新会年内首宗商住地成功出让

8月20日，银海集团（江门市新会佳创置业有限公司）以总价17645万元，折合楼面价4494元/平方米，拿下新会区枢纽新城启超大道与明德二路交叉口西北角地块19631.66平方米商住用地。据悉，这也是新会区年内出让的首宗商住地。

此次出让地块周边教育、商业以及生活等配套丰富完善。地块与骏景湾天悦相邻，东侧一路之隔即有新汇大融城，往北步行几百米即到达新会万达广场；项目临近梅江农业生态公园，周边有洛基山双语幼儿园、实验幼儿园枢纽分园、尚雅小学和文华小学等多所学校。

该地块用途为住宅、商服用地，土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年。规划条件方面，本次出让地块要求容积率为1.5—2.0，计算容积率总建筑面积为29448平方米—39263平方米，其中，商业建筑计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积比例≤20%，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。住宅建筑按每100平方米建筑面积或每户配建不少于1个标准小汽车停车位。商住用地建设项目配建的养老设施、垃圾中转站等需移交政府的公共配套设施。

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