“最强二房东”退市
原创 王敏 乐居财经
文/乐居财经 王敏
广州最成功的“二房东”，未能抓住“最后一根稻草”，面临面值退市。
广东海印集团股份有限公司（以下简称“海印股份”）关于收到深圳证券交易所《事先告知书》的公告，告知书称，深交所拟决定终止海印股份股票上市交易。
此前，海印股份已经连续多个交易日股价低于1元，根据《深圳证券交易所股票上市规则》，如果公司股票连续20个交易日的收盘价均低于1元，公司股票可能被终止上市交易。
截至8月5日，海印股份的股票收盘价连续二十个交易日低于1元，深圳证券交易所拟终止其股票上市交易，锁定面值退市。
最早在6月25日，海印股份收到关于公司股票可能被终止上市的第一次风险提示公告，股票当日收盘价为0.99元/股，首次低于人民币1元，面临退市风险。
目前，海印股份(SZ:000861)的股价停留在0.62元，总市值15.56亿元。截至2024年3月底，海印股份股东总数达到7.52万户。20多天前，海印股份才发布了上半年的业绩预告，预计归属于上市公司股东的净利润盈利为0.90亿元–1.35亿元，预计同比扭亏为盈；而扣除非经常性损益后的净利润亏损3862.40万元–5793.60万元，仍然处于亏损。
时间拉长，2021年至2023年以及2024年上半年，海印股份扣非净利润一直处于亏损之中，三年半亏超12.96亿元。
其实，面对“面值退市”危险，海印股份“自救”动作也是频频。
7月10日，海印股份曾发布公告称，公司全资子公司广州海印国际商品展贸城土地收储等，政府核定的各项投入、补偿等合计金额共18.25亿元，这被视作公司的重大利好。7月17日，海印股份发布停牌公告，称公司正在筹划发行股份购买资产事项，有关事项尚存在不确定性，因此公司股票自7月18日开市起停牌。
根据公告，海印股份本次计划收购的标的是江苏巨电新能源股份有限公司51%股权，但具体的方式目前尚未确定，海印股份称，或是通过受让标的股东福建巨电新能源股份有限公司所持股份，或是直接以增资方式实现。
只是，这笔交易最终未能如愿。
“经审慎研究，公司决定终止筹划本次发行股份购买资产事项”海印股份称。
随着这一利好的落空，8月1日复牌后的海印股份，股价集合竞价阶段暴跌，302万手跌停单封锁跌停板，海印股份的股价最终也无力回天。
对于终止筹划发行股份购买资产事项的原因，海印股份表示，参考中介机构的尽职调查结果、标的公司涉诉 及业绩亏损情况，并综合考虑了本次交易事项所面临的相关不确定性 因素，公司认为本次交易不及预期，且双方未能就核心条款达成一致 意见，继续推进预计无法短期内改善上市公司财务状况和增强持续经 营能力，且无法有效控制上市公司风险，在认真听取各方意见并与交 易对方协商一致后，为切实维护上市公司全体股东及公司利益，公司 本着审慎的原则，决定终止本次发行股份购买资产事项。
公开资料显示，海印股份此前凭借“租地-开发为市场-转租给商户”的模式，逐步发展壮大，在当地有着“广州最强二房东”之称。
而海印集团创始人邵建明，发家于“只租地，不买地”的物业转租模式，被誉为“商贸奇才”。上世纪九十年代，邵建明先后开发了海印布料总汇和海印电器总汇两家专业市场，成为海印商圈的缔造者。
据说，当时邵建明活学活用香港的“炒楼花”，在荒地上规划了400个店铺，每个店铺收取2000元的定金。
2003年，海印股份借壳上市，5年后，邵建明将11个商场打包注入上市公司。资产注入不久，邵建明便动起了多元化的心思，除了商业物业运营业务，还做过高岭土、炭黑生产销售，入股幻景娱乐、沁朴投资基金，收购湖南红太阳演艺及旗下剧场，先后投资广东商联支付，入股广州越秀小额贷与河源农商行，发起设立广州市第一家民营金控公司——广州海印金融控股有限公司，还进军房地产开发。截至2023年，其主营业务仍涵盖商业物业运营、光伏发电以及金融服务。
在2023年年度报告中，海印股份提到，公司房地产以自主开发为主，主要经营业态为商业住宅、住宅、城市综合体，目前公司主要项目位于上海、珠海、肇庆、茂名等地区。
值得一提的是，海印股份在2008年完成资产重组后，控股股东海印实业集团以69.62%的股权拥有绝对控制权，实际控制人为邵建明、邵建佳、邵建聪；2015年之后，邵氏三兄弟开始接连出售股权，根据估算，期间累计套现约26亿元。
截止2023年末，海印实业集团的持股比例为23.64%，所减持的超过40%的股份主要是通过协议转让和大宗交易的方式出售给了包括基金公司在内的各类机构，最终转到7万普通股民手中。
原标题：《“最强二房东”退市》