子女不孝，老人能否收回赠与房产？
在中国传统观念中，子女赡养父母是天经地义的事情。然而，随着社会的发展和观念的变化，一些子女因为各种原因未能履行赡养义务，导致老人晚年生活困顿。
在这种情况下，老人是否有权收回赠与给子女的房产呢？本文将通过一个真实的案例，详细解读相关的法律规定，并用大白话来解释其中的法律逻辑。
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案例背景
故事发生在湖南省张家界市永定区，年逾七旬的陈张夫妇，育有一子一女。2016年，妻子张某突发肢体活动障碍，经鉴定属于身体高度残疾，生活无法自理。
多年来，夫妇二人无法与儿子取得联系，女儿小陈定居上海，仅回家探望过一次。两位老人未享受到来自子女的经济、生活和精神上的赡养。
随着年龄增长，陈某照顾张某逐渐吃力，希望小陈能回家照顾自己与老伴，并承诺将名下价值60万元的房产过户给小陈。
2023年10月，陈某在两位亲属的见证下立下遗嘱，约定名下房产归小陈所有，并在遗嘱上签字确认。
随后，夫妇二人与小陈签订房屋买卖合同、办理房屋申请转让登记手续，小陈未实际支付房屋过户所产生的任何费用。然而，办理完过户手续后，小陈以工作繁忙为由拒绝回家。
2024年5月，陈张夫妇向法院起诉撤销对小陈的赠与，要求小陈返还房产。法院审理后认为，虽然陈张夫妇对于该房产立有遗嘱，但被继承人并未死亡，故继承未开始，本案应属于赠与合同性质。
双方虽然签订了房屋买卖合同，但实际履行的仍是赠与合同，双方在赠与合同中没有关于撤销赠与的合同约定。因此，双方的争议焦点为：陈张夫妇二人诉请撤销赠与合同是否符合法定的条件。
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法律规定
根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定：“对赠与人有扶养义务而不履行，可以撤销赠与。”本案中，小陈无论是为人子女，还是受赠人，均负有赡养义务。
但其母亲张某瘫痪卧床长达八年，小陈长期在外地工作，并未尽到照顾和陪伴义务，也未在经济上给予支持，由此可见，小陈没有尽到赡养义务。故从行使法定撤销权的条件看，陈张夫妇主张撤销赠与合同，具备事实基础和法律基础。
法院判决：法院判决撤销陈张夫妇于2023年10月所签订的房屋买卖合同，小陈于10日内返还房产。小陈对一审判决不服，上诉至张家界市中级人民法院，张家界中院二审判决驳回上诉，维持原判。
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解读
这个案例告诉我们，即使是父母自愿赠与的房产，如果子女没有履行赡养义务，父母是有权收回的。这里的“赡养义务”不仅仅是给钱那么简单，还包括了照顾和陪伴。
在这个案例中，小陈既没有回家照顾生病的母亲，也没有在经济上给予支持，这就是没有履行赡养义务的表现。
法院的判决依据的是《民法典》的相关规定，这条法律规定的意思是，如果你答应了要照顾父母，但是没有做到，那么父母就有权收回给你的东西。这个“东西”可以是钱，也可以是房子或者其他财产。
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涉及的法条
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条：对赠与人有扶养义务而不履行，可以撤销赠与。
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十四条：遗嘱在被继承人死亡后生效。
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十五条：遗嘱可以撤销、变更。
这个案例给我们的启示是，赡养父母不仅是道德上的要求，更是法律上的责任。作为子女，我们应该尽自己所能去照顾和陪伴父母，让他们安享晚年。
同时，这个案例也提醒我们，法律是保护老年人权益的重要武器，当子女不履行赡养义务时，老人可以通过法律途径维护自己的权益。
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原标题：《子女不孝，老人能否收回赠与房产？》