2024《民法典》法律日历 | 第二十二期：租赁合同的登记备案手续对合同效力的影响
《民法典》法律日历
2024年 第二十二期
序言
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精选案例（四十一）
【租赁合同的登记备案手续对合同效力的影响】
租赁合同未办理备案登记是否有效？
王某与房东签订房屋租赁合同后，未按照规定到相关部门办理登记备案手续，该房屋租赁合同是否有效？
法律解释
房屋租赁合同有效。
房屋租赁合同的效力以符合法律规定的生效要件为前提，王某签订房屋租赁合同后未办理登记备案手续，不影响该合同的效力。但登记程序是相当重要的，房屋是一种特殊商品，与国土资源、人口、居住以及社会治安、环境保护密切相关，因此有必要办理登记备案手续。
相关法条
《民法典》第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
精选案例（四十二）
【出租人不履行维修义务的法律后果】
欧某自己维修租赁车辆的费用是否有权要求租车公司承担？
欧某在租车公司租了一辆房车准备带全家出门游玩，检查房车时发现车灯有问题，影响夜间开车的安全，告知出租人车灯情况后出租人未予理睬，为了不耽误出行安排，欧某自费维修。游玩结束后，欧某是否可以要求租车公司承担车灯维修费？
法律解释
可以要求租车公司承担维修费。
车辆出租人对于房车的车灯质量问题不履行维修义务，欧某维修后可以要求出租人承担维修费。如果因欧某的过错致使租赁物损坏需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
相关法条
《民法典》第七百一十三条（第一款） 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
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