东阳全面推广！住房公积金贷款“带押过户”业务
2025-03-20 16:43
浙江
小布从金华市住房公积金管理中心东阳分中心了解到，目前东阳开始全面推广二手房公积金贷款“带押过户”业务。带押过户是指个人住房按揭贷款尚未结清、抵押尚未注销的二手住房，在买方存在贷款需求时，只要买卖双方或其中一方涉及申请或结清公积金贷款的，卖方在尚未提前结清住房贷款的情况下，可直接办理产权过户。
以往二手房交易当中，出卖方如果存在尚未结清的贷款，需要卖方先筹集资金结清贷款，注销抵押，买方付清房款，才能办理过户，过户完成后买房再申请公积金贷款。在这个过程中买卖双方都存在筹集资金压力，买卖双方资金划转存在安全风险。
现在通过带押过户，出卖方无需先筹集资金结清贷款，买方也只需要准备首付款，完成存量商品房签约备案后，就可以申请办理，极大减轻了二手房交易双方的负担，也提高了二手房交易的便利性。特别是符合条件的情况下，买方可以申请提取本人及配偶公积金账户余额支付首付款，极大的减轻了买房的购房资金压力。
由此可见，住房公积金贷款“带押过户”业务不仅为市民节省不动产交易成本，缩短交易周期，还能防范交易风险。
下面为大家梳理一下可办理带押过户涉及的全部8种情形：
●1.公积金贷款转公积金贷款；
●2.公积金贷款转商贷；
●3.商贷转公积金贷款；
●4.组合贷款转组合贷款；
●5.组合贷款转公积金贷款；
●6.公积金贷款转组合贷款；
●7.组合贷款转商贷；
●8.商贷转组合贷款。
具体流程如下：
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