荣法·在执行2025丨暖心执行显成效，流拍门面获租赁
2025-07-21 17:39
重庆
“法官，有外地人想租我步行街的门面，但是他看到门面有抵押又有查封，想租又不敢租，快帮我想想办法吧！”不久前，重庆市荣昌区人民法院执行法官接到被执行人唐某急切的电话，“你别着急，有人想租你门面是好事，法院来处理！”执行法官当即答道。
案情回顾原来唐某名下有一套位于荣昌区昌元街道步行街的商业用房，面积1000余平米，唐某以其向重庆某银行抵押贷款，后因无力偿还贷款，该银行依据生效判决申请法院强制执行。执行过程中，荣昌法院对该门面予以司法查封，经委托评估价值后进行司法拍卖，但随后经过一拍、二拍、变卖程序，均无人参与竞买，最终流拍。案件因无其他财产可供执行终结本次执行程序，房屋也持续空置。
一年后，张某来荣实地考察后拟开设仓储式服装卖场，其对唐某的门面位置、面积、租金都非常满意，但得知该门面有抵押且已被法院查封后，担心租赁权益无法保障。
执行现场时间就是金钱，在接到唐某电话后，执行法官秉持使查封财产物尽其用，以法治化营商环境促进地方经济发展的理念，随即联系银行一方反馈门面承租意向信息。银行一方答复，立即研究，配合执行。
随后，银行派员与唐某、张某等人来到法院，执行法官为三方制作执行笔录，明确银行同意唐某将上述门面以市场行情价格出租给张某3年，租金由张某按合同约定直接支付银行，租赁期间银行不得申请司法处置，租赁期满后再协商续租事宜。租赁合同签订后，张某当场向银行转账支付了半年租金。荣昌区检察院派员监督本次执行过程。
“有法院出面我就放心了，你们给我吃了一颗定心丸，荣昌的热情与真诚，我真切感受到了！我也希望能留下来助力荣昌发展，感谢你们！”张某感慨地说道。
一直以来，荣昌法院在执行工作中坚持善意文明执行理念，在依法保障胜诉当事人合法权益同时，最大限度减少对被执行人权益影响，通过不断创新执行方式方法，以暖心之举，智慧之措，护航地方营商环境，不断为经济社会发展提供更加优质的司法服务和保障。原标题：《荣法·在执行2025丨暖心执行显成效，流拍门面获租赁》
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