槐法案例丨敲黑板，定金和订金不要再用错了
以案说“典”
槐法案例【2024】153定金和订金，哪个能退哪个不能退，这是老生常谈的话题了。一字之差谬以千里，千万不要再用错了。本期以案说“典”，请看槐荫法院王鑫法官审理的一起案件。
案情回顾
2023年3月，赵某刷到某公司正在进行烘焙店招商的短视频，经过网上沟通后，赵某前往该公司考察，品尝了该公司主推的榴莲烘焙产品，决定也加盟一家榴莲烘焙店。赵某当场缴纳了5000元定金，该公司出具了收据，并专门约定定金可退，未签订书面合同。5天后，赵某因故要求退出项目，该公司未按约定退还5000元定金，因此被赵某起诉至槐荫区法院，要求返还定金。该公司辩称，原被告已就项目达成一致意见，赵某因个人原因不再履行债务，无权要求返还定金，请求驳回其诉讼请求。
争议焦点
本案的争议焦点是：定金能否返还？
法院审理
审理中，赵某提交了其与公司经理的聊天记录。2023年2月，经理发送了榴莲烘焙项目资料；2023年3月，经理询问“请问榴莲烘焙项目还考虑要做吗”，赵某询问“定金如果合作不成，一定给退了啊”，经理回复“放心吧”；次日，双方约定了考察地点；5天后，赵某再次询问“订金还给退不退了”，经理回复“我说了也不算呀”，此后经理未再应答。2023年3月，公司向赵某出具了收据一份，金额5000元，收款事由榴莲烘焙项目款定金，公司对该收据真实性无异议。赵某另行提交2023年3月现场录音一份，证实公司曾同意退还定金。
法院经审理认为，根据庭审陈述，原被告构成事实上的定金合同关系。根据证据显示，赵某在交纳定金前，公司明确作出了可退还的承诺，故涉案定金不属于定金担保，不适用定金罚则，后赵某提出解约，公司应予退还定金5000元。公司主张赵某单方解约给其造成损失，但未举证证实，故该答辩意见，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第五百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条、第一百六十五条之规定，判决公司向原告退还定金5000元。
法官说法
定金和订金的关系，从语言的角度来讲，就像程咬金和普希金的关系，相差甚远。从法律的角度来讲，定金是双方当事人为确保合同订立、生效或履行而自愿达成的一种担保形式，具有担保性质，是违约责任承担的方式。定金罚则在日常生活中较为常见，支付定金的一方如果不履行合同，无权要求返还定金；收受定金的一方如果不履行合同，需要双倍返还定金。使用定金罚则需要具备以下几个条件，一是主合同合法有效，二是存在违约行为，三是主合同目的无法实现，四是违约行为与合同目的无法实现有因果关系。本案中，由于公司在收取定金前，明确作出了可退还的承诺，故涉案定金不属于定金担保，不适用定金罚则。订金是交易习惯中一方当事人因交易需要，先行向另一方当事人支付的款项，可以被看做“预付款”，交易成功后，订金可充当款项，交易失败时，订金可以返还。法官在此提醒，定金和订金无处不在，无论是进行购房、购车等日常消费，还是从事洽谈、签约等商业活动，都要事先查明正确使用以免扯皮。
法条链接
《中华人民共和国民法典》
第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
撰 稿丨崔存星
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