城市筑梦·法律守航④丨提前介入，退休法官携手行业专家助企纾工程之困

导语

安得广厦千万间，“安居乐业”自古以来就是人民共同的美好愿望，住建工作面广事多，物业服务、商品房买卖、商品房租赁、建设工程合同等方面民事纠纷易发多发，事关人民群众切身利益。2023年9月，最高人民法院与住建部联合印发《关于建立住房城乡建设领域民事纠纷“总对总”在线诉调对接机制的通知》，提出要充分发挥调解在化解住建纠纷中的基础作用，做实预防在前、调解优先、运用法治、就地解决，从源头上减少诉讼增量。

丰泽法院官方微信公众号推出《城市筑梦·法律守航》栏目，介绍泉州市住建领域协同解纷中心各项工作，同时以案释法、以法明理，引导当事人以非对抗的方式低成本、高效率解决住建纠纷，促进纠纷预防在源头、化解在萌芽、解决在前端。

案情简介：

因质量问题拒付工程款，员工讨要堵门抗议

2024年12月，A建设公司到解纷中心递交材料申请调解，要求被申请人B建设公司支付其工程款290359元。B建设公司认为，双方共合作3个项目，其中另一个工程项目存在质量问题，故B建设公司拒绝付款。B建设公司另透露，A建设公司的员工甚至到有关部门信访，还在B建设公司的公司门口拉横幅、车堵门，并直接将椅子当床睡堵在B建设公司。

调解：

制止堵门行为，进行批评教育，达成一揽子协议，按约支付工程款

解纷中心将该案指派给泉州市中级人民法院退休法官郭连新和建工行业专家许钧锋共同调解。郭连新同志在耐心倾听双方当事人的诉求和案件背景后，几十年的审判经验告诉他，若本案不能调解下来，A建设公司将面临工人工资发放不出来导致工人维权的境地，而B建设公司也将因为无法正常经营而产生更多纠纷。作为退休老法官的强烈责任感和使命感，促使郭连新同志继续迎难而上，由他负责向双方当事人释法析理，分析利弊得失，并就A建设公司员工堵门行为影响治安甚至触犯法律的行为，施以严厉的批评教育；行业专家调解员许钧锋同志负责就B建设公司提出的工程质量问题，组织双方到现场查勘、核实。经过多轮细致的调解工作，双方就三个工程项目一揽子达成调解协议：1、B建设公司应支付给A建设公司工程款275768.61元；2、B建设公司同意自行修复三个工程施工出现的问题,A建设公司员工也停止了先前的信访和堵门行为。

以案说法：

本案中，退休法官调解员利用自己几十年的审判、调解经验，以及耐心、责任心，抽丝剖茧，解开当事人心结，迸发出强大的“银发力量”。建工行业专家调解员凭借其专业能力，对双方争议的工程质量问题进行了现场查勘、核定，厘清事实。两位调解员的共同努力，促成双方当事人的三个工程项目同时达成调解，达到“一案解多案消”，推动住建领域纠纷实质化解。供稿：民二庭 蔡海榕

一审:卢玉婷

原标题：《城市筑梦·法律守航④丨提前介入，退休法官携手行业专家助企纾工程之困》

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