，并支付了租金。但不久后，管理部门上门告知，该房屋属于政府廉租房，严禁转租，并回收了房屋。小马不仅被责令立即搬离，租金也难以追回，最终诉至法院。

法院判决：损害公共利益的合同无效

法院经审理认为，廉租房是国家为保障低收入家庭居住权益的公共资源，其分配和使用必须符合规定。擅自转租行为，违背了公序良俗，损害了社会公共利益。因此，根据《民法典》相关规定，这份租赁合同自始无效，法律不予承认，最终军哥将剩余的房租返还给了小马。

案件警示：看似“划算”，实则“双输”

对租客而言，合同无效意味着居住权不受法律保护，面临随时被清退的风险，可能“房财两空”；对转租者而言：为赚取租金，将导致廉租房资格被取消，房屋被收回，并可能面临罚款和信用污点，得不偿失。

法官提醒：珍惜公共资源，守法租房

保障房是全体纳税人共同支撑起来的公共资源，是给最需要家庭的救命稻草。保障房住户请珍惜这份社会福利，切勿为小利而失去保障。租客在租房时请务必核实房屋产权证明。若租金明显低于市场价，务必提高警惕，核实房源性质，避免卷入类似纠纷。

供稿 | 丁洁琼

编辑 | 马佳会

初审 | 王文桃

审核 | 王志宏

2025年第255期第599条

原标题：《廉租房转租？法官：这份合同签了也白签！》

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