品牌背书奢华生活，东南亚豪华房地产市场随旅游业恢复

美诺国际集团 (Minor International) 旗下专注于豪华房地产市场的 Minor Residences 发布了年度趋势报告。该报告分析了 2024 年的销售数据和收到的看房咨询情况，发现尽管存在通胀和利率上升，但东南亚的豪华房地产市场在 2025 年仍将继续增长。

东南亚的豪华房地产市场总体上强劲，普吉岛的豪华房地产销售情况遥遥领先。近两年，泰国岛屿房地产持续蓬勃发展，吸引来开发商的大量投资。普吉岛欣欣向荣的旅游业是主要推动力，旅游业已恢复并超过2019年的水平，为东南亚的经济增长做出了贡献。

Minor Residences位于普吉岛的吉亚拉住宅公寓坐落在大自然之中，环绕在令人叹为观止的林荫美景中，俯瞰着拉扬湾珍珠般的沙滩。开放式生活空间与精美的室内设计融入尖端科技，打造出兼具泰国丰富手工艺传统与热带美景的奢华住宅。业主还可以选择参与由美诺酒店集团管理的长期租赁计划。吉亚拉住宅公寓拥有三居室与四居室泳池别墅和公寓，并配有热带现代主义设计的精装修，专属私家按摩浴缸，别墅与顶层公寓配备私人泳池。售价130万美元起。

普吉岛的吉亚拉住宅公寓（效果图）

2024 年，品牌住宅是美诺国际集团亚太地区豪宅销售的主要头部力量。超高净值人士不仅在寻找优质的住宅和奢华的生活方式，还要求尊贵、高品质、量身定制的产品和服务来满足他们的需求。这包括适合全家老小聚在一起的宽敞起居区、郁郁葱葱的休闲绿色空间、首屈一指的泳池和健身中心，以及精致的餐饮选择。室内和室外空间的无缝结合也至关重要，让人获得宁静，感觉与大自然融为一体。

在普吉岛和其他地方，超高净值人士正寻求通过资本收益和租金收入来扩大投资效益。由经验丰富的酒店运营商管理的物业，可提供精装全包租赁计划，在创造收入的同时，最大限度减少物业管理的麻烦。这种生活方式和投资潜力的双重优势，是吸引豪宅买家的重要因素。对这部分人来说，出行便利也是一个关键因素。从他们对靠近机场和游艇码头的房产的需求不断增加这一点就可见一斑。

Minor Residences在东南亚的另一处地产项目位于泰国清迈。四周稻田绿意葱茏，远方山峦叠翠，清迈四季度假酒店住宅项目为业主提供一处奢华的隐秘之所，展现泰国北部宁静之地的自然与文化之美。公寓的设计灵感源自泰缅寺庙建筑风格，而别墅则坐落于由Bill Bensley设计的私家花园中。传统兰纳风格的精致装修可供业主拎包入住。500平方米起的三至四居室公寓及四居室别墅适合三代同堂共处同一屋檐下。售价460万美元起。

清迈四季度假酒店住宅

清迈四季度假酒店住宅

如今的买家在购房时会优先考虑健康、隐私和空间适应性等因素。现在，人们对宽敞的绿地、更大的空间布局以及与自然连接的私密室外设施的需求很高。买家越来越看重能提供个人空间和灵活性的设计，以便拥有健身室、娱乐区、工作区或水疗室等。配套有利于身心健康活力的先进设施的楼盘越来越受欢迎，比如绿地、健身中心、水疗中心和冥想室等。

展望 2025 年，亚太地区对能够创造高品质、超豪华生活的豪华房地产的需求将持续，市场对第二居所的兴趣也日益高涨，并且日益重视可持续发展。此外，对注重空间宽敞性和奢华独特性的智能设计的需求也将持续高涨。Minor Residences 的许多项目都具备这些特点，以创新的设计和卓越的服务引领这一市场，满足超高净值人士不断提升的需求。

从提高便利性和安全性的集成智能家居系统，到各种节能措施，Avadina Hills by Anantara、吉亚拉住宅公寓、清迈四季度假酒店住宅、迪沙鲁滨海安纳塔拉别墅度假酒店住宅及即将推出的巴厘岛乌布安纳塔拉度假酒店住宅等项目，都采用了环保设计，配备太阳能电池板、雨水收集系统和节能电器等具有环保意识的买家日益重视的特色。

坐落于马来西亚半岛东南端的广袤静谧之地，迪沙鲁滨海安纳塔拉宅邸被洁净的海滩所环绕，距新加坡仅短途车程。住户可享受丰富的周边景点，包括冠军级高尔夫球场和水上乐园，同时尊享迪沙鲁滨海安纳塔拉别墅度假酒店的世界级设施与服务。业主还可选择加入酒店管理的租赁计划。别墅面积288平方米起，售价260万美元起。

迪沙鲁滨海安纳塔拉宅邸

位处巴厘岛山地，乌布以层层叠叠的梯田、当地工艺品和印度教寺庙而闻名，是这座岛屿的迷人文化中心。巴厘岛乌布安纳塔拉官邸提供豪华泳池别墅，被环绕于秀丽美景中，由巴厘岛乌布安纳塔拉度假酒店管理，并提供酒店运营的租赁计划选项。15栋一居室和两居室泳池别墅，尊享巴厘岛乌布安纳塔拉度假酒店的五星级服务与设施。别墅面积107平方米起。

巴厘岛乌布安纳塔拉官邸