坚守流动性安全！万科偿债有序推进、获多方力挺，债券呈反弹走势

近期，龙头房企万科偿债方面取得多项积极进展，同时获得大股东、深圳国资及金融机构等多方力挺，市场信心显著提振，万科境内外债券价格较此前低点显著反弹。2025年1月27日到期的境内中期票据“22万科MTN001”，万科已如期完成本金及利息的全额兑付。同时，万科于1月24日晚间发布了关于行使“20万科02”公司债券赎回选择权的公告，将对该债券进行100%全额赎回。万科新任董事会主席辛杰此前也表示，目前公司已对今年一季度债务偿付做好了安排。 更重要的是，节前多方表态积极支持万科稳健发展。据市场信息，节前万科境内外多只债券上涨，其中部分美元债创一年来最大涨幅。

业内人士认为，债券价格是市场信心的表现。万科近期一系列的偿债动作，以及深圳国资、金融机构等多方明确表态支持，让市场对万科的偿债能力有了充分信心。相信在企业自身努力和各方支持下，万科的发展将迎来重大转机。

过去一年，经过一系列坚决有效的行动，万科实现了超过18万套房屋高质量交付，同时瘦身健体取得显著成效，大宗交易超250亿，交易规模行业第一，牢牢守住了经营安全。对于2025年1月27日到期的境内中期票据“22万科MTN001”，万科也已如期完成本金及利息的全额兑付。不仅如此，面向行业新阶段，万科也做好了业务关键能力准备，开发业务全年销售超过2400亿，销售面积行业第一，投资进入高质量轨道；长租业务扩大领先“身位”，规模、效率、纳保量全部实现行业第一；物业服务于存量中找机会，凭借蝶城、多元客户、科技三大战略，在与同行的存量盘竞争中保持高胜率，进一步打开业务拓展空间。

自助者他助，全力行动的万科也获得多方表态积极支持。

相关负责人强调：“截至2024年底，深圳市属国资国企资产超过5万亿元，全年营收超万亿元，规模大、实力强，有能力、有实力，也有足够的‘子弹’，支持地铁集团通过一切可能的市场化、法治化手段推动万科稳健发展。”此外，深圳市还将统筹资产、资金、资源，在既有支持工具的基础上，持续、分批、逐步通过直接注资、划拨资产等方式，进一步降低地铁集团资产负债率，增强其流动性，支持其更好地发挥万科第一大股东的作用。

深圳地区8家国有银行和股份制银行负责人也都表示，坚定看好万科的后续发展，在聚焦主业的前提下，他们将继续积极运用贷款、债券、资管、信托等各种金融工具，满足万科合理融资需求，全力保障其整体融资规模稳定。同时，进一步加大对万科主要股东的支持力度，共同帮助万科增强流动性，实现稳健经营。

万科新任董事会主席辛杰也表示：“在各方及大股东强有力的支持下，新的管理团队将积极实施 ‘一揽子’方案，有信心实现万科队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定。目前公司已对今年一季度债务偿付做好了安排。”