【法官说法】执行可以以物抵债吗
执行可以以物抵债吗铜官区法院
2024年5月31日，铜官区法院通过善意文明执行，灵活运用“以物抵债”执行措施成功执结一起三百余万元借贷纠纷。通过议定抵债金额，变更标的物所有权，最终实现债务履行，既给当事人节约了成本，又最大限度兑付当事人权益，从而推动纠纷实质化解。
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案件介绍
2023年10月，张某与王某借贷案经法院组织调解，双方达成协议，王某承诺对欠款分期给付。因王某未履行，张某向铜官区法院申请强制执行。执行中，执行法官依法对王某名下的财产进行了查控，在冻结扣划四万余元诉讼费、执行费后，账户内无余额可再供本案执行，申请人张某向执行法官提供王某借款时承诺的“如未还款，愿以自有商铺抵债”的财产线索。了解该讯息后，执行法官一面向被执行人核实情况，一面通过不动产查询案涉不动产坐落、面积、抵押登记、查封情况，查实案涉不动产超三百平方米，如若通过评估拍卖，无疑会多出不少费用，从而另增当事人负担，考虑到双方当事人系朋友关系，且均有以物抵债意愿，执行法官随即组织双方协商，经多次面对面、背对背沟通，双方达成执行和解协议，确认由王某将案涉房产过户给张某，过户费用由张某承担，从而了却全部纠纷。和解后，在执行法官的协助下，双方顺利办理了房屋过户登记。5月31日，申请人来到法院对执行法官深表感谢，被执行人也对法院执行工作表示非常理解和支持，拿到结案证明后，双方满意地离开了执行局。
本案的顺利执行，正是铜官区法院准确把握善意文明执行理念，灵活运用“以物抵债”执行措施，多元化解矛盾纠纷的缩影，不仅通过个案维护了申请执行人的合法权益，还及时为被执行人卸下了沉重的债务包袱，让强制执行有感情有温度。
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法官说法
下面小编来给大家介绍一下当事人合意达成的以物抵债的相关知识……
以物抵债的法条依据
根据
<最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释>第四百八十九条规定：“经申请人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。”可用于抵债的财产
（一）有体物
《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人对有权处分如下的财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
（二）权利
《民法典》第四百四十条规定，债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：汇票、本票、支票；债券、存款单；仓单、提单；可以转让的基金份额、股权；可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；现有的以及将有的应收账款；法律、行政法规规定可出质的其他财产权利。
以物抵债的法律风险
（一）以物抵债协议未实际履行的，案外人未取得抵债物所有权，不享有足以排除另案执行的民事权益，不能据此排除强制执行程序；
（二）以物抵债协议是诺成合同，协议成立生效不等于债权人能够依法取得抵债物所有权，物权变动规则严格按照物权法的相关规定处理。当抵债物成为另案执行程序标的物时，债权人不能仅依据以物抵债协议主张排除强制执行。
撰稿：张雪琳
原标题：《【法官说法】执行可以以物抵债吗》