女子“一房多卖”骗取7人近1200万元，获刑12年半

隐瞒房屋已被出售的事实，女子殷某伙同他人以售卖拆迁安置房为由，与7名被害人先后签订了9份房屋买卖合同，骗取购房款1195万元。

1月20日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者从上海市宝山区人民检察院（以下简称“宝山区检察院”）获悉，2024年8月5日，该院对这样一起合同诈骗案提起公诉。2024年12月4日，法院以合同诈骗罪判处殷某有期徒刑十二年六个月，并处罚金人民币二十万元，判处谭某有期徒刑三年六个月，并处罚金人民币八万元，判处须某有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金人民币十万元。

宝山区检察院介绍，2024年，黄先生来到派出所报案称，2023年6月他的前员工介绍他买殷某手里的动迁房，因为是动迁房，产证暂时办不下来，所以可以便宜点卖。殷某说由于房内有租客，要等到2024年2月21日交房，之后黄先生按照协议的时间分2次给殷某汇款了共计200万元。2023年10月，殷某说她的侄子也有一套房急着卖，也是拆迁房可以便宜点卖，黄先生看房后也比较心动，马上就网签了合同，汇款50万元，约定2023年12月31日交房并付剩余尾款。

2023年年底至2024年年初，黄先生多次催促殷某按时交房，殷某却对黄先生说她在外面欠了很多钱，这2套房都已经抵押给别人了，之前和他签合同的殷某侄子也是她找谭某假扮的。黄先生要求殷某按照合同赔偿损失，两人暂时和谈妥了赔偿金额，但没过多久殷某失联，黄先生只能报案。

2024年5月，高女士和张女士一起来到派出所报案，声称买房被骗。早在2019年，殷某就找人扮演“殷某父亲”，和张女士签订了动拆迁安置房买卖协议，因为张女士想买的这套房是动迁房，5年内不能办产证，殷某对张女士出示了这套房子的动迁协议后，双方私下签订卖房合同，合同签好后张女士陆续转账240万元，约定剩余23万尾款等到过户时候再付。但从2020年开始，殷某母亲须某就一直催促张女士把尾款转给她，又是编造理由又是口头威胁，张女士害怕须某不肯过户，就转账了12万元。2024年5月，高女士突然找上门来，说他们都被骗了，殷某把这套房分别卖给她们两次。

据高女士称，2024年3月初她和丈夫通过中介买房，看完房后觉得非常满意，当晚就约了殷某请来假扮房主的“殷某父亲”见面谈，当时双方讲好在签合同前后分三次付款共计160万元，还有78万元尾款等到2026年1月过户完成再付。高女士说房产证已经在她手上，并且通过了网签，房产证上写的也是殷某父亲一人的名字。此后，高女士夫妇被中介告知这套房牵扯一房两卖，殷某已经被抓。

殷某、谭某和须某等人到案后，陆续又有几名被害人前来报案。经查证，2023年6月起，殷某伙同谭某等人，隐瞒房屋已被出售的事实，与7名被害人先后签订了9份房屋买卖合同，共计骗取购房款1195万元。

宝山区检察院经审查认为，殷某分别结伙谭某等人，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物，数额特别巨大，犯罪事实清楚，证据确实、充分，以合同诈骗罪对其提起公诉。扮演“殷某父亲”的刘某被另案处理。2024年12月4日，法院作出前述判决。