现在这些开发商造车库也太卷了吧
原创 真叫卢俊团队 真叫卢俊
翻出了一些以前写的文字
好像现在来看又别有一番滋味
当我们去看一个项目，该怎么知道它的品质好不好呢
小区外立面美不美观，还是社区配套有多好，这些都没错
但是今天跟各位分享一个隐藏在项目地下的空间：车库
车库经常容易被大家忽略，却也是小区日常最需要的一个空间
以往我们见到的普通车库，几乎都长一个样，好像是按照同一个标准去打造的
来源：网络毕竟在项目营销阶段，大部分购房者去看房，一般都是去售楼处看看沙盘、样板间，几乎不会去车库
也因此，很多时候项目往往会忽略后期交付的车库品质
不过，最近团队去到各个城市看了那么多的项目，有几个项目的车库已经超乎我们预期
当我实地去看了几个真实在用的车库
才知道原来车库品质，早已成为开发商们，重点内卷的一个地方了
01
西郊紫薇花园的车库，大概是我见过品质最好的车库了
西郊紫薇花园来自上海本土房企宝华，2016年在上海打造的第一个项目，也是板块内的品质天花板
仅仅是地下车库，都超过同行的标准，时隔六七年再去看，车库品质依然很抗打
西郊紫薇花园车库先看一下车库入口，用了米白色的石材材质
看上去像黑色金属的都是紫铜材质，显得高端大气
小区车库全部精装修而且非常精致来到车库地下入户大厅，仿佛来到了一层入户大堂的感觉
很方便的是，车库入户大厅和电梯是连通的，可以直达业主楼层入户大厅的顶部和地面全部铺装大理石，整体的品质不用多说
而且两侧都做了落地窗，增加室内自然采光
车库和大厅之间隔了一扇透明材质的移门，穿过这里才真正来到地下车库
我们说一个车库的品质有多好，可以看它的用材上这个车库采用了全铝板吊顶+全石材地面
顶部铝板的优势就在于材质更轻盈、更透气，看起来也更干净、美观地面石材几乎只在高端项目中才能看到
这种材质更耐磨而且不容易起灰尘，长时间使用也不会很脏
每一个车位的地面材质用了镜面的环氧树脂，防滑且耐用，不容易损耗业主车轮胎
每个车位都有多个光源点的设置，这样倒车的视线是清晰的，减少视线盲点连车位上的挡车器也全部做了不锈钢材质
包括车库顶部的灯也做成了灯带，保证整个车库看起来更加明亮西郊紫薇花园的车库不仅注重美感，也非常注重实用性
整个小区停车位非常充足，车位配比做到了1:1.6
一般新建商品房的车位配比只有1:1，产品越是高端，车位配比也相对充裕
更方便的是，车库里面可以加装充电桩，方便驾驶新能源汽车的业主使用
真正的品质感，更在于细节之处你会发现每个车位都标上了序号，方便业主更快速的找到自家车位
而且业主买下的固定车位会有车牌号标识，出租的流动车位则没有，很好辨认
关键是，西郊紫薇花园的车库不仅品质高，而且可以看出它后期维护保养得也很好毕竟小区使用的是宝华自家的物业安荣
车库每天都有保洁人员进去，把车库的每个角落都做好清洁和保养
毫无疑问，西郊紫薇花园的车库品质，确实做到了行业内的高标准02
让人感到惊艳的是，车库也开始卷颜值了
前段时间，团队出差去了一趟香港，看了一个由香港兴业国际打造的项目
先不说项目本身的品质有多好
光是在一个车库的空间，开发商就投入了足够的心思去打造
可以说是我们有史以来见过最高级的一个车库，拿起手机随便拍一张都很出片
香港兴业林海山城车库车库的整体造型打破了传统车库规规矩矩的样子，整体采用欧式风格设计，很独特
从这个角度去看，车库入口上方、地面都做了射灯作为点缀，充分利用光源增加车库美感
车库室内整体使用金黄色的灯光，搭配顶部蓝色光源在视觉感受上就显得更加高级
兼顾美感的同时，车库里面开了一扇扇窗，引入自然采光保证车库处在一个通透明亮的环境里
另外，在车库顶部采用大岩石铺装，非常有质感
然而，车库对于颜值的追求比我们想象中还要高此外我们熟悉的开发商招商蛇口和保利，在温州打造了一个可以称之为颜值天花板的车库
先给各位看张图
温州天樾玺车库从车库入口这个画面中能看到，上方打造了一个极具美感的星空穹顶，瞬间氛围感拉满
而且车库里面的灯光用的是金黄色色调，瞬间让车库有种富丽堂皇的感觉
往里走就是精装修车位的车库，同样打造了星空顶的设计，用非常亮堂的光线和灯珠装饰车库顶部
想象一下，每次开车回到家，进入车库的时候抬头便是一片星空，还真的有一点浪漫的感觉车库里的每个车位排布整齐有序，沿着柱子还有硬朗的白色线条，达到很好的视觉效果
近距离看会发现，车库造型采用流线型设计，全铝板材质连车位背景墙竟然还是大块岩板，显得十分气派
精装修车库很少见，把精装修车库做到这种程度的更少见，况且颜值还这么高03
除了追求颜值，车库也越来越人性化
以品尊国际（三期）地下车库为例，整体精装修，设计风格简约大气
给各位看一张图感受下
品尊国际三期车库这个车库的优势并不只是颜值，而是更具人性化的设计
首先是车库的面积相比其他新盘有所扩大，宽度约2.4m ，长度约5.4m
类似越野车、大型SUV这种车型都能正常停放
车库挡车杆采用的是亮面金属材质，当光线没那么好的时候可以起到反射作用如果你注意看，会发现车库里面所有的柱子下方都贴上了金色的反光条，可以提醒业主安全停车
并且预留充电桩区域，之后业主可以根据需求安装充电桩，方便使用
车库对于细节的打磨，也是一个加分项比如车库里面墙面拐角处，都做了这种圆角处理，以免车辆不小心碰撞，也更安全
值得留意的一个细节是，这个地下车库手机信号全覆盖当时在车库我看了下手机信号还是满格的
这还是一个地铁上盖TOD项目，据项目负责人介绍，这个地下车库与地铁是连通的
当遇到下雨天，业主也可以直接通过地下车库直达地铁站
接下来我要说的这个车库，来自我们很熟悉的招商蛇口
从人性化角度，为业主打造了一个舒适、安全的车库环境
在地下车库能够看到这样的采光井，更好地保证自然光的引入，让车库看起来更加明亮通透
南通招商滨江玺车库因为内部有自然采光和通风，走进车库也不会感觉这是一个很封闭的空间
最人性化的细节是，设置了专属的落客区和司机休息区，搭配了绿色植物装饰，可以短暂停留不用着急离开
以前我们总觉得车库是一个昏暗的地方，但是这个车库完全打破了我们以往对于车库的固有印象
走进车库内部空间，你会感觉到一种舒适的尺度感
车库内标准化的车道宽度，为业主提供舒适的归家体验沿着车道上方，还有路线指示标识，告诉你出口在哪里，会所通往哪里
从各个细节上，招商都在为业主真实使用感考虑，如何让业主进出车库的体验感更好还有我们2023年视频10w+播放量，由金桥集团打造的金鼎首府的车库
每一处细节都在诉说着产品的匠心
04
车库不仅仅是小区的刚需配置，也是代表着小区产品价值的一个很小的切面
为了印证这一点，看完车库，我又去西郊紫薇花园小区里绕一圈看了看
光是建筑外立面装修都用的大面块石材，这么多年依旧维护得很新
整个社区的绿化景观，交付至今品质感也很不错作为多年前宝华在上海的第一个项目，虽然地段不如那些黄金地段有优势，但是在品质上却做到极致
甚至连一个隐藏在地下的车库都愿意投入这么多，坚持做行业内高标准的地下车库
从某种意义上来说，车库折射出的产品力，也为二手房带来了附加价值
如今，宝华西郊紫薇花园二手房价已经高达18万/平，一个车库价值50万，在板块内已经是第一梯队
最后建议各位，当你去看一个项目的时候，不妨也去地下车库看一看
如果一个项目连车库都是高标准打造的，可想而知小区的品质也不会差
原标题：《现在这些开发商造车库也太卷了吧》