如我在诉丨大棚里的菜苗长势正好
“要不是法官把这层窗户纸捅破，我这大棚里的菜苗可就真要烂在地里了。”
在榆树市人民法院环城人民法庭的调解室里，农户张某握着承办法官的手连声道谢。
缘起：土地续约起纷争
73岁的杨某与56岁的张某因土地承包合同续签事宜争执不休。
“我在这块地上投了三万元建大棚，刚种的黄瓜、柿子苗都出苗了，他就坐地起价！”张某情绪激动地说。
杨某则反驳：“我租你这么多年了，现在合同到期涨点价怎么了？占着我的地还想压价？没这道理！”
原来，双方此前签订的5年土地承包合同到期后，杨某提出每年上涨2000元承包费，张某认为对方是见自己搭建了温室大棚故意抬价，当场撂下狠话：“我不给钱，也不还地，就是霸占了，你能怎么着！”被激怒的杨某当即表示收回土地不再续租，双方矛盾迅速激化，杨某遂诉至法院。
躬行：田间地头寻解法
阳光下，两座钢架大棚整齐排列，棚内嫩绿的黄瓜苗、柿子苗已长至半尺高。
“现在正是坐果关键期，若强行判决返还土地，不仅会导致张某的菜苗绝收，投入建设大棚的成本也将付诸东流，而杨某的土地短期内也难以重新发包，双方损失都不可估量。”受理案件后，承办法官第一时间驱车前往涉案地块进行勘察。
在翻阅卷宗时，承办法官注意到双方为同村村民，此前合作关系良好。“农村土地纠纷往往掺杂情感因素，硬判不如巧解。”他当即确定“保苗优先”，兼顾“利益平衡”，采用“背对背”的调解方式，逐步化解矛盾。
巧解：法理相济释冰嫌
法官先单独约见了杨某，将《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定详细讲给她听：“法律规定承包到期后可以协商调整价格，但也得考虑对方的实际投入啊。您看这棚里的菜苗，再有不到三个月就能上市，现在要是收地，您的土地短期内也难以重新发包，损失可不小。”他语重心长，希望杨某能掂量掂量“拆棚翻地”的严重后果。杨某看着眼前可能发生的损失，心里的火气渐渐消了。
转过头，法官又找到张某解释道：“合同到期后，发包方有权调整价格，这是合乎规定的。您建大棚确实有不少投入，但没提前和对方约定续租的事，这确实也是考虑不周的地方。”
“您看相邻村同等地块承包费已达每亩13000元，就算每年再涨2000元，您承包的地价格还是低于市场价。”在后续的调解中，法官让张某了解了本村其它土地的承包价格，并带着张某逐项核算大棚的建设成本与预期收益，让他清清楚楚地看到“拆棚”和“续租”之间巨大的损益差距，在法官的调解下，张某的态度慢慢软化。
经过多次调解，杨某松了口，同意将承包费每年只上涨1000元，张某也认识到了自己之前言行的不当，愿意为自己的冲动向杨某道歉。
“杨大哥，之前是我说话太冲了，您多担待。”在支付首期承包费时，张某主动将一沓现金递到杨某手中，脸上带着歉意。
杨某笑着接过钱：“都是乡里乡亲的，低头不见抬头见，为这点钱伤了和气不值当。”
两人当场续签了合同，并约定承包期至2030年。
如今，大棚里的菜苗长势正好。
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