【小蒙说法】离婚纠纷中夫妻双方能否请求分割农村宅基地？
一
案情简介
孙某（女）与孟某（男）原系夫妻关系，2022年2月，孙某向法院起诉请求离婚，2022年6月蒙阴县人民法院作出民事判决书，判决二人离婚，因涉案房屋所有权及宅基地使用权存在争议故未作处理。后孙某又提起诉讼，法院认定涉案房产系夫妻共有财产。孙某遂向法院提起诉讼，请求依法分割涉案房屋及宅基地。案件审理过程中，孙某申请对涉案财产进行评估，评估结果为房屋价值9.06万元（不包含土地使用权价值）。
二
法院审理
本案中，原告孙某起诉分割的案涉房屋经法院判决认定为夫妻共同财产，经原告申请，法院委托评估机构进行评估，评估报告涉案房屋价值9.06万元（不包含土地使用权价值）。原告提出异议，认为该司法鉴定估价报告与原告的诉求和委托不一致，违法评估，不能作为证据使用，应对宅基地使用价值进行补充评估。
本院认为，因案涉财产所涉宅基地属农民集体所有，宅基地不能单独转让，只有在拆迁或政府征收时才具有市场价值，现在评估因暂时不存在拆迁或政府征收的情形，评估结果不具有客观性，原告可待拆迁或政府征收时另行主张宅基地的权利，故对于原告的异议本院予以驳回。按照照顾女方的原则，法院判决涉案房屋归被告所有，由被告支付原告房屋价款54360元，并驳回原告的其他诉讼请求。后原告不服提出上诉，二审驳回上诉，维持原判。
三
法官说法
宅基地是我国针对农村居民特有的一项土地政策，根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”,农村宅基地的所有权属于农民集体所有，集体组织再把住用地分配给集体成员作为宅基地使用，村民个人只有使用权而无所有权。
夫妻双方离婚时，所请求分割的宅基地，其本质上分割的是宅基地的使用权，因此针对离婚时宅基地的分割，法院首先应当明确宅基地上房产的所有权人。夫妻共同使用的农村宅基地，除宅基地上的经济收益如加盖的房屋外，宅基地本身并不属于夫妻共有财产，因此无法对宅基地本身进行分割。但是当宅基地使用权转化为某种收益时，如共同使用的宅基地被政府征收或者拆迁而产生的补偿款，当该补偿款属于夫妻共同财产时，则可以进行分割。另外，在当前“房地一体”的现实情况下，夫妻对宅基地上的共同享有的房屋在离婚时进行分割时，必然产生“地随房走”的结果。
在通常情况下，离婚分割夫妻共同财产应当考虑“照顾女方利益原则”，但因宅基地的特殊性，应首先考虑本村集体经济组织成员的利益，因此在夫妻不在同一个集体经济组织的情况下，可以优先考虑将房屋分割给本村集体经济组织成员，另一方可以采用作价补偿的方式，这不仅有利于村民生活，也可以合理处理农房及宅基地问题。
四
法条链接
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用
<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第八十三条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
《中华人民共和国土地管理法》
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
供稿 | 杜 祺
编辑 | 卢欣然
原标题：《【小蒙说法】离婚纠纷中夫妻双方能否请求分割农村宅基地？》