媒体传真丨重庆开州法检联手治理“骨头案” 疏“三方堵”为“两头通”

为践行新时代“枫桥经验”，深入推进涉金融纠纷治理工作，形成法检联动的强大合力，近日，开州区法院邀请开州区检察院参加“法检联合化解金融纠纷现场会”，对执行过程进行监督，并成功化解一起金融借贷纠纷“骨头案”。2017年3月，王某某购买了位于开州区“依云小镇”小区的房屋一套，并以该房屋为抵押向某银行贷款，约定以按揭方式偿还贷款。后王某某因生意失利经济紧张，在未清偿银行房贷的情况下，将房屋出售给彭某，并向彭某收取了“首付款”。疫情期间，王某某经济情况进一步恶化，无力偿还按揭贷款。2021年1月，银行遂向法院提起诉讼，判决生效后立即申请强制执行。2021年9月，法院立案执行该案。

执行过程中，开州法院查封了涉案房屋，向王某某和房屋实际占有人彭某发出限期迁出房屋公告等文书，拟将房屋腾空并移送评估拍卖。此举引起了彭某的强烈对抗情绪。彭某提出，首付款已付给王某某，且房屋已居住多年，如果法院强制拍卖，不仅首付款会“打水漂”，房子还保不住，法院不能只照顾银行而忽视购房人合法权益；王某某提出，如果银行撤案恢复其信用，则愿意另行贷款用于偿还房贷；银行提出，即便算上彭某尚应支付王某某的购房尾款，仍不足以清偿剩余房贷，不同意解除对王某某的查封、纳入失信等执行措施。三方陷入僵局，拉锯多年。

为了消除三方心结，化解矛盾，开州区法院主动邀请开州区检察院参与案件调解，监督执行。2024年7月24日，开州区检察院会同开州区法院召开现场会，共同接待当事人，并细心听取了各方诉求。调解过程中，开州区检察院以局外人、监督人的身份，提出了“先付尾款、再解查封、银行降息、款入法院”的思路，该建议取得了各方一致赞同。随后，各方达成协议，并在法检共同监督之下，彭某将尾款付至法院账户，银行解除对王某某失信名单限制，王某某另行贷款补足房贷差额。至此，“三方堵”变成了“两头通”，一起金融借贷纠纷案件得以顺利化解。

开州区法院认真学习贯彻落实习近平总书记视察重庆重要讲话精神，坚持好、发展好新时代“枫桥经验”，认真落实最高法院推动金融矛盾纠纷源头化解、多元共治的要求，深入探索、创新纠纷解决机制。近三年来，开州法院新收涉银行金融类执行案件1300余件，执行完毕结案200余件，终结（和解）结案近700件，取得了良好的法律效果与社会效果。

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