从闲置厂房到储能基地：政府全周期“护航” 让土地“活”起来
塔吊巨臂舒展腾挪，钢架结构在阳光下日渐成型——在县城西区珠游溪畔的老厂区内，扬戈科技年产500套集装箱式储能设备项目正以“加速度”推进。这片占地22亩、曾长期闲置出租的低效用地即将告别“沉睡”状态，转型为现代化高端储能设备制造基地，为县域工业用地“提质增效”写下生动实践样本。
走进施工现场，热火朝天的建设气息扑面而来。起重机臂杆高悬半空，吊着钢构构件稳稳升起；地面上，施工人员们各司其职、默契配合，钢构吊装、构件组拼等工序正有序推进，机器轰鸣声与金属敲击声交织成激昂的建设乐章。
“我们主要是做起重机配套设备，这两年国内市场竞争越来越‘卷’，我们的客户群体也发生了变化，国外订单占比从原先的10%一路涨到了30%左右。”站在工地旁，扬戈科技股份有限公司产品事业部运营中心总监李小亚指着正在搭建的厂房框架介绍道。她坦言，国外客户对产品质量要求更高，企业急需将中低端与高端产能拆分布局，而20多年前建成的老厂区，无论是生产空间、设备承载还是工艺适配，都早已“力不从心”。
为破解产能瓶颈、对接高端市场，2024年，扬戈科技果断启动“拆旧建新”计划，投资5000万元在老厂区原址打造集装箱式储能设备制造基地。然而，项目启动之初，一系列难题接踵而至：部分土地属于河道堤坝管理范围，无法建设永久性建筑；原公路管理范围的边角地未明确使用权，加上建筑密度指标限制，厂房可建面积远远满足不了生产需求；更棘手的是，厂区外的排水沟早已沦为垃圾堆放点，周边道路狭窄，大型设备运输难题突出。
“这些‘卡脖子’问题，都是政府部门帮我们打通的。”回忆项目攻坚阶段，李小亚的感激之情溢于言表。“就拿河道保护范围用地来说，水利部门还重新编制规划，专门聘请专家团队反复评审，最终拿出既符合安全规范又满足建设需求的方案。街道、水利、自然资源和规划、经信等部门的全周期‘护航’，让我们少走了很多弯路，建设进度比预期快了不少。”
事实上，这句“全周期护航”并非空话。得知企业改造遇阻后，海游街道主动牵头，协调多部门形成“问题清单+责任单位+解决时限”工作台账。“项目推进前期，我们就通过闲置低效用地政策调整相关建设指标，针对企业反映的河道控制线、土地并宗等核心问题，第一时间汇总提交给相关职能部门协同解决。在各部门支持下，项目堵点难点逐一化解。”海游街道办事处发展服务办公室负责人梅凌华介绍道。
从7月底正式开工至今，短短几个月时间，项目土建地基等基础工程已全部完工，钢结构搭建也步入收尾阶段，预计明年5月就能竣工投产。按照规划，新厂区将打造为数字化智能工厂，焊接机器人、激光切割机等一批先进设备将陆续进场。投产后，这里每年可生产500套集装箱式储能设备，预计实现产值1亿元，新增税收600万元，同时为当地提供100个就业岗位。
扬戈科技老厂区的“蝶变新生”，正是海游街道激活闲置土地资源的生动注脚。截至目前，该街道已完成46家闲置低效企业销号，盘活土地资源280亩，通过企业自主改造、优质企业租赁、土地流转重组等多元方式推进整改，让一处处“沉睡”的工业资源持续释放发展动能。
“下一步，我们会继续深入走访闲置低效企业，精准挖掘土地提升潜力，当好土地资源与优质项目之间的‘牵线人’。”梅凌华表示，街道将持续做好“企业服务员”，第一时间对接企业需求、解决改造难题，推动更多闲置用地向“优质产能”转型，为县域经济发展注入源源不断的活力。
记者：朱林仲午伟
原标题：《从闲置厂房到储能基地：政府全周期“护航” 让土地“活”起来》