办“政”事｜公积金异地提取、经济适用房交易税费……这些问题有回复！
本期一起关注：公积金异地提取、社保关系转移、经济适用房交易税费等问题。
吴先生：子女在武汉买房，父母在襄阳的公积金可以提取吗？
襄阳市住房公积金中心老河口办事处：
您好，我市关于实行家庭代际互助政策提取住房公积金要求，在襄阳辖区内购买新建商品房的购房人及其直系亲属（配偶、父母和子女），方可提取，您子女购房地为襄阳辖区外，故不在提取范围内。
邓先生：十堰市茅箭区重庆路99号一套房产，通过赠与过户，税费多少？计税定价依据为多少？
十堰市税务局纳税服务中心(税收宣传中心)：
您好，亲属之间赠与住房，赠与方需缴纳0.025%的印花税；受赠方需缴纳缴纳3%的契税和0.025%的印花税，计税依据为系统评估价格。
金先生：武汉社保转洛阳如何操作?
武汉市武汉经济技术开发区（汉南区）社保处信访科：
您好，您可通过“掌上12333”小程序、国家社会保险公共服务平台申请社保关系转移，或将武汉市的社保参保缴费凭证提交至现参保地社保经办机构，即可由双方社保经办机构对接办理社保转移业务。
后期您可通过“掌上12333”小程序、国家社会保险公共服务平台或拨打现参保地社保经办机构对外服务电话查询业务办理进度。
若您后续有其他社保相关问题，可随时拨打我处对外服务电话：027-84891235，我处愿意为其提供力所能及的帮助。
李先生：湖北省政务服务网办理城镇企业职工基本养老保险关系转入机关事业单位养老保险申请需上传基本养老保险参保缴费凭证，请问如何获取？以怎样的形式上传？
枣阳市企业养老保险中心：
您好，经省企业职工社会保险信息系统查询，您在枣阳市第一人民医院参加工伤保险、失业保险，目前为正常参保状态。
您参加企业职工基本养老保险，2020年8月至2021年7月在中国石油天然气股份有限公司湖北销售分公司缴费，2022年4月至2023年8月在宜城市人民法院缴费，2023年9月在宜城市灵活就业人员专户缴费，目前为暂停参保状态。
因其在枣阳未开户，参加企业职工基本养老保险，故需其到宜城市社保经办机构，出具企业职工基本养老保险转入机关事业单位养老保险参保缴费凭证，到枣阳市机关养老保险中心办理转移手续。
张先生：请问经济适用房买卖，卖方需缴纳哪些税费，分别如何计取？土地出让金是买方交还是卖方交，如何计取？个人购买经济适用房的契税减免政策是什么？
黄石经济技术开发区·铁山区税务局（市民之家办税服务厅）：
您好，经济适用房需在住建部门上市后交易，卖方需承担增值税及个税，您的房屋持有满五年不是唯一一套房，无须缴纳增值税，个人所得税税率为20%，以房屋差额计税。
若卖方无法提供原值，税务机关依法以申报的成交价格或系统评估价就高核定计税价格，按照计税价格全额的1%核定征收个人所得税。
土地出让金根据不动产窗口出具的《黄石市国有使用权土地出让金（个人）缴款通知书》“权利人”一栏为准，计税依据为契税契税依据，税率为1%。契税根据房屋套数与房屋面积适用不同税率。具体为：①首套房，90㎡以下，1%；90㎡以上，1.5%；②第二套房，90㎡以下，1%；90㎡以上，2%；③第三套房及以上，2021年9月1日之前签订合同，4%；2021年9月1日之后签订合同，3%。
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