大力弘扬“六干”精神丨区“永宁焕新”城市更新专班：齐心共跑征迁“主赛道” 助力城市更新“加速度”
作为全区征迁安置工作的统筹协调部门，区“永宁焕新”城市更新专班面对辖区征地拆迁面广、群众工作难度大、历史遗留问题错综复杂等情况，创新工作方式方法，全力破难攻坚，保障项目顺利推进。
今年以来，完成征收项目62个（包括经营性土地做地项目21个），做地2300亩以上，方山下二期区块、妙儿桥安置区块、王林、王林施区块等11个项目均已完成“净地”，横河二期A地块等4个项目成功出让，完美交出许多人认为“不可能”完成的答卷。
这份漂亮的“成绩单”，是区“永宁焕新”城市更新专班全体成员发扬“黄岩铁军”精神的生动写照。那么，该专班是如何打好“城市更新”这场攻坚战的呢？
“一盘棋”整体谋划 释放城市发展空间
征地拆迁是一场硬仗，涉及面广、情况复杂，从前期酝酿、介入、摸底、基础信息掌握，到意愿征询、方案推出，再到最后达成协议，并非易事。因此，区“永宁焕新”城市更新专班坚持谋定而后动，做足征迁的前期准备。
一大早，在江北二期A、B地块旧城改建项目征迁指挥部，区“永宁焕新”城市更新专班领导小组办公室主任杨文广组织专班小组成员开早会，分析研判项目征迁形势，讨论相关征迁政策以及如何做好群众工作，推进征迁安置等。这样的早会每周至少要开三次，大伙提前碰个头，方便更有针对性地解决问题。
“目前有两家企业的土地面积达到置换土地条件，怎么解答比较好？”
“我们准备同步推进社会风险评估了。”
为快速推进征迁工作，专班专门成立了综合协调、征地拆迁等小组，提前做足功课，通过实地查看、入户调查等方式，收集详尽的信息和数据，倾听群众的想法和意见，并一个个进行梳理、归类，再制定详细的推进计划。
“该区块征收补偿方案征求意见稿已发布，下一步，我们将同步推进社会风险评估工作，力争尽快完成该项目征收决定前的各项准备工作。”江北二期A、B地块旧城改建项目征迁小组成员柳宝定告诉记者，只有对被征迁户最关心、关注的事宜做详细地解释，才能打消群众的怀疑和顾虑。滨江新村居民张彩莲在江北一期拆迁安置后，住进了新居，对于江北二期的建设她充满了期待。“我今天来是来拿征求意见稿的，他们的服务态度、工作认真程度我都挺满意。”张彩莲说。
江北片区占地5000余亩，是永宁江开发主攻战略实施的重要板块，也是提升城市品质、展示城市形象的重要窗口。其中，江北二期A、B地块旧城改建项目主要涉及滨江新村周边区域，征地面积约167.41亩，共计149户。目前，项目征收补偿方案征求意见稿已发布，下一步，将同步推进社会风险评估工作。
“一股劲”共同发力 推动征迁工作提质
工业上楼模式是解决城市土地资源紧张、实现城市产业空间“增量”，推动工业转型升级、城市能级提升的有效途径。然而，这一模式的实施也需要克服一系列挑战。
在岙岸工业上楼区块项目现场，永宁房屋征收公司副总经理、区“永宁焕新”城市更新专班成员朱琳与测绘公司正进行最后几户的房屋评估、房前屋后土地测量和影像留痕工作。只见测绘人员手持红外线测距仪，认真地对着征收房屋墙体，按下按钮后，一个红色亮点投在了灰色的墙上，所需要的数据就能显现。
“因为我出差或工作原因时间上不好凑，专班成员也耐心，都会先通过电话或微信进行沟通，今天很快就丈量好了。”对于工作人员的丈量，台州市黄岩建工塑料模具厂负责人王海峰给予了充分的肯定，他说，“之后建好了，我们企业也能‘上楼’，对我们来说是实实在在地帮助。”
“现在全部用红外线测量，数据准确率能精确到厘米。”朱琳告诉记者，所有的事都不是一帆风顺的，“闭门羹”和征迁户意见摇摆不定是常事,但大家都不灰心、不放弃，团结协作，重点突破，敲开不开的“门”。该区块主要建设都市型科创轻工业园区探索工业上楼，位于西城街道岙岸村杜家，涉及集体土地上户数约186户，国有土地上住宅4户，非住宅4户，目前存在生活、生产、商业服务功能混杂等问题。为推进项目进度，区“永宁焕新”城市更新专班联合西城街道、岙岸村两级干部，采用“5+2”“白+黑”工作模式，提高入户频次，把租房、搬家、家庭成员特殊情况等考虑在先、解决在前。
自丈量评估工作开展以来，该专班成员一手抓丈量评估工作，一手再深入抓重点户思想工作，两手工作齐头并进。截至目前，丈量工作已全部完成。“一杆子”保障到底 解决百姓后顾之忧
近日，西城街道横河村泓园房屋安置大会在黄岩体育馆举行，287户村民将陆续喜迁新居。这也标志横河村外迁安置工作顺利进行，为居民安居乐业交出了一份满意的答卷。
“抽到的楼层很不错，很开心。”西城街道横河村村民林建军一家抽到了心仪的房子，他高兴地表示，新房子的房型和配套设施都挺满意的，而且现场还有摄像机全程记录，公平公正，很放心。
村民们的满意得益于专班前期的精心谋划和细致安排，结合拆迁安置具体情况，科学合理制定了分房方案，整个分房过程公开、公平、公正，让村民们看得明白，选得满意。“在抽房大会的前一天，我们会同黄岩城发集团、公证人员、西城街道领导、征迁工作人员、横河村两委干部和抽签户代表的监督下，将抽出的房源单进行分签、签字、封箱，让老百姓都能抽到自己心中满意的房子。”永宁房屋征收公司副总经理、区“永宁焕新”城市更新专班成员卢莹说。
今年以来，区“永宁焕新”城市更新专班运用系统集成思维，分轻重，辨主次，明确基本情况、理清开发方向，推动促进土地规划管控、分类开发、一地一策、集约利用。截至目前，我区已启动区块拆迁102个，丈量评估3395户，签约5431户，拆除180万平方米，分房14226套，安置房竣工12365套。“我们通过构建‘领导领衔、部门协同、乡镇联动、社会参与’的工作格局，持续盯牢江北二期、岙岸、方山下等近百个重点项目，接下去，我们将继续挖掘存量资源，提升城市发展潜力，为我区打造更多建设共同富裕区域标杆标志性成果贡献力量。”区住建局党委书记、局长，区“永宁焕新”城市更新专班领导小组办公室主任杨文广说。
全媒体记者：王小青、吴宣仪、蒋莹莹
通讯员：张丹、符贝贝
原标题：《大力弘扬“六干”精神丨区“永宁焕新”城市更新专班：齐心共跑征迁“主赛道” 助力城市更新“加速度”》